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셀프 근저당설정해지(근저당설정말소) 너무 쉬워요~
셀프로 근저당 설정 해지를 했습니다.
법무사비용 최소 5만원~15만원 아꼈습니다.
방법이 너무 쉬워서 여러분들도 쉽게 할수 있을겁니다.
필요서류 :
근저당말소등기신청서,위임장.해지증서,등기필정보 및 등기완료 통지서
(은행 도장 찍어서 가지고 가야함)
취득세와 등기수수료 내야함(영수증 가지고 가야함)
이렇게만 준비하셔서 가면 오케이~~~
해지증서 양식이 있는 블로그 주소
https://blog.naver.com/tigerwingcho/222031447793
@user-rl8ox3pp6t : 등기원인과 그 연월일에서 저는 접수일자를 적었지만 은행에서 날짜를 정해주거나 하면 그 날짜를 적으세요..그리고 근저당이 말소가 되어야 하는 날짜가 있으면 그 날짜를 적으시고요. 저는 은행에서 빈공란으로 와서 접수일자를 적은겁니다.날짜가 중요하기에 만약에 모르시면 그냥 빈공간으로 가지고 갔다가 등기소 직원에서 물어 보시고 적으시면 될거 같내요.감사 합니다
@user-su5yd5xp6t : 덕분에 서류 잘 준비해서 오늘 잘 하고 왔습니다. 일자는 공란으로 두고 민원접수대에서 도움 받았습니다. 법인등기부등본을 한부 떼라고 해서 당황했지만 어렵지 않았어요. 친절한 설명 감사해요^^
@user-jk4hk4hx7v : 설명 감사합니다
@user-zb9dz8ns7z : 인테넷도 많이 찾아 보았는데 가장 쉽게 잘 설명해주셔서 그대로 신청 준비 했습니다. 감사합니다.
@user-yf3ib4hl6n : 감사합니다. 덕분에 쉽게 따라하면서 신청했어요~ 저는 궁금했지만 영상에 나오지 않는 내용 몇가지 팁드립니다. 건물과 땅에 동시에 근저당이 설정된 경우 위에 나온 비용을 모두 두번 결제해야됩니다. 신청서는 한장만 작성해도되고 그 안에 건물과 땅의 고유번호를 모두 적으면 됩니다(처리하는 등기소가 같은 경우만) . 근저당말소의 경우 인감증명은 따로 필요없다고 하네요.
셀프 근저당설정해지- 대출금을 모두 갚았는데도 근저당설정해지를 해야 하나요?
안녕하세요. 소소한 일상 Light study입니다.
여러분, 주택 담보 대출을 받기 위해서는, 해당 주택에 대해서, 근저당권을 설정해야 합니다. 그러다가, 나중에 대출금을 모두 상환했을 때, 이 근저당설정 관계는, 어떻게 될까요? 자동으로 해지될 까요? 아니면 따로 해지해야 할까요?
결론부터 말씀드리면, 해지하지 않는 한, 근저당권설정은 계속 남아 있습니다.
자 오늘은, 이 근저당권설정 해지에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 또한 Self 근저당설정해지 방법에 대해서도 알아보도록 하겠습니다.
근저당설정이란? 장래에 생길 채권을, 최고액까지 담보하기 위한 저당권이며, 이 근저당을 설정하는 것을 근저당 설정이라 합니다. 일반적으로, 근저당이 설정되는 채권최고액은, 실제 대출금의 120%를 설정합니다. 예를 들어, 1억원을 대출 받는다면, 근저당의 채권최고액은, 1억2천만원으로 설정됩니다.
대출금을 모두 상환하여도, 근저당설정은 자동으로 해지되지 않으므로, 등기부등본에는 여전히 남아 있게 됩니다. 따라서 이를 열람하는 사람들에게는, 이 집에 마치 대출이 있는 것처럼 보입니다. 갚았는 지 여부를 알 수 없습니다.
자세한 사항은 영상을 통하여 설명드리고자 합니다.
시청해주시길 바라며, 구독과 좋아요 부탁드립니다.
감사합니다.
곧미남 : 진짜 깔끔하게 해설 및 요약하셨어요, 최고에요
자취생이모씨 : 설명이 너무 깔끔합니다!!
구빵쓰 : 감사합니다. 많은 도움이 됐어요. 지상권해지? 에 대해서도 다뤄주세요!!
fullfanfick : 이분이 제일 잘 설명해 준듯합니다. 인터넷으로 하시려는분들 절대 하지 마세요 빡침
레일시티 : 근저당설정,해지 설명 감사합니다
"죽기만 바랄 뿐"…급전 빌렸다 빚 노예된 '공증 사기' / SBS
[공증 사기 피해자 : 불안해서 솔직히 살 수가 없죠. 그 사람이 죽기만을 계속 바라고 있을 뿐입니다. 사실.]
[공증 사기 피해자 : (사채업자가) 세상에서 돈 버는 일이 제일 쉽다. 내가 신이다. 그랬대요.]
원문 기사 더보기
https://news.sbs.co.kr/y/?id=N1005614794
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구전광고연구소 : 이자 반환 소송이 문의가 많이 들어오는 이유가 이 이유였군요 제도적 허점이 문제가 많네요 심사제도를 강화해야 할것으로 보입니다
정 Jeong영일 Young-il : 제도를 많이 다듬어야겠네요.
