칠성동부동산
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대구부동산 대구아파트 힐스테이트범어센트럴 -3.1억-30% 폭락.대구역센트럴자이 -2.3억 -31% 폭락.수목원제일풍경체-2.5억 -36%폭락.칠성동코오롱하늘채 -2억 -32%폭락
후원계좌 카카오뱅크 3333-01-8191770 예금주:오0주
소액 후원을 환영합니다.
채널에 가입하여 혜택을 누려보세요.
https://www.youtube.com/channel/UCSiObBhYMDC4aSi6Nxuf-vg/join
데이터 출처 안내
거래량 거래대금: 국토교통부 실거래가 http://rt.molit.go.kr/
거래현황: 돈보 http://donbo.co.kr/
아파트투미(실거래분석가) apt2.me
매물: 네이버부동산 https://land.naver.com/
아실 https://asil.kr/asil/index.jsp
실거래지수: 한국부동산원 https://www.reb.or.kr/reb/main.do
매수우위지수: kb부동산 https://kbland.kr/
기타자료: 통계청 및 국가기관
사진출처: 대구뷰 및 기타 인터넷 무료이미지
#대구부동산, #대구아파트
BG Choi : 항상 잘보고 있습니다 감사합니다 ~~
Green Green : 성당못 가을풍경이 너무 이쁘네요 ^^
이은재 : 오늘도 좋은 정보 감사합니다
김환 이 : 감사합니다
사소한인생 : 오늘 아침도 감사드립니다^^
[하팀장]대구통상가매매 핫한 칠성동 창고형/대형카페 운영하실분 이렇게 멋지게 해놓고 평당 1100만원 사정상 매매ㅠ_ㅠ~
#대구통상가매매
-대구 중심지 속에 이런 정원 있는 카페 정말 귀하죠 경쟁력 있는 매물입니다.
안녕하십니까? ^ ^
"대구원룸매매전문" 공인중개사 하준영 입니다.
※연락처 : 010-4500-0029
※카카오톡 ID : 45000029 (검색)
※해당영상 매물번호: 260422
《공인중개사법 시행령 제17조의2(중개대상물의 표시.광고) 제2항에 따른 명시사항》
▶소재지 : 대구광역시 북구 칠성동
▷면적 : 대지 814㎡ / 연면적256㎡
▶거래형태 : 매매
▷거래예정금액 :27억
▶중개대상물의 종류: 근린생활시설
▷사용승인일 : 1985년05월23일
▶총 층수 : 지하 0층 / 지상 1층
▶방향[주 출입구 기준] :서
《동법 시행령 제17조의2 제1항에 따른 명시사항》
◆대구 남구 대명동 781-8번지,1층(대명동)
◆부동산 넘버원1 공인중개사 사무소
◆대표:沈民貞
◆연락처:053-627-7111
◆등록번호:27200-2020-00106
◆사업자번호 344-12-01727
◆소속공인중개사 : 하준영
H : 월 세입자 있을까요? 있으면 얼마나 받을수있을까요??
홀로동동 : ㅋㅋ27억주고 사서 카페를 저리크게? 아이고
김승규 : 진입도로 상황이
투자의신 : 월세 700? 누가 들어옵니까?ㅋㅋㅋ
대구 부동산시장 박살 나고 있어요.
유튜브물건 99프로가 호구잡는겁니다.
안녕하세요. 자산부동산 경매 서소장 입니다. 대구 북구 칠성동2가 715, 109동 21층2101호 (칠성동2가,대구역 서희스타힐스) 2022 타경 102574
2022 타경 102574 대구지방법원 경매8계(053-757-6778) 매각기일 2022-10-13(10:00)
대구광역시 북구 칠성남로 101, 109동 21층2101호 (칠성동2가,대구역 서희스타힐스)
칠성동2가,대구역 서희스타힐스 아파트 경매아파트
경매 일정 및 상세정보입니다.
