[이인석변호사] 명도소송비용, 어떤 항목으로 얼마정도 소요될까?

혜안 명도임대차센터
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명도소송 관련하여기본적으로 많이 받는 질문 중 하나가 소송비용에 관한 문제입니다. 인지대, 송달료, 변호사비용, 강제집행 등 명도절차에 소요되는 비용에 대해 간략히 항목별로 설명드리고, 주의하실 점에 대해 설명 드립니다.
@jinskim7615 : 보증금 일부를 입주 후로 연기해 달라고 해서 그렇게 허락해 주었습니다. 그런데, 일단 입주를 하고나니 보증금 잔금을 납부하지 않습니다. 계약해지가 가능한지요? 이련 경우 변호사 수수료는 대략 어느 정도로 예상하면 될까요?
@user-po4us9hc5u : 공매주택 물건을 낙찰받고나서 지금까지 점유하여거주하고있는 사람이 퇴거하기를 거부할 경우 명도소송을 해야한다는데, 이런 경우 보통 어찌 진행이되나요? 저령 한 시골주택 2000만원 정도 주택이라면요.

명도소송 안하고 임차인을 바로 내보내는 방법(feat. 부동산전문변호사)

계약이 만료되었는데, 월세가 밀렸는데도 나가지 않고 버티는 임차인 때문에 속 썩는 임대인이 많이 있습니다. 이때 바로 내보낼 수는 없고 명도소송을 진행해서 판결문을 받아야만 강제집행을 할수 있는데요, 시간과 비용이 많이 들게 됩니다. 이를 방지하기 위해서 계약 당시부터 '이 절차'를 밟아두면, 나중에 문제가 발생했을때 소송 없이 명도 집행을 할수 있습니다. 부동산 전문변호사가 정확하게 알려드릴게요.


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사건의 구체적 사실과 정황 등에 따라 법 규정 해석에 대한 이견이 있을 수 있습니다. 답변은 일반적인 경우에 대한 변호사 소견으로, 답변과 관련하여 답변 변호사나 사업자의 법률적 책임이 없음을 알려드립니다.

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우애 : 변호사님 화이팅!!
설명이 너무 쉽고 이해하기 쉬워요~~
감사합니다~^♥♥
부엉이TV : 좋은정보 감사드립니다.
현실에 적용은 쉽지 않지만
정말 구찌가 큰 계약이라면 할법하네요.
알아두어 나쁠것 없는 정보입니다.
큰 부자를 꿈꾸는 저에게는요~^^
Summer Windy : 좋은 정보 늘 감사드립니다.
cotton 1004 : 좋은 정보 잘보고 갑니다.^^
재규어 : 유익한정보 감사합니다

부동산 명도 소송시 흔히하는 실수

안녕하세요. 신뢰와 책임감을 바탕으로, 의뢰인 중심으로 사건을 해결하는 장헌 법률사무소 대표 변호사 김동우입니다.

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이현정 : 일반인들이 할수있는 실수 위주의 좋은 강의 감사드립니다! 큰 쇼핑몰 내 구분 상가 (벽이없이바닥구분되어있음)에 임대가 종료되었습니다 대형쇼핑몰법인과 계약되었고 저희 해당 상가에는 다른 임차인이 쇼핑몰법인과 임차관계로 점유 중입니다.(저희상가를 제3자에게 재임대중) 강의 내용을 보니 어떤 대상에게 명도소송을해야하는건지 의문이 듭니다
계약당사자인 쇼핑몰법인? 아니면 해당 상가 임대중인 개인상인? 바쁘시겠지만 답변부탁드립니다~
진달래 : 저 변호사를 통해서 명도소송과 점유이전 가처분을 진행중입니다. 이번에 가처분 승인 받아서 법원 집행관이 계고장을 붙이러가는데 증인 두명이 필요하다고하는데요. 저는 변호사 선임비를 지불했는데 증인 두명은 제가 알아서 구해야한다고 하더라구요. 그리고 집행시 제가 가야한다고 해서 마주치기 싫어서 변호사님이 가주시면 안되냐고 하니 추가요금을 말씀하셔서요. 명도소송 수임비에 포함되는 줄알았는데 그렇지않은건가요
정옥순 : 임차인이 보증금도 하나도 없고 8개월치 임대료도 안내고 계속 버티고 있는데 내용 증명도 두번이나 보냈는데 계속 버티고 욕을 하며 버티고 있는데 어떤 조치를 하면 되게습니까?
좋은 조언 부탁 드립니다
보라향기 : 계약서 쓸때 세입자의 허락하에 방세 3개월까지 월세가밀린경우 명도소송없이 세입자의 허락없이도 문따고 들어가서 집안의 물건들을 집 밖으로 내어놓는다고 녹음을 했는대 법에이배되지 않은지요
건토그래퍼 : 중국인이 중국마사지샵을 하다가 잠수를 탔습니다
2번 법원 소환을 요청했지만 2번 거부당하고
그뒤로 코로나로 시간이지나고
현재 4년째 그대로 있습니다
명도소송진행해야할까요..?
아니면 공소시효같은게있을까요?
진작에 계약기간은 끝났습니다

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