대전건물리모델링
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대전 유천동 오래되고 낡은 상가 주택 용도 변경 후 리모델링
대전 유천동에 위치한 오래되고 낡은 상가주택을 용도 변경 후 2층 상가 건물로 멋지게 리모델링했는데요~!
공사 전부터 설계 도면 작업을 시작으로 3D 및 공사 과정 그리고 공사 후 완성된 모습까지 소개합니다.
어떻게 변했는지 영상을 통해 확인해 주세요 :)
♥♥♥
오래되고 낡아 버려진 건축물을 사용자의 특성에 맞는 맞춤 설계와 리모델링 공사를 통해 새로 지어진 건축물이 주는 감동을 전달드리고자 노력하는 건축 리모델링 전문 업체입니다.
에이디-디자인이 궁금하시다면?!
https://blog.naver.com/ad-designer
BC H : 영상 잘봤습니다.
신축하면 용적률 등이 어떻게 변할지 모르나
보강공사까지 할정도로 대대적 리모델링이면 철거 후 신축이 더 나을수도 있지 않을까요?
ボンボンTV : 2비용은 얼마나드나용? 지나가면서 몇번밧던곳인데 ㅎㅎ
랭글 랭글 : 대박....
타인을 사랑하라 : 1억중후반에 저정도로 바꾸면 대단하네요
저렇게해놓으면 부동산가격이 2배는 뛸듯
uuhggvgfd tfgh : 와 좋다
대전 산성동 3층 상가 주택 전체 리모델링 _ 2
안녕하세요 ^^ 주식회사 AD 건설 / AD-DESIGN입니다.
대전 산성동 3층 상가주택 리모델링 현장 2D 및 3D 설계 과정을 다룬 1편에 이어 리모델링 공사의 진행 과정과 완성된 현장의 모습을 소개해 드리겠습니다.
영상 보시고 궁금한 점이 있으시다면 언제든지 AD로 문의하세요!!!
블로그 : https://blog.naver.com/ad-designer
홈페이지 : https://www.ad-design.net
인스타그램 : https://www.instagram.com/ad_design_official
감사합니다♥♥♥
비라라 : 와~ 멋집니다~ㅠ!
대략적인 공사기간과 금액알수있을까요??
김지원 : 디자인이 세심하게 신경쓴게 느껴집니다
대전꼬마빌딩매매 리모델링 된 10억대 상가건물매매 지상5층 면적 꽉채운 건물 월세를 받던 직접 사용을하던 편하게 선택하세요
◐물 건 개 요◑
■용도지역 - 3종일반주거지역
■대지면적 - 319.3㎡ (약 96.5평)
■도로 - 25M 접
■건폐율 - 51.82%
■용적률 - 257.12%
■건축면적 - 165.48㎡ (약 50평)
■건축연면적 - 954.87㎡ (약 289평)
■용적면적 - 820.97㎡ (약 248평)
■규모 - B1~5F
■준공년도 - 1992년(최근 리모델링)
■구조 - 철근콘크리트구조
■주차 - 공부상N/실제4대
■E/V - 공부상N/실제1대
■평당가 - 1863만원
◐수 익 분 석◑
■매매가 - 18억원
■보증금/차임 - 만실기준 9000만/660만(VAT별도)
- 현 황 3000만/310만(VAT별도)
■실투자금 - 17억4천만원
■관리비 - 위탁관리
■수익률 - 대출활용전 만실기준 약 4.63%
현 황 약 2.1%
◐매 입 후 수 익◑
■매매가 - 18억원
■취득세 - 8280만원 (4.6%)
■등기비 - 360만원 (0.2%)
■수수료 - 1620만원 (0.9%,협의가능)
■합계 - 19억260만원
■보증금/차임 - 만실기준 9000만/660만(VAT별도)
- 현 황 3000만/310만(VAT별도)
■실투자금 - 18억4260만원
■수익률 -대출활용전 만실기준 약4.37%
현 황 약2.02%
※건물분 부가가치세 발생함(포괄양수도 계약 가능시 발생하지 않음)
※대출금은 개인\u0026법인,신용,소득,기대출,탁상감정가에 따라 상이함.금리 4.5%~3%예상
※대전 동구 상가건물의 LTV는 감정가의 60% (은행별 다를 수 있음)
●상호 : 올바른공인중개사사무소
●주소 : 대전광역시 유성구 계룡로 105번길 15, 105호 (봉명동,한진오피스텔)
●등록번호 : 30200-2020-00007
●P : 042-825-1020
●H : 010-9679-3333
●K : 4992872
#대전건물매매#대전동구건물매매#대전사옥매매#대전수익형사옥매매#대전상가빌딩매매#대전동구상가빌딩매매#대전꼬마빌딩매매
오병주 : 세밀한 분석 처음보네요. 그런데 예전에 다른분이 한번 올렸었는데, 정말 세밀한 분석에 감탄했네요. 감사합니다.
