강남대로변 상업지역 피해서 역삼동 빌라에 투자하라 차윤원 대표, 상담문의 02-522-5757 차원부동산투자연구소

상담문의 : 02-522-5757, 차원부동산투자연구소 http://cafe.naver.com/ganaclub

[부동산투자]
부동산투자는 실력, 연륜, 경험을 겸비하고 진심을 가진 사람과 함께하면 성공합니다..

차원부동산투자연구소 http://cafe.naver.com/ganaclub

차원부동산그룹은 시행, 시공, 분양, 주택/건물관리 부동산전문 종합기업이며, '건설산업기본관리법'에 의거 건설업 면허를 보유한 기업입니다.

차윤원대표는 건설업면허를 가진 명실상부한 건설업등록사업자인 차원도시종합건설(주) 대표이사이면서, 차원부동산투자연구소(주) 대표이사, 고려대학교 교육대학원 최고경영자과정 초빙교수로서 부동산관련 확실한 실력, 노하우, 실전경험 등을 골고루 갖춘 최고의 부동산전문가입니다.

방송을 통해 늘 시청자 개개인의 사정과 상황에 맞는 명쾌한 상담과 부동산투자에서 성공하는 길을 안내하고 좀 더 '확실하고 시원한 부동산투자의 길'을 안내합니다.

차윤원대표는?
고려대학교 교육대학원 초빙교수 '최고경영자 과정' 강의중
지난 5년간 SBS CNBC '부동산 따라잡기'의 부동산전문가로 활동하였으며
현재는 내외경제TV "부동산고민 지금 물어보세요" 에서 활동중입니다.
매주 월요일 3-5시 생방송에 출연중입니다.
차윤원대표는 부동산투자상담, 주택 및 빌딩 설계 및 시공상담, 아파트,오피스텔,다세대주택 분양상담 등
성심을 다해서 최고의 상담을 해드릴 것입니다.
감사합니다..

상담문의 : 02-522-5757

#부동산 #부동산투자 #부동산재테크

강남빌라 신투자처 급부상! _2021.6.05_부동산별별수다2_네오비TV

- 신간소개 "대박나는 부동산 중개, 핵심 공인중개사 실무교육" 조영준 교수 출간!
http://www.yes24.com/Product/Goods/101987497

2. 강남 빌라 금싸라기 투자처
"빌라라도 사자"…'강남불패' 빌라로 번지나

아파트값 급등·전세난에 주택 수요 빌라로 선회
공공주도 정비사업 빠진 강남에 주택 수요 집중

"최근에 아파트 전세 재계약과 빌라 매입을 놓고 고민하는 사람들이 많아졌다“
"매물이 부족하다 보니 호가가 올해 초보다 20~30%가량 오른 것 같다"며 "집값이 급등하면서 실수요자들이 빌라로 몰렸고, 투자 수요까지 겹치면서 집값이 뛰고 있다“

[실수요]
서울 아파트값이 급등하고, 매물 잠김 현상이 갈수록 심화하면서 빌라로 눈을 돌린 주택 수요가 급증

[투자수요]
특히 강남 지역 빌라촌이 공공주도의 정비사업 대상에서 빠지면서 향후 재개발을 노린 투자 수요

[서울의 빌라 매매 거래량]
= 9개월 만에 최대치
(올 4월 서울 빌라 매매 거래량은 6441건으로 전월 5522건보다 919건(16.6%) 증가했다. 이는 지난해 7월 8613건 이후 9개월 만에 최대치)

[서울 아파트 매매 거래]
= 1년 만에 최저 수준
(지난 4월 서울 아파트 매매 거래량(신고일 기준)은 4194건으로, 전월(4495건) 대비 301건(6.7%) 감소했다. 올 1월(32.2%)이후 4개월 연속 감소세)

[빌라 매매 vs 아파트 매매]
1) 4월 서울의 다세대·연립주택 매매 건수(신고일 기준)는 총 3217건으로, 아파트 매매 건수(1450건)보다 2.2배 많은 것
2) 특히 강남 지역 빌라 거래량 증가율이 서울 전체 거래량 증가율을 앞섰다.

[시장의 반응]
1) 일선 현장에선 신축 빌라를 중심으로 매맷값이 꾸준히 오르고 있다
2) "집값이 급등하면서 아파트 매수를 포기한 실수요자들이 신축 빌라로 눈을 돌리면서 공급보다 수요가 많아진 것 같다“
3) "강남 지역은 공공 정비사업 진행 가능성이 낮고, 아파트보다 대출 등 규제가 덜해 투자 수요가 적지 않다“

[앞으로의 예상]
= 규제 완화와 민간 정비사업 활성화를 앞세워 10년 만에 서울시장직에 복귀한 오세훈 시장이 당선 이후 커진 재건축 기대감
= 내년 대선을 앞두고 세제와 대출 규제 완화 등에 대한 기대감

* 쟁점
왜 이러한 현상이 생기는 것일까?
공공주도 정비사업에서 빠진 강남이 더 인기를 끈다는 것은 무슨 의미인가?
앞으로 시장의 방향성은 아파트에서 빌라로 옮겨가는 것인가?
강남의 빌라시장에서 다른 빌라시장으로 확대될 가능성이 있는가?
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김동현 : 두 분 케미가 아주 좋습니다. 감사합니다.
부동산아띠TV : 멋진 영상 잘 봤습니다

역삼동 다세대주택 / 강남 땅값은 계속오릅니다 . 투자가치 충분

TOP부동산 연구소 대표 홍수진입니다!

*1/20일 목요일 방송에서 소개해드린부분 못보신분들을위해 정리해드려요 ^^

http://mbnmoney.mbn.co.kr/program/vod/?program_no=1000056\u0026menu_no=314

#다세대주택 #제2의강남 #역삼동

출처 : 매일경제TV 매주 목요일 17시 생방송 부동산투데이

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