엑셀로 만드는 공사 계약 내역서 만들기

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[내역서 작성]일위대가로 뽑아야 하는 이유

공량산출과 일위대가의 차이점입니다.

건축공사 견적서 양식 이해하기! 건축 견적 금액 쉽게 비교하는 방법! 공사 원가계산서, 공사 집계표, 건축공사 내역서 등 개요를 설명합니다.

건축 견적서 항목을 알아보고, 견적서 양식에 대한 이해를 돕는 영상입니다. 그리고 건축공사 견적 금액을 쉽게 서로 비교하는 방법을 설명하고 있어요. 5분 만 동영상을 시청하시면, 토목 견적서, 조경 견적서, 임테리어 견적서까지 모두 쉽게 양식을 이해할 수 있답니다. 공장건축 견적의뢰, 창고 건축 견적의뢰, 상가건물 견적 의뢰, 주택 공사 견적 의뢰 할 세림건설을 소개합니다.

오늘은 각종 건축공사의 견적서를 쉽게 이해할 수 있도록 도와드리고, 여러 개의 공사견적서를 비교하는 방법을 알려드리겠습니다.
건설 관련 견적서는 크게 나누어 볼 때 토목 공사, 건축 공사, 인테리어 공사 , 조경 공사 견적서 등이 있는데요, 오늘은 이중에서 건축공사 견적서를 대상으로 이야기 하겠습니다.

그렇다면 건축공사 견적서는 무엇이고, 어디에 쓰이나요?
건축견적서는 건축물 시공에 필요한 공사 비용을 산출한 문서를 말하고, 건축견적서는 통상적으로 시공자가 건축주에게 제출하여 건축공사를 도급받기 위한 목적으로 작성되고 있습니다.

건축 견적서의 구성 양식은 어떻게 되나요?
견적서의 구성은 표지, 특기사항, 공사원가계산서, 집계표, 공사 내역서 등으로 구성되며, 집계표는 총괄집계표와 공종별 집계표로 나눌 수 있습니다.

그러면 표지에는 무엇이 표기되나요?
보통의 경우 표지에는 공사명, 공사금액, 시공자(공급자)의 인적사항(등록번호, 주소지, 대표자, 연락처, 담당자), 견적서 제출일자, 견적서 유효기간, 건축주(발주자) 등이 표기됩니다.

이젠, 특기사항에 들어가는 내용을 알려주세요.
특기사항에는 견적서에 포함되지 않은 별도의 공사 또는 비용를 표기하고, 건축주가 오해할 수 있는 사항을 분명히 할 필요가 있는 것들을 기입하게 됩니다.

공사 원가계산서는 무엇인가요?
공사원가계산서는 직접공사비 금액에 간접비용, 공과금, 안전관리비, 일반관리비, 각종 수수료, 기업이윤 등을 더한 금액을 총 공사금액으로 산출한 내역입니다.

총괄 집계표와 공종별 집계표는 무엇인가요?
총괄집계표는 직접공사비 총액으로서, 공종별 공사비를 합계한 표이고, 공종별 집계표는 말 그대로 공종별 또는 동별 공사비를 집계한 표입니다. 여기서 공종이란 공사의 종류를 말하며, 건축공사, 부대토목공사, 설비공사 등 각종 공사를 구분할 필요가 있는 경우에 분리하여 표기하고, 여러 동의 건축물을 건축할 경우에는 동별로 공종을 분리하기도 합니다.

공사 내역서는 무엇인가요?
공사 내역서는, 개별 직접공사비 내역서로서, 공사의 품명(공종), 규격, 단위, 수량, 재료비, 노무비, 경비 등의 합계 금액을 표기한 상세 내역서로, 직접 시공에 필요한 비용을 세부적으로 산출한 내역입니다. 재료의 규격과, 수량은, 건축도면과 건축공사 시방서를 기준으로 적산한 물량이고, 재료비 단가와 노무비 및 경비는, 시공자가 예측한 내역이라고 보시면 됩니다.

이제는, 여러 개의 건축공사 견적서를 비교할 때, 눈여겨 보아야 할 것들을 알려주실수 있을까요?
알겠습니다. 우선 말씀 드릴 것이, 시공자(건설사)에게 공사비 견적을 의뢰할 때에는, 믿을 수 있는 건축적산 업체에게 의뢰하여 뽑은, 적산물량 내역을 건축도면과 시방서와 함께 시공자(건설사)에게 제공할 것을 추천합니다.
이렇게 하면 정확히 산출된 물량을 기준으로 공사비를 산출하기 때문에, 여러 건설사의 견적서도 쉽게 비교할 수 있습니다.
그럼 이제, 질문한 내용을 설명하겠습니다.
건축 견적서를 비교할 때, 첫 번째로 보실 것은 공사 내역서를 먼저 보세요. 앞에서 말씀드린 적산물량 내역을 설계도면과 함께 제공하였다면, 공사 내역서의 물량이 시공자 마다 일치할 것입니다. 그렇다면 재료비 단가와 인건비(노무비), 경비 금액을 비교해 보세요. 이제는 각각 견적서 마다, 금액의 차이가 눈에 들어올 것입니다.

두 번째로 볼 것은, 공사 집계표(직접공사비) 금액입니다. 견적서를 보시면 집계표, 공종별 집계표, 총괄 집계표 등으로, 표기된 내역이, 공사 원가계산서 다음 페이지에 놓여 있을 것입니다. 이번에 보실 집계표는 공사비 내역서 보다 단순하여, 비교하기가 쉬울 것입니다. 직접공사비 금액이 서로 비교되었다면, 이젠 마지막으로 보셔야 할 것을 설명하겠습니다.

세 번째로 공사 원가계산서를 확인하면 되는데요, 원가계산서를 보시면 직접재료비, 직접노무비, 기계경비 항목은 앞에서 확인한, 공사비 집계표(직접공사비) 금액과 일치하는 내역이니, 집계표 상의 재료비, 노무비, 경비 금액과 같은지만 확인하시고, 직접공사비 금액에서 추가된 항목을 눈여겨 보아야하는데요, 간접재료비, 간접노무비, 각종 공과금, 안전관리비, 각종 수수료 등을 비교하시고요, 이젠 마지막으로 일반관리비와 기업이윤을 얼마나 책정하였는지 비교한 다음에 총공사비 금액을 확인하시면, 각각 건설사의 견적서가 비교되어 다르게 느껴지실 것입니다. 어느 정도 이해가 되셨나요? 만일 아직도 이해가 안되고, 긍금한 사항이 있다면 저희 주식회사 세림건설로 문의하세요. 속 시원히 해결해 드리겠습니다.

한 말씀만 덧붙이면, 공사비 금액이 싸다고 해서 무조건 시공을 의뢰하시면 안됩니다. 저렴한 비용으로 성실한 시공을 수행할 수 있는 업체인지 꼼꼼히 따져보시고 결정하세요. 만일, 3개 업체로부터 견적서를 받았는데 총공사비 금액의 차이가 특별히 크게 높거나, 큰 차이로 낮은 업체는 한 번 의심해 볼 필요가 있답니다. 그렇다고 무턱대고 배척할 필요는 없지만 큰 차이로 낮은 금액을 제시한 업체에게 시공을 맡길 때는 회사의 능력을 꼼꼼히 따져볼 필요가 있습니다.

각종 건축공사와 토목공사가 필요할 때 저희 세림건설과 상의하세요. 미력하나마 도움 드릴 수 있도록 노력하겠습니다. 감사합니다.

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