청주상가 전용 루프탑 공간 확보된 청주동남지구 상가 임대 현재 꽃집 운영중 , 루프탑 카페 등 다양한 업종 입점 가능

청주동남지구 2생활권에 위치한 상가 임대 물건 소개해 드립니다.
전용으로 활용할 수 있는 루프탑 공간만 60평 , 상가면적 42.7평으로
100평이 넘는 공간이 확보된 동남지구 2층 상가 입니다.

현재 꽃집으로 운영중에 있습니다.
꽃집 그대로 인수하여 운영도 가능하며,
루프탑이 필수인 다양한 업종으로도 전환이 가능합니다.

동남지구 시세대비 낮게 책정인 된
보증금 및 월세, 저렴한 권리금 까지.
창업을 계획하고 계신다면 , 창업비용을 절감하실수 있는
오늘의 매물 체크해 보시기 바랍니다.

[ 상가 매물 정보 ]

*소재지 : 청주시 상당구 방서동(동남택지개발지구 내)
*보증금 : 3천만원
*월세 : 200만원(vat제외)
*시설권리금 : 1천5백만원
*계약면적 : 156.80㎡(47.4평)
*전용면적 : 141.74㎡(42.8평)
*지역 : 일반상업지역
*건물구조 : 철근콘크리트
*주차대수 : 총8대(옥외자주식)
*난방형식 : 냉난방기
*방향 : 남동향(1층 출입구 기준)
*총층 : 총2층중 2층
*중개대상물의 종류 : 상가
*사용승인일 : 2021.06.03
*주용도 : 1종 근린생활시설
*거래형태 : 상가 시설권리양수도
*관리비 : 없음


청주 최다 매물 보유 큐나부동산은 약속드립니다.

첫째, 품격 있는 중개로 고객에게 가치 있는 자산을 만들어 드리겠습니다.
둘째, 지역상권, 입지분석을 통한 최상의 정보를 제공해 드리겠습니다.
셋째, 중개에 그치지 않고 성공적인 수익 창출 까지 함께 하겠습니다.

큐나공인중개사사무소
등록번호 : 43111-2022-00010
주소 : 청주시 상당구 월평로 278 동남메듀 108호
문의전화 : T.043-288-7157 H.010-3469-7157
대표 : 이서원
#청주루프탑상가#청주동남지구#상가

청주상가빌딩 월세만 2,500만원 수익률 6% 넘는 청주상가건물

최고화질로 촬영합니다 (2160p) 4k 로 시청하세요!
드론촬영 영상은 항공허가 및 비행승인 절차를 거친 영상입니다
해당 건물은 청주 성안길 로데오거리내 특급메인위치입니다

매물 문의 : 043 - 265 - 3325

건물 개요

소재지 : 충청북도 청주시 상당구 북문로1가 111
대지면적 : 232.2㎡(70평)
연면적 : 1,128.3㎡(341평)
용도지역 : 일반상업지역
주 용도 : 제1종근린생활시설
건물구조 : 철근콘크리트
주차대수 : 0대
방향 : 동향 (건물 주출입구 기준)
총층수 : 지하 1층 / 지상 5층
매입가능일자 : 즉시
중개대상물의 종류 : 1종근린생활시설 상가건물
사용승인일 : 1980년 9월 30일
거래형태 : 매매
관리비 : 평당단가로 일괄 부과


건물 구성

지층 : 정화조 / 공용창고
1층 : 점포 4개
2층 : 떡볶이 / 미용실
3층 : 미술학원
4층 : 미술학원
5층 : 미술학원



⭐수익률표⭐

매도가격 : 54억 (5,400,000,000원)

보증금 : 4억 (400,000,000원)

융자 : 30억 (3,000,000,000원)

월수익 : 2,500만원 (25,000,000원) ⭐부가세 관리비 별도⭐

실투자금 : 20억 (2,000,000,000원) ⭐조정가능⭐

수익률 : 7.9% ⭐현 매도자(4.8%) 기준⭐

수익률 : 9.1% ⭐이율(4.0%) 기준⭐
수익률 : 7.6% ⭐이율(5.0%) 기준⭐
수익률 : 6.1% ⭐이율(6.0%) 기준⭐


(추가 금액절충으로 수익률 소폭 상승가능합니다)

매물 문의 : 043 - 265 - 3325



SB공인중개사
등록번호 : 43113-2015-00111
대표 : 박성범
부동산 주소 : 청주시 흥덕구 덕암로 108번길 5 (봉명동 2712)
전화 : 043 - 265 - 3325

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청주 주택개조상가 / 마당 사용가능한 단층 기와주택 상가 임대 / 청주시 사천동 식당 임대 #청주상가임대 #청주주택개조상가 #청주식당임대

[청주 상가 임대]

충북 청주시 청원구 사천동 매력있는 주택개조 상가 임대를 소개해 드리겠습니다.

주택을 개조한 상가 시설 입니다.
넓은 마당과 정원을 갖추고 있으며, 일반적이지 않은 상가 외형을 가지고 있어서, 소비자들에게 각인시키기 충분한 조건을 잘 갖추고 있습니다.

현재 탕, 전골 전문점으로 성업중에 있으며, 현 업종을 그대로 승계도 가능합니다.
메뉴 레시피를 포함한 영업 노하우를 모두 승계할 예정이며,
계약시 빠른 인수인계가 가능하여 바로 수익창출도 가능합니다.
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일반음식점 계열과는 너무나 잘 어울리는 상가시설이고,
휴게음식점(카페등), 뷰티샵(미용실, 네일, 왁싱등), 술집, 일반사무실등 모든 업종에 어울리는 건물이라고 생각됩니다.

중개대상물 기본 내역

소재지 : 충북 청주시 청원구 사천동
거래형태 : 임대(월세)
보증금 : 2000만 / 월임대료 : 140만(부별)
시설권리금 : 문의
임대면적 : 90.25㎡(27.3평)
건물주용도 : 점포
건물주구조 : 시멘벽돌, 시멘기와
사용승인일 : 1972년 2월 2일
총층수 : 지상 1층
해당층수 : 지상 1층
방향 : 남향(출입문기준)
수도 : 상수도
전기 : 10kw
주차대수 : 0대(건물 주변 주차)
관리비 : 자체관리
내부구성 : 홀, 주방, 야외화장실
입점가능일 : 즉시 사용 가능

문의전화 : 043-212-4994
등록번호 : 제43114-2019-00014호 대표마재희
사무실주소 : 충북 청주시 청원구 주중동 890번지 1층
블로그 : https://blog.naver.com/bdrokmcbsm









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