부동산 매매 계약/잔금 절차 및 필요서류

부동산 매매계약을 할 때, 잔금 치를 때,
절차 및 필요서류 정리했습니다.

개인과 법인을 구분하여 설명하였으니,
도움되시기 바랍니다.

#부동산계약
#부동산계약서류
#부동산잔금서류
#부동산계약절차
#부동잔잔금절차
#부동산매매계약
#빌딩매매계약
#건물매매계약
@user-eq1wn4wv7n : 실생활에 참 유익한 내용!! 감사해요
@97sommers : 예비창업중개사가 알아야할 내용들도 많이 올려주세요~
@wnsla25 : 깔끔한 정리 감사합니다.
@deepkoreatv3027 : 차분한 설명 고맙습니다
@user-wy1qb7ww6l : 정말 많은 도움을 받았습니다!!

초보중개사 중개실무) 아파트 매매 잔금시 매도인, 매수인 필요서류 및 부동산에서 챙겨야 하는 일

[아파트 매매 잔금시 필요서류]

◆ 매도인 필요서류

1. 신분증
2. 등기권리증
3. 초본 (과거이력포함)
4. 매도용인감증명서
5. 인감도장

※ 등기권리증은 분실시 재발급이 되지 않습니다.
분실한 경우 법무사를 통해 「확인서면」 서류로 대체가 가능하며
비용은 약5~10만원 전후 발생합니다.
※ 매도용인감증명서에는 매수인의 인적사항이 반드시 기재되어야 하며,
본인서명사실확인서로 대체할 경우 위임받는 법무사도 꼭 기재를 해주셔야 합니다.


◆ 매수인 필요서류

1. 신분증
2. 등본(주민번호13자리 모두 나오게)
3. 가족관계증명서-상세발급
4. 계약서원본
5. 도장 (막도장 가능)


◆ 잔금일 부동산에서 해야 할 일

1. 아파트관리비, 도시가스 전출 정산 완료 확인하기
2. 선수관리비 챙기기
3. 세입자 안고 매매인 경우, 잔금일 기준으로 장기수선충당금 정산하기
4. 매도인 양도세신고 대상인지 확인 후 신고필증 챙겨드리기
5. 공동현관, 세대현관 비밀번호 받기 (마스터키 챙기기)
@newcochanel : 늘 좋은정보 감사합니다
실질적으로 꼭 필요한 내용인데 상세하게 설명해주셔서 많이 도움됩니다~^^
@kr55505683 : 좋은 정보 감사합니다~
@user-ew7ci7ho2f : 쉽게 알려주셔서, 감사합니다.
@perth0301 : 정보 감사합니다
@user-om2yd7lp4i : 정확하게 잘챙겨야되는 서류입니다

집 계약 할 때 등기부등본 믿고 ‘이것’ 안하면 집 다 날립니다!

살면서 집 계약 한번이라도 한다면
오늘 내용은 꼭 확인하셔야 합니다

뭐 이런일이 다있지? 라는 생각이 드는
사건이 발생했기 때문입니다

등기부등본 믿고 ‘이것’ 안하면
집 다 날립니다!

관련 내용 꼭 확인하세요!

#부동산계약 #등기부등본
@user-uh5pq2pr7o : 등기법을 바꾸어야 합니다. 국가가 책임지지 않으면 등기는 왜 하나요
@eomboyong : 등기서류를 제대로 확인하지 않고 등기해준 법원이 책임지고 법원,즉 국가가 사기꾼에게 받아내도록 부동산등기법을 바꿔야 한다.
@donghyunkim2237 : 중간 사업자 발생하기 딱 좋은 시스템이네요 등기부 등본의 위조로 피해가 발생 했을 경우 정부가 책임지고 가해자를 엄정 처벌 하는 법률을 만들어야 정상이다
@user-dl1je3gt1u : 등기부 등본 믿고 피해 보았다면 정부가 책임져야 마땅합니다
등기부 등본도 위조 못하게 강화해야 합니다
@sun-rc6iv : 이 사건 엊그제 뉴스에서 봤는데 정말 어이없더군요.
아니, 등기소에선 서류만 가지고 처리하는데 진본 확인도 안 한다는 게 너무나 충격적이었습니다.
구비서류만 갖추면 OK라니, 정말 일 건성건성하네.

...