염성주 : 돈이 오간 내역심사필요하다
구전광고연구소 : 돈으로 고통 받는 사람이 많네요 공증 사기 뿐만아니라 채권채무 상담 하면서 인간에 대해 느끼는게 많습니다
사진빨에속지말자 : 근데 빌릴때는 갚을 생각 안하고 빌림??
매달 얼마씩 갚으라고 하는데 그게 감당이되서 빌린거 아냐?
셀프로 근저당 설정 해지를 했습니다.
법무사비용 최소 5만원~15만원 아꼈습니다.
방법이 너무 쉬워서 여러분들도 쉽게 할수 있을겁니다.
필요서류 :
근저당말소등기신청서,위임장.해지증서,등기필정보 및 등기완료 통지서
(은행 도장 찍어서 가지고 가야함)
취득세와 등기수수료 내야함(영수증 가지고 가야함)
이렇게만 준비하셔서 가면 오케이~~~
해지증서 양식이 있는 블로그 주소
https://blog.naver.com/tigerwingcho/222031447793
@user-rl8ox3pp6t : 등기원인과 그 연월일에서 저는 접수일자를 적었지만 은행에서 날짜를 정해주거나 하면 그 날짜를 적으세요..그리고 근저당이 말소가 되어야 하는 날짜가 있으면 그 날짜를 적으시고요. 저는 은행에서 빈공란으로 와서 접수일자를 적은겁니다.날짜가 중요하기에 만약에 모르시면 그냥 빈공간으로 가지고 갔다가 등기소 직원에서 물어 보시고 적으시면 될거 같내요.감사 합니다
@user-su5yd5xp6t : 덕분에 서류 잘 준비해서 오늘 잘 하고 왔습니다. 일자는 공란으로 두고 민원접수대에서 도움 받았습니다. 법인등기부등본을 한부 떼라고 해서 당황했지만 어렵지 않았어요. 친절한 설명 감사해요^^
@user-jk4hk4hx7v : 설명 감사합니다
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@user-yf3ib4hl6n : 감사합니다. 덕분에 쉽게 따라하면서 신청했어요~ 저는 궁금했지만 영상에 나오지 않는 내용 몇가지 팁드립니다. 건물과 땅에 동시에 근저당이 설정된 경우 위에 나온 비용을 모두 두번 결제해야됩니다. 신청서는 한장만 작성해도되고 그 안에 건물과 땅의 고유번호를 모두 적으면 됩니다(처리하는 등기소가 같은 경우만) . 근저당말소의 경우 인감증명은 따로 필요없다고 하네요.
셀프 근저당설정해지- 대출금을 모두 갚았는데도 근저당설정해지를 해야 하나요?
안녕하세요. 소소한 일상 Light study입니다.
여러분, 주택 담보 대출을 받기 위해서는, 해당 주택에 대해서, 근저당권을 설정해야 합니다. 그러다가, 나중에 대출금을 모두 상환했을 때, 이 근저당설정 관계는, 어떻게 될까요? 자동으로 해지될 까요? 아니면 따로 해지해야 할까요?
결론부터 말씀드리면, 해지하지 않는 한, 근저당권설정은 계속 남아 있습니다.
자 오늘은, 이 근저당권설정 해지에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 또한 Self 근저당설정해지 방법에 대해서도 알아보도록 하겠습니다.
근저당설정이란? 장래에 생길 채권을, 최고액까지 담보하기 위한 저당권이며, 이 근저당을 설정하는 것을 근저당 설정이라 합니다. 일반적으로, 근저당이 설정되는 채권최고액은, 실제 대출금의 120%를 설정합니다. 예를 들어, 1억원을 대출 받는다면, 근저당의 채권최고액은, 1억2천만원으로 설정됩니다.
대출금을 모두 상환하여도, 근저당설정은 자동으로 해지되지 않으므로, 등기부등본에는 여전히 남아 있게 됩니다. 따라서 이를 열람하는 사람들에게는, 이 집에 마치 대출이 있는 것처럼 보입니다. 갚았는 지 여부를 알 수 없습니다.
자세한 사항은 영상을 통하여 설명드리고자 합니다.
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감사합니다.
곧미남 : 진짜 깔끔하게 해설 및 요약하셨어요, 최고에요
자취생이모씨 : 설명이 너무 깔끔합니다!!
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fullfanfick : 이분이 제일 잘 설명해 준듯합니다. 인터넷으로 하시려는분들 절대 하지 마세요 빡침
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"죽기만 바랄 뿐"…급전 빌렸다 빚 노예된 '공증 사기' / SBS
[공증 사기 피해자 : 불안해서 솔직히 살 수가 없죠. 그 사람이 죽기만을 계속 바라고 있을 뿐입니다. 사실.]
[공증 사기 피해자 : (사채업자가) 세상에서 돈 버는 일이 제일 쉽다. 내가 신이다. 그랬대요.]
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구전광고연구소 : 이자 반환 소송이 문의가 많이 들어오는 이유가 이 이유였군요 제도적 허점이 문제가 많네요 심사제도를 강화해야 할것으로 보입니다
정 Jeong영일 Young-il : 제도를 많이 다듬어야겠네요.
염성주 : 돈이 오간 내역심사필요하다
구전광고연구소 : 돈으로 고통 받는 사람이 많네요 공증 사기 뿐만아니라 채권채무 상담 하면서 인간에 대해 느끼는게 많습니다
사진빨에속지말자 : 근데 빌릴때는 갚을 생각 안하고 빌림??
매달 얼마씩 갚으라고 하는데 그게 감당이되서 빌린거 아냐?
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