감정가 528,000,000 입니다.
1번 유찰 됐으며 2022-09-15 최저매각가격 528,000,000
528,000,000 감정가 입니다. 대구는 1번 유찰 되면 30%차감 합니다.
2차 2022-10-13, 최저매각 가격 369,600,000
#물건 정보 와 지역 분석 입니다.
1250세대 총13개동 저 최고층 11층 25층 사용승인일 12년 1월 31일 총주차대수 1613대, 건설사는 건설공제입니다.
개별난방과 도시가스 입니다.
112c타입이며 33.89평입니다. 전용은 25.55평이고 전용률 75%입니다.
방수는 3개 욕실 2개
해당 면적 세대수 246세대
현관구조 계단식 입니다.
지역 분석
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 "칠성고등학교" 남동측에 위치하며, 주위일 대는 대단위 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 업무시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등 으로 보아 제반 교통사정은 보통입니다.
#대구역에서 592m 도보9분 거리입니다.
중앙도로와 침산로 안에 위치해서 북구 나 중구 시내권으로 진입이 쉽습니다. 주위에 인근 아파트 개발이 진행 중이라 보다 좋은 시설들이 더 구축될 거 같습니다.
바로 옆에 대구 체육시설 야구장, 축구장이 있어 운동 시설을 이용하기 좋은 위치입니다.
단점은
대구역 오페라더블유아파트,오페라스위첸,대구역퍼스트1차,2차,빌리브루센트,힐스테이트칠성더오페라 , 등등 개발아파트 밀집으로 교통체증이 우려가 되네요.
하지만 본 건은 아파트 단지가 규모가 큰 편이라 다른 아파트보다 저는 개인적으로 좋아하는 아파트 단지 형입니다.
모든 상가 시설 등 생활권들이 밀집해 생활 하는데는 최적에 위치 입니다. 시민 종합운동장 이 5분거리 위치해 있습니다. 위치는 흠잡을 때가 없네요.
#권리분석
현재 점유자가 채무자가 거주하고 있으며 말소기준 권리 이후에 모든 권리는 소멸 됩니다.
토지대지권포함 대지권에 문제없으며 말소기준권리이후 모든걸리는 소멸예상되며 권리분석상 문제 없는것 같습니다.
#네이버시세 매매 3억 5,000~5억 4,000 형성
전세 2억 6,000~3억 3,000
월세 3,000/100
#21년 이후 실거래 시세 3억 8500하한가-5억 3,000상한가 형성
몇 년 전보다 더 낮추어서 거래가 되었네요. 경기 영향과 금리 인상의 여파가 너무나 큽니다.
하지만 경매는 더 낮게 낙찰 받아서 수익을 내거나 물건을 낙찰 받아 나에 맞게 사용 하는 게 목적입니다.
제일 중요한 시세가 경기에 반영하여 입찰을 하시기 바랍니다.
임장은 필수이며 현지 부동산 사무소에서 꼭 문의를 하여 현장 시세를 더 확인하셔야 합니다.
법원에서 매각물건명세서 ,현황조사서 등기상황 전부증명서 발급 후 권리 변동이 없는지 다시 한번 확인하셔야 합니다.
자산부동산 \u0026경매 문의 주시면 권리분석/낙찰/명도까지 원스톱으로 도와드리겠습니다.
https://www.youtube.com/channel/UCBefBxNTPoNCQBU_Lta6Nvg 오디오 wake up입니다.
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▶소재지 : 대구광역시 북구 칠성동
▷면적 : 대지 814㎡ / 연면적256㎡
▶거래형태 : 매매
▷거래예정금액 :27억
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▷사용승인일 : 1985년05월23일
▶총 층수 : 지하 0층 / 지상 1층
▶방향[주 출입구 기준] :서
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◆대표:沈民貞
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◆등록번호:27200-2020-00106
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◆소속공인중개사 : 하준영
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월세 3,000/100
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