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안심전환대출 인기 시들..."금리 높고 조건 까다로워" / YTN
[앵커]
변동금리 주택담보대출을 연 3%대의 고정금리 상품으로 갈아타게 해주는 안심전환대출이 예상과 달리 큰 인기를 끌지 못하고 있습니다.
소득과 주택가격 등 조건이 까다로운 데다 비교적 높은 금리를 오랫동안 유지해야 한다는 불안감이 영향을 미치는 것으로 보입니다.
강희경 기자가 보도합니다.
[기자]
지난 15일 출시된 안심전환대출은 사전안내 사이트에만 하루 평균 2만 명이 방문할 정도로 관심이 뜨거웠습니다.
그러나 실제 결과는 달랐습니다.
초반 사흘 동안 접수된 안심전환대출 신청 건수는 7천9백여 건.
누적 금액은 7천473억 원으로, 전체 공급 규모인 25조 원의 3%에 불과했습니다.
출생연도에 따라 5부제로 분산 신청받는다는 점을 고려하더라도 아직 턱없이 부족한 수준입니다.
[은행 관계자 : 예상했을 때는 몇천 건, 몇만 건을 준비하긴 했지만, 예상했던 수준보다도 더 못 미치는 수준이긴 하거든요.]
안심전환대출은 변동금리 주택담보대출을 최저 연 3.7%의 장기·고정금리로 갈아타게 해주는 상품입니다.
금리 상승기에 이자 부담을 줄일 수 있는데도 이처럼 실적이 저조한 데에는 까다로운 가입 조건이 영향을 미친 것으로 보입니다.
우선 부부 합산 소득이 7천만 원을 넘어선 안 되고, 주택 가격도 4억 원 이하여야 합니다.
물론 1주택자만 신청할 수 있습니다.
그러나 최근 몇 년 사이 집값이 급등하면서 지난달 수도권 주택 매매가 중간값은 6억4천만 원, 아파트로만 따지면 7억6천만 원대에 달합니다.
금리가 언제 다시 떨어질지 모르다 보니 장기·고정금리에 대한 선호가 높지 않은 점도 이유로 꼽힙니다.
실제 주요 인터넷 카페에는 3%대 후반의 비교적 높은 수준으로 금리를 묶는 게 맞는지 고민이라는 글이 이어지고 있습니다.
[김규정 / 한국투자증권 자산승계연구소장 : 이자 부담이 당장 줄어드는 효과를 낼 수 있긴 하지만, 향후 금리 변동성을 예측하기 어렵다는 점에서 대출 기간이나 개인들의 대출 조건에 따라 유불리를 꼼꼼히 따져볼 필요는 있습니다.]
내년에는 주택가격 등 조건을 완화한 '일반형' 안심전환대출이 새롭게 출시되지만, 갈아탈 유인이 충분하지 않다면 흥행 실적은 크게 다르지 않을 거란 전망이 나옵니다.
YTN 강희경입니다.
YTN 강희경 (kanghk@ytn.co.kr)
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Natural Voice : 반대로 생판 얼굴도 모르는 사람이 자기 빚 있다고 저금리로 갈아타게 돈을 빌려 달라고 하면 누가 쉽게 빌려줄까요? 그나마 빌려줄 마음이 있다고 해도 이것저것 다 따져봐야죠.
연광희 : 조건이 까다로운거지 안좋은게 아닐텐데.. 일부러 경쟁률 낮추려고 받는 사람들이 안좋게 말하것이겠지요... 어짜피 금리 낮아지면 갈아타면 되는거고요... 일단 이것도 조건 낮은 사람부터 받는거라 경쟁률 낮춰야 자기가 받을수 있는거지요...
MANGTONG ORI : 금리 다시 낮아지면 다른 대출로 갈아탈수 있는거 아닌가요? 당분간 금리 오를거 같은데…조건되면 갈아타는게 좋은거 아닌가요?
