강남 아파트전세 3억대로 해결하는 방법

♀안녕하세요 ~
서울아파트부자 김수빈 입니다.

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윤동주 : 현재 주소 고양시(서울거주10년이상) 거주. 청약저축10년이상 . 단독가구. 나이 62세 인데,
서울 장기전세 84 나 59 입주가능한가요?
이번이 아니라도 2년후 가능할까요?
박일준 : 2년 전세 살고 나와서 집사려하니 1.5억짜리 빌라가 3억이 되어있습니다. 최장 20년 전세살고 이후 집을 사려하면 얼마나 뛰어있을까요? 그리고 비슷한 조건에 전세를 구할수 없다면? 그게 무서워서 영끌해서 집장만 하는겁니다. 다만 일시적으로 전세를 꼭 살아야 한다면 좋은 방법입니다.
박대숙 : 장기전세,, 입주 할수가 있어야 지요 ㅠ
dlswk : 이억칠천으로 들어갈수잇는
장기전세잇을까요 무주택자입니다
현재 신림역 근처 살고있어요
최금희 : 뭐든지전문상담이해야하는구먼유

강남 34평 아파트 전세 20억 시대…돈 많아도 전셋집 사는 이유?

(서울=뉴스1) 문영광 기자 = 강남에 30평대 아파트 전세 20억 시대가 도래했다.\r
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국토교통부 실거래가시스템에 따르면 서울 서초구 반포동 아크로리버파크는 지난달 15일 전용면적 84㎡(34평) 기준 전셋값이 20억원을 넘어섰다.\r
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이어 서울 강남구 대치동 래미안대치팰리스에서도 전용면적 84㎡의 전셋값이 지난달 21일 20억2000만원에 거래됐다. \r
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전문가의 말에 따르면 '20억짜리 전셋집'에 사는 사람들은 대부분 '다주택자', '자산이 많은 사람'들이다.\r
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곽장미 전 한국세무사고시회 회장은 "집을 구입하지 않고 전세를 살게 되는 경우에는 세금부담이 없다"라며 "취득세, 종합부동산세, 양도소득세 이런 부분에서 절세 수단이 되기 때문에 전세에 산다"고 설명했다.\r
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곽 전 회장은 최근 논란이 되고 있는 종부세 인상과 관련해 "종부세 인상으로 직접적인 전셋값 상승이 되지는 않지만, 간접적으로는 취득세, 종부세 증가로 인해 전세수요가 증가한다고 볼 수 있다"고 덧붙였다.\r
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일각에서는 '세입자는 무조건 약자'라는 틀에서 벗어나 '현금 부자'가 아닌 정말 필요한 사람이 혜택 받는 정책이 필요하다는 목소리도 나온다.\r
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〈뉴스1〉이 곽 전 회장과 함께 '현금이 많아도 수십억원 전셋집에 사는 이유'에 대해 설명한다.\r
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#아크로리버파크 #대치동아파트 #전세_20억
무율 : 나도 세금 많이 내고싶다
Ryan Yoo : 20억 짜리 아파트 사면 +3600만원 연 세금 더 나온다고 생각하면 아찔하네요
불로소득 : 집이 여러 채인데 팔면 세금 어마어마 하니까 팔아서 강남집 사지는 못하고 교육 때문에 강남은 가야 겠고 그래서 자기 집들 전세금으로 강남 가는 거지.
Jung-woo Sohn : 세금 아니었으면 저 사람들 자가주택살고 그만큼 전세시장 수요 빠지면 전세값 내려갔겠죠. 부자증세 그러는데 결국은 서민까지 다 전가됩니다.
Jenny KIM : 결국 집값 오른다고 배 아파하며 다주택자 때려잡으라고 ㅌㅌ하던 인간들 지금은 전세도 못얻고 서울에서 머나먼 공기 좋은 곳으로 떠밀려 광탈 중... ㅎㅎㅎ

전세가가 폭등할거라고 하는데 왜 제가 내놓은 전세는 나가질않는거죠?/전세 매물이 쌓이는 이유


룰루랄라^0^ : 진짜 부동산으로 지난 20년간 최소 10번은 사고 팔고 했는데 소장님 영상보면 너무 꿰뚤고 계신다. 하락장 한 번 경험해보면 진짜 트라우마 겪음.
김기운 : 전세입주인들에게 많은 도움이 될만한
현실적 제안을 해주시는 영상 박수로 응원 보내 드립니다^^/
이대현 : 이번에 서울 서남권 전세 구해서 이사하는 사람으로서 소장님 의견에 백번 동의합니다. 전세 매물은 계속 쌓이고 있는 중인게 맞아요. 다만 2년전 가격은 아니죠. 2년전대비 비싼 전세는 꽤 있지만 한두달씩 계속 그 가격 그대로 있는 물건들이 대다수입니다. 저같은 경우는 같은 단지 내에서 동일평수 2개가 나왔고 한 물건이 호가가 1억이나 싸서 그것을 거래했는데 그것도 절충의 여지가 보여서 2천 더 깎아서 거래했습니다. 지금을 전세난이라고 보는건 말이 안됩니다.
보두보두 : 전세상품의 특성을 설명해 주신 소장님 혜안에 감사합니다
sy kim : 전세 올리면 되지라고 쉽게 말하는 갭투자자들은 참 간이 큰 거 같아요... 저는 전세가 안 나가서 고생했던 경험이 있어서 막연히 희망회로 돌리기 쉽지 않던데. 직접 마음 고생 좀 해보면 적당한 선을 찾겠죠. 세입자들도 받아주는 데 한계가 있다 봅니다

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