전환대출서류
페이지 정보
본문
'안심전환대출' 출시…신청 방법과 주의할 점은? / JTBC 아침&
전 세계적인 금리 인상 기조 속에 은행 대출금리가 빠르게 뛰고 있습니다. 특히 은행 돈 빌려서 집 살 때, 변동금리를 선택했던 분들의 이자 부담이 앞으로 더 커질 수 있는데요. 이렇게 계속 커지는 이자 부담을 줄여주기 위해서 정부가 변동금리 대출을 고정금리로 바꿔주는 안심전환대출을 내일(15일) 출시합니다. 어떻게 신청하면 되는지, 주의사항은 뭐가 있는지 오늘 아침\u0026라이프, 경제산업부 송지혜 기자와 함께 자세히 알아보겠습니다.
▶ 기사 전문 https://news.jtbc.co.kr/html/394/NB12076394.html
☞JTBC뉴스레터 구독하기 (https://bit.ly/3IOFY5H)
☞JTBC유튜브 구독하기 (https://bit.ly/2hYgWZg)
☞JTBC유튜브 커뮤니티 (https://bit.ly/2LZIwke)
#JTBC뉴스 공식 페이지
(홈페이지) https://news.jtbc.co.kr
(APP) https://news.jtbc.co.kr/Etc/SmartPhoneReport.aspx
페이스북 https://www.facebook.com/jtbcnews
트위터 https://twitter.com/JTBC_news
인스타그램 https://www.instagram.com/jtbcnews
☏ 제보하기 https://news.jtbc.co.kr/Etc/InterNetReport.aspx
방송사 : JTBC (https://jtbc.co.kr)
코쟁이님 : 8월16일 이후 대출받은사람은 안심전환대출 안되는게 말이되나 ...금리는 매달 계속 올랐는데 억울하다 ......
개뚱이 : 서울 사람들은 해당 사항 없음~
그리고 서민형이라 하지 말자 그동안 이자 따박따박 잘 내고 있었는데 소득이 적어 안해줫다
지난번 안심전환대출때 전화했던 직원 너무 불친절 했고 내 평생 잊지 못할것 같다 지금도 비싼 이자 원금 잘 갚고 있다 직원아
Jin Hi : 이거 신청자격 되시는 분들은 신청조건 확인하신 후 진행하시면 됩니다~
라고 아주 쉽게 쉽게 말하는데 그다지 쉽게 되지 않습니다. 신청조건이야 저기 말한대로지만 실제 진행은 그렇지 않단 얘기지요.
예를 들어 내 주담대 남은 잔금이 1억이라고
친다면 그 1억을 그대로 전환대출 해주는게 아니에요. 담보건물 감정평가하는 사람들이 와서 감정을 다시한 후 그 감정된 금액에서 70%하고 실제로는 더 빠진 금액으로 진행됩니다. 모기지 보증을 걸면 전환가능한 금액이 늘어나지만 결과적으로는 내가 원하는 금액이 안 나올 수도 있습니다.
그리고 여기까지 마음먹으셨다 하더라도요.
실제 남은 대출 금액하고 받을 수 있는 전환 금액에 차익이 나면 이쪽 따로 진행하고 남은 차익은 원래 은행에서 따로 진행되고 이런게 아닙니다.
다 갚아야 대출 전환이 비로소 됩니다.
그리고 신용대출까지 땡겨서 진행한 분들도 계실텐데 보통 그 신용대출 조건들이 주택담보대출을 했기때문에 좀 더 큰 금액으로 받아서 하셨을거에요. 그 경우에는
은행마다 틀릴 수 있는데, 주택담보를 대가로 빌린 돈들이라서 상환을 요구 할 수도 있습니다.
다시 말하자면 남은 차익 + 신용대출 남은거 다 갚아야 전환이 가능하시겠습니다.
추가로 다 감안하시고 진행을 하셔도 근저당이 다시 잡히는거라 각종 수수료 발생하고 본인 부담입니다.
이상 그지같은 제도의 결론입니다.
돈 없으면 전환도 못합니다.
Hong Mama : 안심전환대출 신청자격 빠진부분은 왜 말을 안합니까 이게 애매한정책인게 주택 가격 4억원이하인데 담보건을 다시 감정하는데 아니 안심전환대출이 맞습니까?내가 받은 2금융권의 대출액에서 평가를 한다믄 정책상 이해가되는데 진짜 금리 낮춰주고 서민들 도와주려는 정책이 맞습니까?왜 우리집 감정평가를 들어가는지 내참 디딤돌 아낌e 등등 주택금융 상품과 똑같더만요
좀 더디테일하게 설명점해주지 머 이런 개딱지 같은 정책이 2억5천 대출이 다됩니까?내집 평가해보고 1억대출가능하다고 나오는데 대출 나머지
대출을 일시상환해야되는데 대출받는사람이 그돈이 있어서 상환을 안하나 어휴 열받네 이런 정작 이자따박따박 내기힘들어죽는 직장인은 도움하나 못받는 쓰레기정책 진짜 화가나네
마틸다 : 되게 생각해주는 척하면서 안심전환 낚는 이름에 이율은 4퍼….
