7월 포항시 북구 아파트 가격 하락 순위 1위부터 10위까지 공개. 경북 분양가 #제주첨단꿈에그린 #장성푸르지오 #창포메트로시티 #포항우현풍림아이원 #영일대우방아이유쉘

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00:00 인트로
00:25 10위 우현우방아이유쉘센트럴
01:11 9위 초곡삼구트리니엔시티
01:56 8위 중흥S초곡리슈빌아파트
02:41 7위 양덕삼구트리니엔4차
03:28 6위 영일대우방아이유쉘
04:11 5위 포항우현풍림아이원
04:57 4위 두호SK뷰푸르지오1단지
05:44 3위 창포메트로시티2단지
06:31 2위 두호SK뷰푸르지오2단지
07:17 1위 장성푸르지오

부동산그래프 @HousePriceGraph
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@wintertree99 : 여기서 30% 정도 더 떨어져야 돼. 그게 정상이야
@user-jw1vk2nf5u : 한눈에 알아 볼 수 있게 쉽게 정리해 주셔서 감사합니다^^
@TV-jw4kc : 이런 동영상 보면서 위안 삼지 말고 능력되면 내집 마련하시길...
@user-cq6hw6ot3h : 더 떨어져야 한다. 너무 올려놨다.
정보 감사합니다

‘미분양 전국 1위’ 포항…“시장 개입 어려워” / KBS 2023.02.03.

포항지역 미분양 주택이 4천 세대를 넘어서며 전국 시·군·구 가운데 1위를 기록하고 있습니다. 게다가 앞으로 만 세대가 넘는 추가 분양까지 예정돼 있지만, 포항시는 법적 소송을 우려하면서 부동산 시장에 개입할 수 없다는 입장입니다. 이지은 기자가 보도합니다.

[리포트]

최근 포항 북구에서 분양된 한 아파트.

전체 천4백여 세대 가운데 계약률은 10% 미만인 것으로 전해졌습니다.

미분양 증가 추세에 거래 가격이 분양가를 밑도는 아파트도 적지 않습니다.

이 아파트 84㎡ 매물의 경우 최근 거래가가 분양가보다 3천만 원 넘게 떨어졌습니다.

[이성열/공인중개사 : "입주 때 물량이 많이 나오기 때문에 제가 볼 때는 지금도 마이너스 3천 선에 거래된다고 하면 (앞으로 마이너스 피가) 4천에서 5천 그 정도 예상하고 있습니다."]

지난해 12월 기준 포항의 미분양 물량은 4천5백여 세대.

1년 전보다 55% 늘어 이미 전국 시·군·구 가운데 1위인데, 지난 달 수치까지 합치면 5천 세대가 넘을 것으로 추산됩니다.

여기에 포항에는 앞으로 쏟아질 물량도 만 천여 세대가 넘습니다.

[송원배/대구경북 부동산분석학회 이사 : "지나치게 고금리 영향이 크죠. 거기다가 이렇게 공급을 많이 했으니까 앞으로 집이 더 떨어질 수 있겠다, 기다려보자 이런 심리가 작용하고 있습니다."]

대구에서는 최근 신규 주택 건설 사업 계획 승인을 전면 보류하기로 한 상황.

그러나 포항시는 사정이 더 어려워도 시장 개입은 어렵다는 입장입니다.

[김진문/포항시 공동주택팀장 : "강제적으로 사업 승인이라든가 분양을 제한할 경우에 법규적인 송사의 대상이 될 수 있습니다."]

전문가들은 포항시가 중앙 정부에 양도소득세 감면 등 세법 조치를 건의하는 등 자구책을 마련해야 한다고 조언합니다.

KBS 뉴스 이지은입니다.

촬영기자:신광진\r
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▣ KBS 기사 원문보기 : http://news.kbs.co.kr/news/view.do?ncd=7596632\r
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#미분양 #포항 #마이너스피
@freethrow4815 : 몇년동안 2배 분양가로 이익 챙긴 건설사가 여유가 있으니 분양가를 내리지 않는거죠. 정부와 언론만 걱정하고 있습니다.
걱정할만한 상황이 되면 건설사가 4년전처럼 4~5억 이하로 내릴겁니다
@user-gv3wf4ot1k : 따뜻하고 훈훈한 소식
@user-gh3yw1rc9p : 현재 포항에 내 놓은 구축 아파트 물량도 천세대 정도는 될 것 같습니다. 
포항 인구는 자꾸 줄고 있는데. 
왜 이리 자꾸 아프트를 지어 대는지 참.
@user-dl7cv8ik5p : 좋앙ᆢㄷ
@ranger7492 : 기준금리 3.5%가 지나치게 고금리라고 말하는 전문가는 참....
"그동안 지나치게 낮은 금리를 오랫동안 유지해서 아파트가 폭등한거고 이제 제자리로 가는거니 지금은 아파트 매매할때가 아닙니다"라고 사실대로 말하는 언론과 전문가는 없구나.

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