대전 유천동에 위치한 오래되고 낡은 상가주택을 용도 변경 후 2층 상가 건물로 멋지게 리모델링했는데요~!
공사 전부터 설계 도면 작업을 시작으로 3D 및 공사 과정 그리고 공사 후 완성된 모습까지 소개합니다.
어떻게 변했는지 영상을 통해 확인해 주세요 :)
♥♥♥
오래되고 낡아 버려진 건축물을 사용자의 특성에 맞는 맞춤 설계와 리모델링 공사를 통해 새로 지어진 건축물이 주는 감동을 전달드리고자 노력하는 건축 리모델링 전문 업체입니다.
에이디-디자인이 궁금하시다면?!
https://blog.naver.com/ad-designer
BC H : 영상 잘봤습니다.
신축하면 용적률 등이 어떻게 변할지 모르나
보강공사까지 할정도로 대대적 리모델링이면 철거 후 신축이 더 나을수도 있지 않을까요?
ボンボンTV : 2비용은 얼마나드나용? 지나가면서 몇번밧던곳인데 ㅎㅎ
랭글 랭글 : 대박....
타인을 사랑하라 : 1억중후반에 저정도로 바꾸면 대단하네요
저렇게해놓으면 부동산가격이 2배는 뛸듯
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대전 산성동 3층 상가 주택 전체 리모델링 _ 2
안녕하세요 ^^ 주식회사 AD 건설 / AD-DESIGN입니다.
대전 산성동 3층 상가주택 리모델링 현장 2D 및 3D 설계 과정을 다룬 1편에 이어 리모델링 공사의 진행 과정과 완성된 현장의 모습을 소개해 드리겠습니다.
영상 보시고 궁금한 점이 있으시다면 언제든지 AD로 문의하세요!!!
블로그 : https://blog.naver.com/ad-designer
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감사합니다♥♥♥
비라라 : 와~ 멋집니다~ㅠ!
대략적인 공사기간과 금액알수있을까요??
김지원 : 디자인이 세심하게 신경쓴게 느껴집니다
대전꼬마빌딩매매 리모델링 된 10억대 상가건물매매 지상5층 면적 꽉채운 건물 월세를 받던 직접 사용을하던 편하게 선택하세요
◐물 건 개 요◑
■용도지역 - 3종일반주거지역
■대지면적 - 319.3㎡ (약 96.5평)
■도로 - 25M 접
■건폐율 - 51.82%
■용적률 - 257.12%
■건축면적 - 165.48㎡ (약 50평)
■건축연면적 - 954.87㎡ (약 289평)
■용적면적 - 820.97㎡ (약 248평)
■규모 - B1~5F
■준공년도 - 1992년(최근 리모델링)
■구조 - 철근콘크리트구조
■주차 - 공부상N/실제4대
■E/V - 공부상N/실제1대
■평당가 - 1863만원
◐수 익 분 석◑
■매매가 - 18억원
■보증금/차임 - 만실기준 9000만/660만(VAT별도)
- 현 황 3000만/310만(VAT별도)
■실투자금 - 17억4천만원
■관리비 - 위탁관리
■수익률 - 대출활용전 만실기준 약 4.63%
현 황 약 2.1%
◐매 입 후 수 익◑
■매매가 - 18억원
■취득세 - 8280만원 (4.6%)
■등기비 - 360만원 (0.2%)
■수수료 - 1620만원 (0.9%,협의가능)
■합계 - 19억260만원
■보증금/차임 - 만실기준 9000만/660만(VAT별도)
- 현 황 3000만/310만(VAT별도)
■실투자금 - 18억4260만원
■수익률 -대출활용전 만실기준 약4.37%
현 황 약2.02%
※건물분 부가가치세 발생함(포괄양수도 계약 가능시 발생하지 않음)
※대출금은 개인\u0026법인,신용,소득,기대출,탁상감정가에 따라 상이함.금리 4.5%~3%예상
※대전 동구 상가건물의 LTV는 감정가의 60% (은행별 다를 수 있음)
●상호 : 올바른공인중개사사무소
●주소 : 대전광역시 유성구 계룡로 105번길 15, 105호 (봉명동,한진오피스텔)
●등록번호 : 30200-2020-00007
●P : 042-825-1020
●H : 010-9679-3333
●K : 4992872
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오병주 : 세밀한 분석 처음보네요. 그런데 예전에 다른분이 한번 올렸었는데, 정말 세밀한 분석에 감탄했네요. 감사합니다.
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