16억에 반포자이 전세 들어갔는데 지금 4억? 전세가 급락하는 이유 [ 부동산 아파트 역전세 래미안원베일리 개포프레지던스자이 신반포 재건축 ]

이번에는 서울 서초아파트 반포자이 를 알아보았습니다!!
반포자이아파트 는 7호선 반포역 과 9호선 사평역과 가까이 있는 단지인데요.
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실거주 만족도도 높고, 많은 이들의 드림하우스이지만,
요즘 하락하는 분위기는 여기도 피할 수 없는 상황입니다.

특히 전세가 하락이 눈에 띄는데, 역전세난 피할 수 없을 것 같습니다.
얼마나 떨어졌는지, 앞으로 어떻게 될지!!

자세한 내용은 영상을 통해 확인해 보시길 바랍니다.

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음악 정보

Jazzy Night - Sakura Girl https://soundcloud.com/sakuragirl_off...
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#부동산 #집값하락 #반포자이
@user-ih5ig7xo6t : 여기는 거래 자체가 별로 없고, 입주자들의 담합인지는 모르겠지만 가격의 갭차이가 너무 크네요
혼자서 대세와는 반대로 가고 있지만 그게 계속 될 런지는 좀 의문이네요
@user-uo5lk5rv7x : 헉~돌려줄 집주인도 문제지만 세입자는 계약만료시 과연 온전히 받을수 있을까 더 불안하겠네요
@SJkopa : 입주자들의 담합
@chaisongjun : 구독과 좋아요
매물정보 잘보고갑니다 감사합니다
@Maria-vt3lq : 아무리 좋은 호제의 환경이라도 빛 내서 비싼 돈 주고 대지 지분 없는 아파트에 살봐에 빛 없이 경기도 사는게 훨 좋네요. 짧은 인생 그 돈이라면 양평에서 단독주택 지어서 남은 돈으로도 편안하게..
평생 서울 벗어나면 못살것 같았는데 2년째 양평에 살고 있는데 살기가 넘 좋네요.
인프라가 조금은 모자라지만 있을것은 다 있고.. 교통 호제로 몇년후면 더 좋아 질거라 기대하면서
공기 좋고, 교통 체증없이 만족하며 살고 있습니다.

최고 25억 찍었던 서반포의 몰락..."전세 들어오실분 없나요?"ㅣ땅집고go

이달 말 1772가구 대단지 ‘흑석리버파크자이’의 입주를 앞두고 흑석뉴타운의 전셋값이 출렁이고 있다. 흑석뉴타운은 강남구 바로 옆 준강남 입지로, 2020년 청약 당시 전용59㎡에서 청약 가점 만점자가 나올만큼 인기있는 단지였다. 하지만 경기 침체와 금리인상의 여파로 주택시장이 급랭한 가운데 흑석뉴타운 전세 물건이 한꺼번에 쏟아지면서 해당 단지를 비롯해 인근 아파트까지 전셋값이 큰 폭으로 하락했다.

2020년 당시 ‘흑석리버파크자이’ 일반물량의 분양가격은 전용 59㎡ 6억4300만~7억170만원, 전용 84㎡ 9억110만~10억590만원, 전용 120㎡ 12억2760만원에 책정됐다. 그러나 올해 입주를 한달 앞두고 입주예정자들이 잔금을 치르기 위해 전용 59 ㎡ 전세가격을 4억 후반대까지 내리면서 주변 단지들 전세 가격도 함께 주저앉았다. 흑석리버파크자이 바로 옆에 있는 ‘롯데캐슬 에듀포레’ 전용59㎡의 경우, 2022년 7월 전세가 9억원에 거래됐다. 하지만 지난달에는 4억 후반대에 전세 계약이 체결됐다. 전용84㎡ 전세는 이달 6억 2500만원에 거래됐다. 인근에 있는 ‘동양아파트’ 전용 59㎡의 최근 전세가가 4억 초반대~5억대인 점을 감안하면 신축 아파트 전용 59 ㎡ 전셋값이 인근 구축아파트 같은 평형대 전셋값과 비슷한 셈이다.

흑석뉴타운11개 구역은 9호선 흑석역에서 멀어질수록 가격이 떨어진다. 역에서 먼 흑석센트레빌 2차와 롯데캐슬에듀포레는 역세권인 아크로리버하임과 비교해 3억원 가량 낮은 15억원대에 매매 거래가 이뤄졌다. 흑석리버파크자이는 소유권 이전 등기까지 전매가 제한된다. 입지에 따라 시세를 예측한다면 흑석센트레빌 2차와 엇비슷할 것으로 전망된다. 대단지 입주장을 앞두고 전세 가격이 출렁이는 흑석뉴타운을 땅집고가 직접 찾았다.

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김그레 : 지금이 기회라고 아직도 가끔 사더라 진짜 뇌가 공실인 사람들 많음
foodduck power : 서반포라는건 없습니다.
그런식이면 성남은 남잠실, 자양동은 북청담이겠네요
YG K : 흑석은 반포가 아닙니다. 그냥 흑석이지.
서반포가 뭔가 했네요.
이다성 : 전세값 하락은 결국 집값하락으로 이어집니다.
강남의 부자들도 5억을 당장 돌려줄 가능성은 없습니다.
반전세로 들어가는것조차 말리고 싶습니다.
송경애 : 국토가 좁다보니 집을 돈 굴리는 대안으로 하는 나라는 우리나라뿐 돈있다고 집을 몇채씩 가지고 있으면 세금도 많이걷어 없는사람 집지어라

우리나라 가장 비싼 아파트 1년만에 역전세 12억, 지금 동작구 아파트 가격으로 내려왔네요 [아파트 부동산 입주권 분양권 재개발 재건축]

안녕하세요 구독하면 돈이 되는 ^^ 고단백부동산 채널에 오신 것을 환영합니다! 이번에는 반포동에 현장 답사를 다녀왔습니다. 올해 부동산을 강타할 이슈는 바로 역전세입니다. 강남, 반포에 역전세가 얼마나 심각한지 한 번 알아보세요.
고단백처럼 영양가있는 부동산 이야기를 전달드리겠습니다 :)
문의: keepush936@gmail.com
미소 : 정상화되어 젊은애들 결혼도하고 애낳고 희망이 있는 나라가되길
권영근 : 지금까지의 강남집값은 잊어버리고 정상으로 돌아갑시다. 집값이 내려가면 집이 없는 무주택자들에겐 새로운 여력을 만들어 줍니다. 이제 우리나라 사람들 집 한채에 인생을 걸지 말아야 합니다. 집이 비쌀수록 우리나라의 경쟁력은 약해집니다. 집값 하락은 큰 축복입니다.
K Seo : 한국의 미친 부동산 가격이 정상화 되어 젊은 사람들이 빚더미 위에 앉지 않고 집 살 수 있는 날이 오기를 바랍니다. 상투에 사서 손해 보는 사람들이 있겠지만 시장 경제에서 반드시 거쳐야 할 과정입니다. 더이상 건설회사들, 다주택자들 도와 주기 위해 거품을 제거하지 않고 계속 끌고가는 정책 중단해야함. 결국 온 국민이 그 부담을 나눠지게 됩니다. 주택 보급율은 백프로가 넘는데 주택가격은 계속 올라가는 요술 같은 상황이예요.
이종융 : 건설사가 언론사를 못 가지는 법안을 만들어야 합니다
죽탱이지옥 : 건설사가 언론을 소유하는 이유가 다있음.

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