유투 : 사업자대출만 전환되고
개인신용대출은 왜 안되나요
자유수호 : 집값 안정화 좋아요 부동산 버블 터져야 나라가 안정된다
문턱 높은 안심전환대출...갈아타는 것도 고민 / YTN
3%대 고정금리 혜택 받지만 조건 충족 까다로워
장기간 금리 고정…금리 추이 따라 불리해질 수도
[앵커]
3%대의 고정금리로 갈아탈 수 있는 안심전환대출 1차 접수가 이번 달 말까지 진행됩니다.
혜택이 큰 만큼 요건도 까다로운데요, 신청에 앞서 여러 변수와 유불리를 따져보는 게 필요해 보입니다.
강희경 기자가 보도합니다.
[기자]
안심전환대출은 쉽게 말해 기존에 받은 변동금리 주택담보대출을 한국주택금융공사의 고정금리 대출로 전환받을 수 있는 상품입니다.
연 3%대의 고정금리로 갈아탈 수 있는 기회이긴 하지만 그만큼 문턱이 높습니다.
일단 이번에 출시된 건 '우대형' 안심전환대출로, 부부 합산 소득이 7천만 원을 넘어선 안 되고 주택 가격이 4억 원 이하여야 합니다.
그나마도 접수 물량이 안심전환대출 공급 규모인 25조 원을 넘으면 주택 가격이 낮은 순으로 최종 지원자가 선정됩니다.
즉, 접수 물량이 25조 원을 초과하면 조건에 맞아 신청하더라도 지원받을 수 없는 겁니다.
[장선미 / 한국주택금융공사 콜센터 센터장 : 접수 물량이 25조 원을 초과할 경우 주택 가격 저가 순으로 심사 대상자가 선정됩니다. 선착순이 아니라는 부분 꼭 인지해 주시고요.]
정부는 혜택 대상을 더 넓히기 위해 내년에도 20조 원을 추가로 투입해 주택 가격을 상향한 '일반형' 안심전환대출을 공급한다는 방침입니다.
당장 이자 부담이 줄어들 수 있지만 무조건 갈아타는 게 좋은지도 확인해봐야 할 대목입니다.
10년 이상 만기로 금리를 고정하는 건데 언제까지 금리 상승세가 이어질지 불투명하기 때문입니다.
[김규정 / 한국투자증권 자산승계연구소장 : 금리 인상기에 이자 부담을 낮춰주는 효과가 날 수 있지만 이후 금리 변화에 따라서 변동금리가 다시 낮아지게 되면 오히려 고정금리로 전환한 차주들이 불리해질 수도 있습니다.]
이에 따라 한국주택금융공사는 안심전환대출을 받은 뒤 다른 상품으로 다시 갈아타는 경우라도 기간에 상관없이 중도상환수수료를 전액 면제해주기로 했습니다.
YTN 강희경입니다.
YTN 강희경 (kanghk@ytn.co.kr)
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종로희귀종 : 물가, 환율이 안정되었으면 좋겠지만
현실은 계속 반대로 흘러가서 근심이 줄어들질 않네요.
BAIKAL KIM : 유익한 정보, 감사합니다.
반공 : 까다롭게해야된다
님최고 : 금리낮아지면 다시갈아타면되지
새싹 : 고민하지마 빨리 바꿔
안심전환대출 접수 첫날, 문의만 '폭주'…'희망고문' 비판도
고금리 주택담보대출을 연 3%대 고정금리로 바꿔주는 안심전환대출 신청이 오늘부터 시작됐습니다. 금리 인상으로 이자 부담이 커진 사람들의 문의 전화가 빗발쳤는데, 정작 은행 창구는 한산했다고 합니다. 까다로운 신청 조건 때문에 '희망고문'이란 비판도 나온다는데 정준영 기자가 그 이유를 취재했습니다.
