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[랜드프로-전제관 교수] 개발행위허가 실무특강! 토지개발 이것만 알고가자 - 1강
랜드프로는?
◆ 공인중개사•부동산 교육 1위! EBS와 KBS가 함께하는 랜드프로!
◆ 세종사이버대학, 한성대학교, 한양사이버대학 등 대학들과 교육 콘텐츠 MOU 체결!
* 강의 소개 *
- 개발행위와 개발행위허가 완벽 분석
- 개발행위허가 제도, 규정, 지침
- 개발부담금, 절차
- 가례 및 지형도, 지적공부
- 공인중개사 및 부동산 관련업무 종사자
개발행위허가 실무특강! 토지개발 이것만 알고가자
http://www.landpro.co.kr/realty/shop/leclist.php?ptype=view\u0026leccode=1801190001\u0026catcode=101317\u0026page=1\u0026grp=\u0026orderby=\u0026searchopt=teaname\u0026searchkey=전제관
김주영ᆞ대용 : 좋은강의 감사하고요
다음 강의때는
꼭 우리나라로 표현해 주세요^^
함순식 : 정말 멋진 강의내요~!
드론교육원-한국사업관리연구원 : 좋은강의
감사합니다
드론교육장을
위해
듣습니다
Su Yeon Lee : 차분하고 안정된 톤으로 조목조목 짚어주셔서 감사드리고요
평소에 겸손하신 인품을 느낄수 있지만요
저희가 신경 쓰이네요
Myeongnahm Kim : "저희나라"? 선생님의 나라와 강의를 듣는 저희들의 나라가 같은 나라인데, 저희들의 대한민국은 "저희니라"가 아니고 "우리나라"입니다. 오랬동안 강의경력을 가지고 계신 존경받는 지식인께서 받드시 고쳐야 할 어휘입니다.
초과이익환수제 적용? 면제? 갈림길 선 서울 재건축 단지 43곳 / YTN (Yes! Top News)
[앵커]
현재 서울에서 추진 중인 재건축 아파트 사업은 모두 260건이 넘는데요,
사업 속도에 따라서 조합원들이 얻을 수 있는 이익이 크게 차이가 날 수 있어 단지마다 희비가 엇갈리고 있습니다.
YTN 데이터저널리즘팀이 현황을 분석해 봤습니다.
김수진 기자가 보도합니다.
[기자]
요즘 재건축 사업의 핵심 변수 중 하나는 초과이익환수제 부활입니다.
부동산 거래를 위축시킨다는 이유로 2013년부터 유예됐던 이 제도가 내년 1월부터 다시 적용될 예정이기 때문입니다.
초과이익환수제란 재건축으로 조합이 얻은 이익이 1인당 평균 3천만 원을 넘으면 초과 금액의 최고 50%를 세금으로 내도록 한 제도입니다.
서울에서 현재 진행 중인 재건축 사업은 모두 263건.
재건축이 가장 활발한 3개 지역이 모두 강남권에 몰려있습니다.
이중 관리 처분 인가까지 받아서 초과이익환수제를 확실히 피하게 된 사업은 전체의 30% 정도입니다.
재건축 사업 절차를 조합 설립, 사업 시행, 관리 처분 인가로 크게 나눌 수 있는데, 늦어도 올해 상반기까지는 사업 시행 인가를 받아야 이 세금을 피할 수 있기 때문입니다.
조합 설립 인가는 받았지만 사업시행인가는 아직 못 받은 곳은 모두 43곳입니다.
환수제 적용의 갈림길에 선 이런 단지는 역시 주로 강남권에 몰려 있는데요, 사업 추진 속도에 따라 이익이 큰 폭으로 차이 날 수 있는 경우입니다.
YTN 데이터저널리즘 팀이 2002년부터 2017년까지 서울에서 진행된 재건축 사업의 소요시간을 분석했습니다.
조합 인가에서부터 사업 시행 인가까지는 평균 3.6년이, 여기서부터 관리처분 인가까지 1.3년이 걸리는 것으로 나타났습니다.
최근에는 이 소요시간을 단축하고 초과이익 환수제의 대상이 되는 걸 피하기 위해 신탁 방식으로 재건축을 추진하는 곳도 늘어나고 있습니다.
조합원 사이 갈등이나 비리의 위험이 적어지고 1년 이상 속도가 빨라진다지만 아직 이 방식으로 재건축을 완료한 사례는 없습니다.
[함영진 / 부동산114 센터장 : 위탁 수수료도 부담입니다. 공공기관 인허가는 빠를 수 있을지는 좀 더 지켜봐야 되겠고요. 최근에는 초과이익환수제가 법망을 피해 나간 맹점을 보완하려는 보완 입법도 남아있기 때문에 조금 더 이성적으로 판단하실 필요도 있겠습니다.]
