오피스텔 전세
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오피스텔 전세사기 이렇게 칩니다.
오피스텔 어떤 전세가 문제가 되는지, 어떻게 사기를치는지, 어떤문제가 생기는지, 세입자들은 어떻게 이집에 들어갔는지 설명드렸습니다. 다들 피해보지 않으셨으면 좋겠습니다.
⏱️타임스탬프⏱️
00:00 시작
01:11 문제가되는오피스텔
01:48 어떤전세가 문제가될까?
02:20 어떻게 가능할까?
04:28 어떤 문제가 발생할까?
06:25 어떻게 이 집에 들어갔을까?
09:57 당부드리고싶은말
#오피스텔전세 #깡통전세 #오피스텔전세사기
신민정 : 안녕하세요 중개사님! 영상이 매우 유용한 것 같아요. 만약 살고 있던 집이 압류된다면 보증금을 그냥 잃었다고 생각해야하나요? 그런 상황이 오면 최대한 보증금을 돌려받기 위해 어떻게 해야하는지도 궁금합니다
우서유 : 안녕하세요, 중개사님 ! 영상잘봤습니다. 전세계약 전 집주인이 매매를 같이 내놓았다고 얘기했었는데 그 당시에는 크게 위험성을 인지하지 못했습니다. 그러다가 최근에 집주인이 변경되었는데 뭐가 이상한 기분이 들어서 이것저것 알아보고 있습니다. 전세가와 매매가가 동일한 금액이고, 이자지원도 받았고 전세보증보험도 들어놓은 상태이며 지어진지 7~8년된 오피스텔입니다. 혹시몰라서 변경된 집주인에게 신분증사본 등도 받아두긴 했는데요. 중개사님이 올려주신 영상을 보니 제 상황과 너무 비슷하여 깡통전세사기 인 거 같다는 생각이 듭니다. 전세 계약을 한 후 이제야 인지했는데 지금 상황에서 제가 할 수 있는 조치는 뭐가 있을까요?
Jihyun Lee : 8:25 오피스텔일 경우에는 청약 가능합니다. 주택수로 잡히는것도 주거형으로 전입할때만 잡혀요. 오피스텔에 대한 영상인만큼 정확한 정보전달 부탁드려요
ㅇㅇ : 안녕하세요! 혹시... 21년도 신축 오피스텔인데 매매 내역이 하나도 안 뜨는 오피스텔은 매매가를 어떻게 확인하나요? 물건에 문제는 없는걸까요? 월세랑 전세만 임대사업자가 놓는 것 같던데.. 주의해야할 것은 없을까요?
룡진 : 안녕하세요 중개사님! 2002년에 지어진 오피스텔에 계약하려고 합니다. 등기부등본에는 집합건물이라고 나오는데, 영상 초반에 말씀해주신 주인이 한명인데 모든 호실을 보유하고 있는 경우? 인 것 같습니다. 전세가 1억1천5백에 들어가는데, 등기부등본 보니 매매가 1억1천에 융자는 없더라구요! 실거래 가격을 보니 이전에는 2014-2016년즈음에는 매매가가 전세가에 1.5-2배는 됐는데, 지금은 제가 들어가려는 가격처럼 전세가가 5백만원 정도 높은 상황입니다. 이 정도는 안전하다고 볼 수 있을까요!?
오피스텔 전세 이거모르면 사기당합니다 (깡통전세)
안녕하세요~ 원룸마켓 최성문 공인중개사입니다.
이번에는 조금 무거운 주제를 다루도록 하겠습니다.
바로 오피스텔 역전세에 관련된 내용입니다.
지금 이순간에도 역전세 깡통오피스텔, 깡통주택들이 계약이 되고있는 상황이며 피해자가 계속해서 나오고있는 중입니다.
오피스텔전세를 구하시는 분들중에 우연히라도 영상을 시청하여 피해를 보지 않았으면 하는 마음에 준비한 영상입니다.
시청해주셔서 감사합니다.
보다 다양한집들을 실매물 실사진 실금액으로 보시고싶으신분들은 인스타를 참고해주세요~!
https://www.instagram.com/gwanakhome
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
원룸 알아보시는분들 문의 언제나 환영합니다!