#안심전환대출 #주택담보대출\r
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[Ch.19] 사실을 보고 진실을 말합니다.\r
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옵티마리갈 : 어휴 대출. 대출...남의돈안빌리면 살아갈수가없는나라가되어 한편으로는슬픕니다 80년대만해도저축의나라대한민국이었고그시절 개발도상국이어도 허름한주택에살았어도빚없이행복했었던거같아요
Tomy : 남의 돈 무서운 줄
알아야.....
영끌투기 사기꾼들
없어지는 그날까지....
자전거 : 까다로와야지....하도 더러운 xx가 많은데.....잘 걸려내고 해줘야 할 사람만 해줘라
Red wine winner : 융자란 채권확보를 보장할수있는선에서 해주는것이므로 조건은 필수다.
국민들도 정책을 잘이해할필요가있다.정부는 많은푸로그램을 개발해서 국민들이 해당상품을 선택할수있도록하면된다.
모니카 : 단독주택감정평가로 칠천만원 대출했는데.. 주금융에선 공시시가로 때려버리니깐 사천밖에 안나온다네요ㅜㅜ
[앵커]
변동금리 주택담보대출을 연 3%대의 고정금리 상품으로 갈아타게 해주는 안심전환대출이 예상과 달리 큰 인기를 끌지 못하고 있습니다.
소득과 주택가격 등 조건이 까다로운 데다 비교적 높은 금리를 오랫동안 유지해야 한다는 불안감이 영향을 미치는 것으로 보입니다.
강희경 기자가 보도합니다.
[기자]
지난 15일 출시된 안심전환대출은 사전안내 사이트에만 하루 평균 2만 명이 방문할 정도로 관심이 뜨거웠습니다.
그러나 실제 결과는 달랐습니다.
초반 사흘 동안 접수된 안심전환대출 신청 건수는 7천9백여 건.
누적 금액은 7천473억 원으로, 전체 공급 규모인 25조 원의 3%에 불과했습니다.
출생연도에 따라 5부제로 분산 신청받는다는 점을 고려하더라도 아직 턱없이 부족한 수준입니다.
[은행 관계자 : 예상했을 때는 몇천 건, 몇만 건을 준비하긴 했지만, 예상했던 수준보다도 더 못 미치는 수준이긴 하거든요.]
안심전환대출은 변동금리 주택담보대출을 최저 연 3.7%의 장기·고정금리로 갈아타게 해주는 상품입니다.
금리 상승기에 이자 부담을 줄일 수 있는데도 이처럼 실적이 저조한 데에는 까다로운 가입 조건이 영향을 미친 것으로 보입니다.
우선 부부 합산 소득이 7천만 원을 넘어선 안 되고, 주택 가격도 4억 원 이하여야 합니다.
물론 1주택자만 신청할 수 있습니다.
그러나 최근 몇 년 사이 집값이 급등하면서 지난달 수도권 주택 매매가 중간값은 6억4천만 원, 아파트로만 따지면 7억6천만 원대에 달합니다.
금리가 언제 다시 떨어질지 모르다 보니 장기·고정금리에 대한 선호가 높지 않은 점도 이유로 꼽힙니다.
실제 주요 인터넷 카페에는 3%대 후반의 비교적 높은 수준으로 금리를 묶는 게 맞는지 고민이라는 글이 이어지고 있습니다.
[김규정 / 한국투자증권 자산승계연구소장 : 이자 부담이 당장 줄어드는 효과를 낼 수 있긴 하지만, 향후 금리 변동성을 예측하기 어렵다는 점에서 대출 기간이나 개인들의 대출 조건에 따라 유불리를 꼼꼼히 따져볼 필요는 있습니다.]
내년에는 주택가격 등 조건을 완화한 '일반형' 안심전환대출이 새롭게 출시되지만, 갈아탈 유인이 충분하지 않다면 흥행 실적은 크게 다르지 않을 거란 전망이 나옵니다.