[ET] 안심전환대출 기준 6억으로 상향…이번엔 흥행 성공할까 / KBS 2022.11.01.
요즘 주택담보대출, 신용대출 할 것 없이 대출금리란 금리는 다 오르고 있습니다. 그것도 전에 없이 빠른 속도로 말입니다. 이러다 보니 변동금리 대출 비중이 높은 우리나라의 특성상 돈 빌린 사람들의 부담은 더욱 커지고 있습니다. 이를 알고 있는 정부도 고정금리 대출로 갈아탈 수 있는 대출 상품을 출시했지만, 가입 실적이 썩 좋질 않습니다. 왜 이런 일이 벌어진 건지 경제부 정재우 기자와 함께 알아보겠습니다. 올해 초와 비교했을 때 대출금리가 꽤 많이 올랐죠? 얼마나 오른 겁니까?
[기자]
대출하면 주택담보대출이랑 전세자금대출 같은 집 관련 대출이 있고, 또 담보 없이 돈 빌리는 신용대출도 있는데요.
주요 4대 은행 대출금리를 보니 이 3가지 대출의 금리 상단이 모두 7%를 넘어섰습니다.
7%대의 가계대출 금리는 2009년 이후 13년 만입니다.
주택담보대출 상단이 7.5%, 전세대출은 7.25%, 신용대출은 7.35% 정도입니다.
지난해 12월 금리 상단이 5% 수준이었으니까 1년도 채 안 돼 2%p 넘게 오른 겁니다.
[앵커]
지금처럼 시중금리가 급격하게 오르게 되면 변동금리로 돈을 빌린 사람들 부담도 당연히 커질 수 밖에 없죠?
[기자]
주택담보대출은 변동금리 대출 비중이 높습니다.
올해 8월 기준 주담대 변동금리 비중은 65%를 넘었는데요.
변동금리로 돈을 빌렸다면 시중 금리가 오른 만큼 이자 부담도 당연히 커지겠죠.
3억 원을 변동금리로 빌렸다면 금리가 2%p 오를 경우 늘어나는 이자부담이 한 달에 50만 원 가량 됩니다.
[앵커]
보통 가정이라면 한 달 생활비를 정해놓기 마련인데, 매달 내는 이자가 이렇게 갑자기 늘면 살림살이가 더 팍팍해지겠네요?
[기자]
금융당국도 이런 문제점을 알고 있죠.
그래서 마련한 대책 중 하나가 변동금리 주택담보대출자들의 부담을 줄여주기 위한 안심전환대출입니다.
변동금리 상품을 10년 이상 장기 고정금리 대출로 바꿔주는 건데, 기간에 따라 금리는 3.8~4% 수준입니다.
대출금리 7% 시대가 열렸다고 했죠.
이것과 비교하면, 지금 신규취급 기준 주담대금리 상단보다 3%p 이상 낮은 겁니다.
[앵커]
정기자 이야기 들어보면 괜찮은 조건인 거 같은데, 예상보다 신청률이 저조해서 추가 접수까지 받는다죠?
[기자]
정부가 25조 원 규모로 재원을 마련했는데, 9월과 10월 신청을 받아보니 대출 실적이 4조 원이 안됐습니다.
예산 대비 6분의 1 수준인 거죠.
나랏돈을 들여 대출자 부담을 줄여주는 상품이다 보니, 상대적으로 소득이 낮은 계층에 먼저 혜택을 주려고 대출 신청이 가능한 집값 기준을 낮게 잡았습니다.
집값이 4억 원 이하인 사람만 신청할 수 있는 건데요.
한 부동산업체 조사 결과 아파트의 경우 4억 원 이하는 서울 아파트의 1%를 조금 넘었고, 수도권 아파트 중에서도 20%가 안됐습니다.
이러다 보니 신청자격을 충족할 수 있는 사람이 너무 적었습니다.
그래서 이번엔 그 기준을 올려서 다시 신청을 받겠다는 거고요.
당장 주택금융공사가 이번 달 7일부터 재신청을 받겠다고 하니 꼭 챙겨보시면 좋겠습니다.