서울시 도시계획위원회에 접수된 재건축 심의 안건이 지난해... (중략)
▶ 기사 원문 : http://www.ytn.co.kr/_ln/0102_201702250627043212
▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, 8585@ytn.co.kr, #2424
▣ YTN 유튜브 채널 구독 : http://goo.gl/Ytb5SZ
[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
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* 강의 소개 *
- 개발행위와 개발행위허가 완벽 분석
- 개발행위허가 제도, 규정, 지침
- 개발부담금, 절차
- 가례 및 지형도, 지적공부
- 공인중개사 및 부동산 관련업무 종사자
개발행위허가 실무특강! 토지개발 이것만 알고가자
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김주영ᆞ대용 : 좋은강의 감사하고요
다음 강의때는
꼭 우리나라로 표현해 주세요^^
함순식 : 정말 멋진 강의내요~!
드론교육원-한국사업관리연구원 : 좋은강의
감사합니다
드론교육장을
위해
듣습니다
Su Yeon Lee : 차분하고 안정된 톤으로 조목조목 짚어주셔서 감사드리고요
평소에 겸손하신 인품을 느낄수 있지만요
저희가 신경 쓰이네요
Myeongnahm Kim : "저희나라"? 선생님의 나라와 강의를 듣는 저희들의 나라가 같은 나라인데, 저희들의 대한민국은 "저희니라"가 아니고 "우리나라"입니다. 오랬동안 강의경력을 가지고 계신 존경받는 지식인께서 받드시 고쳐야 할 어휘입니다.
초과이익환수제 적용? 면제? 갈림길 선 서울 재건축 단지 43곳 / YTN (Yes! Top News)
[앵커]
현재 서울에서 추진 중인 재건축 아파트 사업은 모두 260건이 넘는데요,
사업 속도에 따라서 조합원들이 얻을 수 있는 이익이 크게 차이가 날 수 있어 단지마다 희비가 엇갈리고 있습니다.
YTN 데이터저널리즘팀이 현황을 분석해 봤습니다.
김수진 기자가 보도합니다.
[기자]
요즘 재건축 사업의 핵심 변수 중 하나는 초과이익환수제 부활입니다.
부동산 거래를 위축시킨다는 이유로 2013년부터 유예됐던 이 제도가 내년 1월부터 다시 적용될 예정이기 때문입니다.
초과이익환수제란 재건축으로 조합이 얻은 이익이 1인당 평균 3천만 원을 넘으면 초과 금액의 최고 50%를 세금으로 내도록 한 제도입니다.
서울에서 현재 진행 중인 재건축 사업은 모두 263건.
재건축이 가장 활발한 3개 지역이 모두 강남권에 몰려있습니다.
이중 관리 처분 인가까지 받아서 초과이익환수제를 확실히 피하게 된 사업은 전체의 30% 정도입니다.
재건축 사업 절차를 조합 설립, 사업 시행, 관리 처분 인가로 크게 나눌 수 있는데, 늦어도 올해 상반기까지는 사업 시행 인가를 받아야 이 세금을 피할 수 있기 때문입니다.
조합 설립 인가는 받았지만 사업시행인가는 아직 못 받은 곳은 모두 43곳입니다.
환수제 적용의 갈림길에 선 이런 단지는 역시 주로 강남권에 몰려 있는데요, 사업 추진 속도에 따라 이익이 큰 폭으로 차이 날 수 있는 경우입니다.
YTN 데이터저널리즘 팀이 2002년부터 2017년까지 서울에서 진행된 재건축 사업의 소요시간을 분석했습니다.
조합 인가에서부터 사업 시행 인가까지는 평균 3.6년이, 여기서부터 관리처분 인가까지 1.3년이 걸리는 것으로 나타났습니다.
최근에는 이 소요시간을 단축하고 초과이익 환수제의 대상이 되는 걸 피하기 위해 신탁 방식으로 재건축을 추진하는 곳도 늘어나고 있습니다.
조합원 사이 갈등이나 비리의 위험이 적어지고 1년 이상 속도가 빨라진다지만 아직 이 방식으로 재건축을 완료한 사례는 없습니다.
[함영진 / 부동산114 센터장 : 위탁 수수료도 부담입니다. 공공기관 인허가는 빠를 수 있을지는 좀 더 지켜봐야 되겠고요. 최근에는 초과이익환수제가 법망을 피해 나간 맹점을 보완하려는 보완 입법도 남아있기 때문에 조금 더 이성적으로 판단하실 필요도 있겠습니다.]
서울시 도시계획위원회에 접수된 재건축 심의 안건이 지난해... (중략)
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