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임대차계약서 쓰는법 핵심정리 / 자취방 구하기 EP.09
[내용 안내]
0:00 서론
0:34 임대차계약서 한 눈에 보기
1:28 부동산의 표시란?
2:31 주요 계약 내용이란?
4:15 계약 조항이란?
6:20 특약 사항이란?
8:05 서명하는 칸?
9:00 정리
85년생강무무 : 이런거 생활에 필요한 내용은 중고등학교 필수교과에 넣어서 가르쳐야한다고 봅니다
Noze : 정말 꼭 필요한 내용이에요 ㅠㅠ 덕분에 생애 처음으로 원룸 찾기부터 계약까지 스스로 했어요 공짜로 이런 귀한 정보들을 쉽게 알수있다니 감사드려요
김민우 : 좋은 정보 가르쳐 주셔서 감사합니다.
전세방 구하기전에 알고 싶었던 부분을 알 수 있어서 좋았습니다.
Kwangsub Kim : 아니 대체 뭐하는 분이시길래... ㅇㅁㅇ
고맙습니다.. ㅋㅋ 쫄보여서 ㅠㅠ 너무 쫄리고 있었는데 친구놈들은 걍 대충하라 이딴 소리나하고 ㅠㅠㅠ 너무 큰 도움이되었어요. 드릴수있는게 구독 좋아요밖에 없네요. 감사합니다 ㅎㅎ
채인지 : 처음독립하려고 알아보고 있었는데 진짜 뭐가뭔지 모르겠더라구요ㅠ 안성샌님께서 쉽게 설명해주셔서 덕분에 많이 알아갑니다ㅎㅎ 나머지 영상도 보고 알아보러 가야겠네용 감사합니다!!!
NEW~!!! 원룸 임대차 계약서 대충 쓰지 말자(작성요령)
원룸 임대차 계약서 작성요령에 대해서 알아보겠습니다.
원룸 건물은 옵션이 들어가고, 관리비가 있는 만큼
특약사항이 좀 더 세부적으로 들어가야 되는데요.
원룸 임대차 계약서 작성 시 주의해야 될 사항 3가지를 토대로
설명하였습니다.
바른길공인중개사
추진욱
0103-292-8656
토끼제나 : 너무 좋은 정보 감사합니당
my son : 아저씨 일년 전에는 순수하셨네요.
박귤 : 근리시설은 공과금이 훨씬더 많이 나온다고 어떤 유튜거가 그러던데 맞나요?
쿠마몬 : 예전에 전세구하려고 동네 부동산을 갔는데..
중개인분이 집을 보러가자고해서 중개인분 차를 타고 가서 집을 봤는데..
그다지 마음에 들지 않아서 가족들한테 전화도해보고 의견도 물어보는데
중개인분 뉘앙스가 보증금도 작은데 그냥 계약하지 차까지 태워서 왔더니...
이런 분위기더군요.
뭐.. 결국 계약은 안했지만
궁금한게 보려고하는 집이 멀리 있을 경우 중개인차를 같이 타고 가는 게
이쪽 업계에서는 중개인의 선심이거나 집을 구하려고하는 사람이 중개인에게 부담이나 민페를 끼친
경우에 해당하는지 궁금해지네요.
바른길부동산TV : 잘 봐 주셔서 감사합니다.^^
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관악구 원룸 계약서 특약사항 미리 알아야 할 사항들 정리했어요.
계약서 작성 전에 미리 알아야 할 내용입니다.
관악구원룸에 보편적인 특징이랍니다.
카톡 cocoroom
생생부동산 02)873-9977
dia min : 혹시 묵시적 갱신이 2년이 아닐수 있나요? 기본 2년 연장인줄 알고 있었는데 집주인 아저씨가 계약서에 2년 계약 종료후 1년 묵시적 갱신이라고 항목을 적어놓은걸 이제 봤어요. 집주인은 집을 9월에 빼달라고 하는 중입니다. 계약서에 있는대로 해야하는지요?
송행운 : 6월 6일에 원룸계약을 했는데 처음으로 본집에서 떨어져 나와서 독립하는거라 부동산계약에 대해서 전혀 모른상태에서 부동산직원과 집주인이 그냥 3군데 싸인만하면 된다고해서 보증금600만원에 월세33에 계약했습니다. 그런데 돈입금하고 집에서 와서 보니깐 계약서어 영상속2번의 내용과 등기부등본에 근저당 4억8천100만원이 새마을금고에 잡혀있고 결정적으로 계약할때는 나이많은 아저씨,아줌마였는데 집에와서 정신차리고 집주인 주민번호를보니 87년생여자로 되어있어서 며칠전에 집주인과 통화해서 알아보니 딸이라고 하더군요... 제가 아직 무직상태라 전입신고를 안했는데 빨리하는것이 보증금 보호가 되겠죠?