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연광희 : 조건이 까다로운거지 안좋은게 아닐텐데.. 일부러 경쟁률 낮추려고 받는 사람들이 안좋게 말하것이겠지요... 어짜피 금리 낮아지면 갈아타면 되는거고요... 일단 이것도 조건 낮은 사람부터 받는거라 경쟁률 낮춰야 자기가 받을수 있는거지요...
MANGTONG ORI : 금리 다시 낮아지면 다른 대출로 갈아탈수 있는거 아닌가요? 당분간 금리 오를거 같은데…조건되면 갈아타는게 좋은거 아닌가요?
유투 : 사업자대출만 전환되고
개인신용대출은 왜 안되나요
자유수호 : 집값 안정화 좋아요 부동산 버블 터져야 나라가 안정된다
문턱 높은 안심전환대출...갈아타는 것도 고민 / YTN
3%대 고정금리 혜택 받지만 조건 충족 까다로워
장기간 금리 고정…금리 추이 따라 불리해질 수도
[앵커]
3%대의 고정금리로 갈아탈 수 있는 안심전환대출 1차 접수가 이번 달 말까지 진행됩니다.
혜택이 큰 만큼 요건도 까다로운데요, 신청에 앞서 여러 변수와 유불리를 따져보는 게 필요해 보입니다.
강희경 기자가 보도합니다.
[기자]
안심전환대출은 쉽게 말해 기존에 받은 변동금리 주택담보대출을 한국주택금융공사의 고정금리 대출로 전환받을 수 있는 상품입니다.
연 3%대의 고정금리로 갈아탈 수 있는 기회이긴 하지만 그만큼 문턱이 높습니다.
일단 이번에 출시된 건 '우대형' 안심전환대출로, 부부 합산 소득이 7천만 원을 넘어선 안 되고 주택 가격이 4억 원 이하여야 합니다.
그나마도 접수 물량이 안심전환대출 공급 규모인 25조 원을 넘으면 주택 가격이 낮은 순으로 최종 지원자가 선정됩니다.
즉, 접수 물량이 25조 원을 초과하면 조건에 맞아 신청하더라도 지원받을 수 없는 겁니다.
[장선미 / 한국주택금융공사 콜센터 센터장 : 접수 물량이 25조 원을 초과할 경우 주택 가격 저가 순으로 심사 대상자가 선정됩니다. 선착순이 아니라는 부분 꼭 인지해 주시고요.]
정부는 혜택 대상을 더 넓히기 위해 내년에도 20조 원을 추가로 투입해 주택 가격을 상향한 '일반형' 안심전환대출을 공급한다는 방침입니다.
당장 이자 부담이 줄어들 수 있지만 무조건 갈아타는 게 좋은지도 확인해봐야 할 대목입니다.
10년 이상 만기로 금리를 고정하는 건데 언제까지 금리 상승세가 이어질지 불투명하기 때문입니다.
[김규정 / 한국투자증권 자산승계연구소장 : 금리 인상기에 이자 부담을 낮춰주는 효과가 날 수 있지만 이후 금리 변화에 따라서 변동금리가 다시 낮아지게 되면 오히려 고정금리로 전환한 차주들이 불리해질 수도 있습니다.]
이에 따라 한국주택금융공사는 안심전환대출을 받은 뒤 다른 상품으로 다시 갈아타는 경우라도 기간에 상관없이 중도상환수수료를 전액 면제해주기로 했습니다.
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현실은 계속 반대로 흘러가서 근심이 줄어들질 않네요.
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안심전환대출 접수 첫날, 문의만 '폭주'…'희망고문' 비판도
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Tomy : 남의 돈 무서운 줄
알아야.....
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국민들도 정책을 잘이해할필요가있다.정부는 많은푸로그램을 개발해서 국민들이 해당상품을 선택할수있도록하면된다.
모니카 : 단독주택감정평가로 칠천만원 대출했는데.. 주금융에선 공시시가로 때려버리니깐 사천밖에 안나온다네요ㅜㅜ
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