청주상가주택매매/개신동 6차선도로변 홍보효과 좋음 매매5억 아파트 밀집촌

청주 사창동 충북대 후문에서
상가주택, 다가구주택, 상가건물을
전문으로 하고있습니다

많은 경험과 풍부한 노하우를 가지고
일에 임하고 있습니다

궁금하신 사항은 전화를 주시면
친절히 상담해드리겠습니다

햇살공인
010-4007-4535

*소재지:청주시 서원구 개신동 686
*대지:221.4㎡(67py)
*연면적:392.68㎡(119py)
*구조:철근콘크리트
*건물용도:단독주택
*난방:도시가스
*사용승인일:2002년5월10일
*입주시기:즉시입주(협의)
*방향: 남향(거실기준)
*주차대수:2대


*매도가격:5억(입금가)
*보증금:9800만
*월세:198만 관리비(수도세 유선 인터넷 각자)
*실투자금액:20,200만(주인세대 거주시 21,200만)
*생애최초주택자금대출은 80% 적용됩니다
*실수익금:123만
*건물수익률:7.3%


*1층:상가(131.8㎡)40평
*2층:원룸3 투룸1
*3층:주인세대(129.08㎡)
*총방8 화장실7




특징
*6차선 대도로변 홍보효과 좋습니다
*저렴한 가격에 주인세대 입주해서 상가를 직접 운영하실 분
*적은 투자로 노후대책으로 가져가실 분
*아파트가 밀집되어 있어 생활환경이 좋습니다
*터미널이 근접해있고 2.3순환로가 가까워서 교통이 좋습니다
*전화주시면 상세히 상담해 드리겠습니다



청주시 서원구 사창동 362-2번지
등록번호:3853-0000-4
햇살공인중개사사무소
대표:오영숙
전화번호:010-4007-4535 043-276-8999

헐값 올상가건물!긴급 공시지가매매 커피숍. 전원카페등 본 영상은 매매 물건이 아닌 저렴한 매물을 손님이 매입한 사례입니다.(광고제휴 소개영상)

#급매물임장tv #급매물상가 #급매물 #경매

본 영상은 매매 물건이 아닌 저렴한 매물을 손님이 매입한 사례입니다.(광고제휴 소개영상) 매물 의뢰시 위 영상처럼 제작됩니다


이매물은 천안시 성환읍 자연녹지지역 급처분 올상가 매물입니다
성환읍 성월리는 평택근접하고 시내 메인상권에 근접하고 있어 입지조건이 매우좋으며 지목이 전부 대지라 투자가치가 매우높은 급매물 올상가 건물 입니다
주인분의 개인사정상 어려움이 계서서 긴급매물로 자연녹지 201평 본건물 40여평이나 되는 매우
좋은 아주 우수한 매물을 공시지가 가격으로 급처분 하신답니다
주변 이 너무 좋아 빠르게 발전하고있으며 본건물을 수리하셔서 전원카페나.맛집.공방 갤러리등
평택근접 성환 시내 도시지역 급처분 매물로 (공시지가151만원 나온 급처분매물)
실사용 하실분이나 투자 하실분께 강력추천드립니다



개인 및 부동산 제휴 환영
꼭 메일로 !! 명함 보내주시면
접수량이 많아 순차적으로 연락 드리겠습니다.
(꼬마빌딩 전원주택 토지 상가등모든 매물 가능합니다.)
메일주소 : oh23642000@naver.com 메일 접수










유튜브 광고업체 사업자 정보
원탑 유튜브광고기획.
사업자 번호
637-27-01230

월수익 4,670만원청주 1등번화가 메인위치⭐은행영업중 + 바로옆 영화관 유동인구 최강 청주상가빌딩매매 청주상가건물매매 청주통상가매매

최고화질로 촬영합니다 (2160p) 4k 로 시청하세요!
드론촬영 영상은 항공허가 및 비행승인 절차를 거친 영상입니다

매물 문의 : 043 - 265 - 3325

건물 개요

소재지 : 충청북도 청주시 상당구 상당로 81번길32
대지면적 : 353.6㎡(107p평)
연면적 : 893.72㎡(270.4평)
용도지역 : 일반상업지역
주 용도 : 1종근린생활시설
건물구조 : 일반철골구조 + 기타(판넬)지붕
주차대수 : 총5대(인근 부설주차장)
방향 : 남향 (건물 출입구 기준)
총층수 : 지하 0층 / 지상 4층
매입가능일자 : 즉시
중개대상물의 종류 : 1종근린생활시설 상가건물
사용승인일 : 2012년 10월 11일
거래형태 : 매매
관리비 : 월 180만원


건물 구성

1층 : ABC마트 273.16㎡ (82.6평)
2층 : SC제일은행 273.16㎡ (82.6평)
3층 : 충북혈액센터[적십자] 273.16㎡ (82.6평)
4층 : 사무실 74.24㎡ (22.4평)


⭐수익률표 (매매금액 절충으로 변경가능합니다)

매도가격 : 88억 (8,800,000,000원)

보증금 : 4억 (400,000,000원)

융자 : 20억 (2,000,000,000원)

월 이자 : 625만원 (6,250,000원)
(개인 신용도나 금리에따라 증감이 있을 수 있습니다)

월수익 : 4670만원 (46,700,000원) ⭐부가세 관리비 미포함⭐

실투자금 : 64억 (6,400,000,000원) ⭐조정가능⭐

수익률 : 7.6%
무대출 수익률 : 6.7%






SB공인중개사
등록번호 : 43113-2015-00111
대표 : 박성범
부동산 주소 : 청주시 흥덕구 덕암로 108번길 5 (봉명동 2712)
전화 : 043 - 265 - 3325

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