수바기엄마 : 계약서 특약사항에 적고 양쪽다 사인을 했다면 1년 재연장으로 보는게 맞는거 같아요. 계약전에 양쪽다 1년재연장을 협의하고 결정했다는 뜻이거든요. 만약 임차인이 2년을 요구할경우엔 소송으로 진행됩니다. 우선 법원민원실에 전화해서 이내용을 다시 확인하시는게 좋을거같아요.
dia min : @수바기엄마 답변 감사합니다
수바기엄마 : 최대한 빨리 전입신고와 확정일자 받으세요. 오늘 주말이니 인터넷으로 정부24시 들어가서 회원가입하고 공인인증서 있으면 전입신고 가능합니다. 확정일자는 인터넷으로 하려면 계약서 스캔받아서 해야하는데 인터넷 찾아보면 자세히 나올거에요.
[내용 안내]
0:00 서론
0:34 임대차계약서 한 눈에 보기
1:28 부동산의 표시란?
2:31 주요 계약 내용이란?
4:15 계약 조항이란?
6:20 특약 사항이란?
8:05 서명하는 칸?
9:00 정리
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고맙습니다.. ㅋㅋ 쫄보여서 ㅠㅠ 너무 쫄리고 있었는데 친구놈들은 걍 대충하라 이딴 소리나하고 ㅠㅠㅠ 너무 큰 도움이되었어요. 드릴수있는게 구독 좋아요밖에 없네요. 감사합니다 ㅎㅎ
채인지 : 처음독립하려고 알아보고 있었는데 진짜 뭐가뭔지 모르겠더라구요ㅠ 안성샌님께서 쉽게 설명해주셔서 덕분에 많이 알아갑니다ㅎㅎ 나머지 영상도 보고 알아보러 가야겠네용 감사합니다!!!
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특약사항이 좀 더 세부적으로 들어가야 되는데요.
원룸 임대차 계약서 작성 시 주의해야 될 사항 3가지를 토대로
설명하였습니다.
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토끼제나 : 너무 좋은 정보 감사합니당
my son : 아저씨 일년 전에는 순수하셨네요.
박귤 : 근리시설은 공과금이 훨씬더 많이 나온다고 어떤 유튜거가 그러던데 맞나요?
쿠마몬 : 예전에 전세구하려고 동네 부동산을 갔는데..
중개인분이 집을 보러가자고해서 중개인분 차를 타고 가서 집을 봤는데..
그다지 마음에 들지 않아서 가족들한테 전화도해보고 의견도 물어보는데
중개인분 뉘앙스가 보증금도 작은데 그냥 계약하지 차까지 태워서 왔더니...
이런 분위기더군요.
뭐.. 결국 계약은 안했지만
궁금한게 보려고하는 집이 멀리 있을 경우 중개인차를 같이 타고 가는 게
이쪽 업계에서는 중개인의 선심이거나 집을 구하려고하는 사람이 중개인에게 부담이나 민페를 끼친
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dia min : 혹시 묵시적 갱신이 2년이 아닐수 있나요? 기본 2년 연장인줄 알고 있었는데 집주인 아저씨가 계약서에 2년 계약 종료후 1년 묵시적 갱신이라고 항목을 적어놓은걸 이제 봤어요. 집주인은 집을 9월에 빼달라고 하는 중입니다. 계약서에 있는대로 해야하는지요?
송행운 : 6월 6일에 원룸계약을 했는데 처음으로 본집에서 떨어져 나와서 독립하는거라 부동산계약에 대해서 전혀 모른상태에서 부동산직원과 집주인이 그냥 3군데 싸인만하면 된다고해서 보증금600만원에 월세33에 계약했습니다. 그런데 돈입금하고 집에서 와서 보니깐 계약서어 영상속2번의 내용과 등기부등본에 근저당 4억8천100만원이 새마을금고에 잡혀있고 결정적으로 계약할때는 나이많은 아저씨,아줌마였는데 집에와서 정신차리고 집주인 주민번호를보니 87년생여자로 되어있어서 며칠전에 집주인과 통화해서 알아보니 딸이라고 하더군요... 제가 아직 무직상태라 전입신고를 안했는데 빨리하는것이 보증금 보호가 되겠죠?
수바기엄마 : 계약서 특약사항에 적고 양쪽다 사인을 했다면 1년 재연장으로 보는게 맞는거 같아요. 계약전에 양쪽다 1년재연장을 협의하고 결정했다는 뜻이거든요. 만약 임차인이 2년을 요구할경우엔 소송으로 진행됩니다. 우선 법원민원실에 전화해서 이내용을 다시 확인하시는게 좋을거같아요.
dia min : @수바기엄마 답변 감사합니다
수바기엄마 : 최대한 빨리 전입신고와 확정일자 받으세요. 오늘 주말이니 인터넷으로 정부24시 들어가서 회원가입하고 공인인증서 있으면 전입신고 가능합니다. 확정일자는 인터넷으로 하려면 계약서 스캔받아서 해야하는데 인터넷 찾아보면 자세히 나올거에요.
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