상가건물임대차 제23강 - 임차권등기명령신청! 전세만료후 보증금 못받고 이사할때 꼭 해놔야할것? 임차권등기명령 신청절차,요건,효과(상가중심),임차권등기후 이사하면 문제없다⎨한남수⎬

안녕하십니까?
공인중개사 한남수TV입니다.
이번 강의는 저의 채널 115번째 부동산 강의입니다.

본 강의는 상가건물의 임차권등기명령제도에 관한 것입니다.
상가임대차계약의 만기가 도래되어 사업장을 주거래기업 가까이로 옮기고자 합니다. 그런데 임대인이 보증금을 돌려주지 않아 고민입니다.
이럴때에 그 해결사가 바로 임차권등기명령제도입니다.
임차인 단독으로 법원에서 임차권등기명령을 받아 등기부에 등재된후 이사하면 원래의 대항요건과 우선변제권이 그대로 유지됩니다.

본 강의에서는
임차권등기명령의 의의와 신청요건 및 신청절차, 신청 대상건물과 그 효과에 대하여 알아봅니다.
끝까지 시청하시고 “구독, 좋아요” 버튼과 “광고를 끝까지” 봐주시기를 부탁드립니다

위의 해답을 찾기위해 다음과 같은 목차로 정리를 해드립니다.
1. 이해를 돕기위한 Case 설정
2. 임차권등기명령제도의 개념
3. 임차권등기명령의 신청요건 및 대상건물
4. 임차권등기명령 신청절차
5. 임차권등기명령의 효과

저는 앞으로도 계속해서 부동산 관련(임대차보호법,권리분석 및 배당사례,유치권,법정지상권,부동산상식 및 시사,부동산금융 등) 주제로 알차게 강의를 준비하여 계속 여러분을 찾아뵙겠습니다.

계속 저의 부동산 정보강의에 많은 관심과 격려를 부탁드립니다.
항상 건강하시고 다음 강의에서 또 뵙겠습니다.
감사합니다.
안녕히 계십시오.

변호사가 알려주는 상가임대차법(임차권등기명령제도)

안녕하세요~ 인천광역시 공정거래지원센터입니다.
이번 영상에서는 센터에서 법률상담관으로 활동중이신 이수호 변호사님을 모시고 임차권등기명령제도에 관해서 알아보록 하겠습니다.

00:40 임차권등기명령제도란?
02:49 임차권등기명령을 하지 않은 경우
05:55 주의사항
06:40 맺음말

보증금을 돌려받지 못한 상태로 이사할 경우 - 임차권등기명령 시의 주의사항!

대항력과 관련한 마지막 영상입니다.
만기가 됐음에도 보증금을 돌려받지 못하고 이사하는 경우가 가끔 있는데요.
이 때 임차인의 보증금이 계속 보호받을 수 있도록
"대항력" 을 유지시켜 주는 것이 바로 "임차권등기" 이고
임차인이 임대인 동의 없이 법원에 이걸 신청할 수 있는 제도가
"임차권등기명령" 제도입니다.
오늘은 이 임차권등기명령 제도에 대해 살펴보고
임차인들의 유의사항에 대해 알아봅니다.


#임차권등기 #확정일자보호 #우선변제권

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