공시가 3억 지방주택은 2주택 제외…전원주택 수요 늘까? [MBN 뉴스7]

【 앵커멘트 】
정부가 내년 세법 개정안에 공시가격 3억 이하 지방저가주택은 종부세 산정 시 1가구 2주택 대상에서 제외하겠다는 계획을 마련했습니다.
지방저가주택의 보유세 부담을 완화해주겠다는 건데, 바다나 산 근처 집값이 꿈틀댈 가능성도 있습니다.
배준우 기자입니다.


【 기자 】
강원도 속초에 있는 공시가 2억 원대 아파트입니다.

거실에서 바다가 보이는 조망에 도심에 위치해 편의성도 높아 주말 주택에 대한 관심이 이어져 왔습니다.

▶ 인터뷰(☎) : 이정옥 / 공인중개사 대표
- "속초에 세컨드 하우스를 구하시는 분들은 거의 바다를 보는 걸 원하세요. 그다음에 터미널에서 가까운 곳 이런 거를 많이 선호하세요."

하지만, 다주택자에 대한 종부세 중과는 수요를 억누르는 요소였습니다.

정부는 앞으로공시가 3억 원 이하 지방저가주택이면 주택 수로 치지 않아 1세대 1주택자 세금혜택을 그대로 받을 수 있도록 바꿀 예정입니다.

여기에 수도권과 도시지역이 아닌 읍, 면 지역의 경우 1세대 1주택자가 3년 이상 보유하면 기존 주택을 팔 때 1주택자 양도세를 적용했는데,

앞으로 그 기준을 공시가 2억 원에서 3억 원으로 높일 예정입니다.

귀농·귀촌이나 주말 주택 수요가 늘 가능성이 그만큼 커진 겁니다.

다만, 지방주택 가격이 이미 많이 올랐고, 최근 부동산 시장 분위기를 감안하면 지방 집값을 자극할 우려는 크지 않다는 반응입니다.

▶ 인터뷰(☎) : 임병철 / 부동산R114 리서치팀장
- "일부 수요가 유입될 수는 있겠지만 (지방) 집값이 크게 올랐고 최근 부동산 시장이 약세를 보이고 있어서 적극적인 매수세가 나타나기는 힘들어 보입니다."

하지만, 보유세 부담이 줄어드는만큼 대도시 아파트와 지방 주택을 오가는 이른바 멀티해비테이션 트렌드가 등장할 것이란 전망도 나옵니다.

MBN뉴스 배준우입니다.
[ wook21@mbn.co.kr ]

영상편집 : 이범성


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애니오인방 : 지방 주택시장이 좀 활성화 되길 기대해 봅니다.~
Jeong Kim : 지방소멸 막는데도 도움이 되리라 생각됩니다.
청계산 : 잘한 정책이다.
Younglae BAE : 지방세 산정에는 1가구1주택 혜택이 안되네요 ㅠ
분홍색내복 : 전세 매물 늘어나서 말도 안되게 오른 도시 집값 안정될듯

220평 전원주택 3억? 말이 되는건지

♤매물번호 11번

♤여주 강천면 전원주택

♤분양가격 : 3억. 3억2천

♤대지면적: 181평 + 39평(국유지사용 년5000원)
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♤타입 : 방3 욕실2

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♤차량10분 이마트

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무비언맨 Movion Man : 여주까지 > 와우 ㅋㅋㅋㅋㅋ 옥수수 좀 따 주세요^^ 강아지 방까지 대단 하시네 ㅋㅋㅋㅋ
무대뽀드리머 : 오사카사는사람들을 모티브로 찍은건가? ㅋㅋㅋ
명자 김 : ㅋ강대호님의 즐겁고 자신감 넘치는 소개 즐겁게 보고있습니다ㅋㅋ
망상대황 : 전원주택에는 지열보일러와 태양광 설치가 기본이 되면 좋겠네요.
김현자 : 전원생활 꿈꾸는 1인으로 집소개를 잼나게 해주셔서 잘 보고 있습니다. 향이 궁금하군요.

(매물7342) 중앙이전속 사면이산세인 단독주택개별공시가 1억미만 아산전원주택매매

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한양중앙부동한 한소장입니다
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주소 : 아산시송악면강당리
용도지역 : 계획관리지역
대지면적 : 567㎡(171.5평)
주택면적 : 94.19㎡(28.5평)
1층 69.39㎡(21평) 일반철골+경량철골
2층 24.8㎡(7.5평) 경량철골
주택 :
1층 - 방2, 거실, 욕실2, 주방, 세탁실
2층 - 방1
사용승인일자 : 2019년 2월 26일
건축구조 : 일반철골+경량철골구조
난방 : 기름
수도 : 상수도
오수처리 : 직관로
주차대수 : 2대
입주 : 즉시가능
향 : 남동향
컨테이너 8평포함
매매가 : 3억 9천

상 호 : 한양중앙부동산공인중개사사무소
주 소 : 충남천안시 청당동458번지 103호
사업자등록번호 : 481-65-00339
등록번호 : 44131-2020-00005
전화번호 : 041-522-5688
핸드폰 : 010-7421-3845
대표 : 한승철

[BGM출처]
Music provided by 브금대통령
Track : Fly High -
Track : Sunset -
Track : 둘레길 산책 -
이주애 : 1억 미만 개별공시지가를 제목에 노출시키니, 집값 3억 9000만이 비싸게 느껴지네요..
Byongchol Kim : 집가격이 비싸요
양혜경 : 매매가 되었나요~?

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