010.3001.9328
KAKAO ID : withfate
편하게 연락주세용 :)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
사무소명칭 : 소담공인중개사사무소
사무소소재지 : 서울시 관악구 신림동 486-15
대표이름 : 최성문
대표번호 : 02-866-5558
등록번호 : 11620-2021-00109
덕복희 : 설령 집주인이 튀어서 안심전세 돌려받으려고 해도 절차가 복잡하고 머리아픕니다.. 깡통전세는 안들어가는게 답이에요 ㅠㅠ
점이 : 양심적인 분...유용한 정보 잘 보았어요
엑스원 댄스TV : 좋은정보 감사합니다 앞으로 부동산 전세 월세 매매등에 관한 상담과 정보는 이채널 정보를 참고하겠습니다
유익한 부동산 피해사기를 미연에 방지하기위한 다른 정보들도 올려주시면 더 감사하겠습니다^^
CHEOLYONG : 와...전세가만 알아보다가 영상보고 매매가 알아보니까 관심매물인 곳 중 절반이 매매가가 더 싸네요...좋은 영상 감사합니다.
luu na : 좋은 정보 너무 감사합니다~!일산지역인데 등기부등본상에 특별한게 없고 깨끗하면 매매랑 전세가격이 비슷해도 상관없을까요?!
전세 이제 나갈 겁니다 (feat. 버팀목 전세대출)
오피스텔 전세대출, 법인 전세대출 빨리 좀 빼즈아
오헨 : 사다리티비 진짜 빠르게 전달해줘서 고마워요 ㅎㅎ 기사만볼때랑 사다리님 의견넣어서 해줄때랑 이해도가 달라져서 좋네요
JUST DO IT : 늘 좋은 인사이트 얻고 있어요 감사해요 사다리님
이룸eroom : 와 정보감사합니다!!
요즘 가산쪽 오피는 분위기가 어떤가요? 전세 잘나가나요~??
박명애 : 업무용 임대도 해당되나요?
Gihyun Ahn : 다시 전세 수요가 살아나겠어요!
오피스텔 어떤 전세가 문제가 되는지, 어떻게 사기를치는지, 어떤문제가 생기는지, 세입자들은 어떻게 이집에 들어갔는지 설명드렸습니다. 다들 피해보지 않으셨으면 좋겠습니다.
⏱️타임스탬프⏱️
00:00 시작
01:11 문제가되는오피스텔
01:48 어떤전세가 문제가될까?
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#오피스텔전세 #깡통전세 #오피스텔전세사기
신민정 : 안녕하세요 중개사님! 영상이 매우 유용한 것 같아요. 만약 살고 있던 집이 압류된다면 보증금을 그냥 잃었다고 생각해야하나요? 그런 상황이 오면 최대한 보증금을 돌려받기 위해 어떻게 해야하는지도 궁금합니다
우서유 : 안녕하세요, 중개사님 ! 영상잘봤습니다. 전세계약 전 집주인이 매매를 같이 내놓았다고 얘기했었는데 그 당시에는 크게 위험성을 인지하지 못했습니다. 그러다가 최근에 집주인이 변경되었는데 뭐가 이상한 기분이 들어서 이것저것 알아보고 있습니다. 전세가와 매매가가 동일한 금액이고, 이자지원도 받았고 전세보증보험도 들어놓은 상태이며 지어진지 7~8년된 오피스텔입니다. 혹시몰라서 변경된 집주인에게 신분증사본 등도 받아두긴 했는데요. 중개사님이 올려주신 영상을 보니 제 상황과 너무 비슷하여 깡통전세사기 인 거 같다는 생각이 듭니다. 전세 계약을 한 후 이제야 인지했는데 지금 상황에서 제가 할 수 있는 조치는 뭐가 있을까요?
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안녕하세요~ 원룸마켓 최성문 공인중개사입니다.
이번에는 조금 무거운 주제를 다루도록 하겠습니다.
바로 오피스텔 역전세에 관련된 내용입니다.
지금 이순간에도 역전세 깡통오피스텔, 깡통주택들이 계약이 되고있는 상황이며 피해자가 계속해서 나오고있는 중입니다.
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시청해주셔서 감사합니다.
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사무소명칭 : 소담공인중개사사무소
사무소소재지 : 서울시 관악구 신림동 486-15
대표이름 : 최성문
대표번호 : 02-866-5558
등록번호 : 11620-2021-00109
덕복희 : 설령 집주인이 튀어서 안심전세 돌려받으려고 해도 절차가 복잡하고 머리아픕니다.. 깡통전세는 안들어가는게 답이에요 ㅠㅠ
점이 : 양심적인 분...유용한 정보 잘 보았어요
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유익한 부동산 피해사기를 미연에 방지하기위한 다른 정보들도 올려주시면 더 감사하겠습니다^^
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오헨 : 사다리티비 진짜 빠르게 전달해줘서 고마워요 ㅎㅎ 기사만볼때랑 사다리님 의견넣어서 해줄때랑 이해도가 달라져서 좋네요
JUST DO IT : 늘 좋은 인사이트 얻고 있어요 감사해요 사다리님
이룸eroom : 와 정보감사합니다!!
요즘 가산쪽 오피는 분위기가 어떤가요? 전세 잘나가나요~??
박명애 : 업무용 임대도 해당되나요?
Gihyun Ahn : 다시 전세 수요가 살아나겠어요!
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