[앵커]
그래서 다시 산정한 집값 기준이 얼마인거죠?
[기자]
4억 원이던 집값 기준을 6억 원으로 높였습니다.
신청일 기준으로 KB시세나 한국부동산원 시세가 6억 원 이하면 되고요.
집값 기준이 상향 조정되면서 대출가능 금액도 2억 5천만 원에서 3억 6천만 원으로 올랐습니다.
소득 기준 역시 맞벌이의 경우 부부합산 7천만 원 이하에서 1억 원 이하로 조정했습니다.
신청할 수 있는 사람이 그만큼 늘었다는 겁니다.
주택금융공사도 조만간 자세한 일정과 신청 방법 등을 발표할 예정입니다.
[앵커]
그런데 이게 10년 이상 대출금리가 고정되는 건데, 그러다가 다시 금리가 떨어지면 불이익을 보는 거 아닌가요?
[기자]
걱정할 필요가 없는데요.
그때 다시 금리가 더 낮은 대출로 갈아타면 됩니다.
이게 정부가 만든 대출상품이다 보니 안심전환대출로 갈아탈 때 중도상환수수료가 없습니다.
기존 대출 은행과 저축은행 등 금융권이 중도상환수수료를 안 받겠다고 한건데요.
나중에 다시 금리가 떨어지기 시작해서 지금보다 더 낮아지면, 안심전환대출에서 다시 시중은행 대출로 갈아타고 싶을 수 있잖아요.
그때도 중도상환수수료 없이 갈아탈 수 있습니다.
이 때문에 집값과 소득 요건에 맞는 분이라면 금리와 이자부담액 차이를 보고 갈아탈지 말지를 결정하시면 될 것 같습니다.
영상편집:황보현평/그래픽:고석훈\r
\r
▣ KBS 기사 원문보기 : http://news.kbs.co.kr/news/view.do?ncd=5591573\r
\r
▣ 제보 하기\r
◇ 카카오톡 : 'KBS제보' 검색\r
◇ 전화 : 02-781-1234\r
◇ 홈페이지 : https://goo.gl/4bWbkG\r
◇ 이메일 : kbs1234@kbs.co.kr
#안심전환대출 #주택담보대출 #대출금리
코쟁이님 : 8월16일 이후 대출받은사람은 안심전환대출 안되는게 말이되나 ...금리는 매달 계속 올랐는데 억울하다 ......
마크 : 대출 할 수 있을때 많이 하라는 정부 신호 …
한결같은 부분은 인정합니다.
JSE : 부동산을 살 가격으로 만드는게 아니라 비싼 가격을 무리한 빚으로 사도록 하는 나라.
순박한부부 : 진짜 어려운사람은 전세대출자가 많은데 전세대출자는 지원을 안해주는게 누구를 위한 정책인가 싶네요..
qkqk qkqk : 나이있으신 부모님 받으려니 소득이 적어서 1차컷당했는대 2차도안되겠죠.. ?나이있어서 일정치않은사람들은 어떻하라구 ㅠ
안심전환대출 인기 시들..."금리 높고 조건 까다로워" / YTN
[앵커]
변동금리 주택담보대출을 연 3%대의 고정금리 상품으로 갈아타게 해주는 안심전환대출이 예상과 달리 큰 인기를 끌지 못하고 있습니다.
소득과 주택가격 등 조건이 까다로운 데다 비교적 높은 금리를 오랫동안 유지해야 한다는 불안감이 영향을 미치는 것으로 보입니다.
강희경 기자가 보도합니다.
[기자]
지난 15일 출시된 안심전환대출은 사전안내 사이트에만 하루 평균 2만 명이 방문할 정도로 관심이 뜨거웠습니다.
그러나 실제 결과는 달랐습니다.
초반 사흘 동안 접수된 안심전환대출 신청 건수는 7천9백여 건.
누적 금액은 7천473억 원으로, 전체 공급 규모인 25조 원의 3%에 불과했습니다.
출생연도에 따라 5부제로 분산 신청받는다는 점을 고려하더라도 아직 턱없이 부족한 수준입니다.
[은행 관계자 : 예상했을 때는 몇천 건, 몇만 건을 준비하긴 했지만, 예상했던 수준보다도 더 못 미치는 수준이긴 하거든요.]
안심전환대출은 변동금리 주택담보대출을 최저 연 3.7%의 장기·고정금리로 갈아타게 해주는 상품입니다.
금리 상승기에 이자 부담을 줄일 수 있는데도 이처럼 실적이 저조한 데에는 까다로운 가입 조건이 영향을 미친 것으로 보입니다.
우선 부부 합산 소득이 7천만 원을 넘어선 안 되고, 주택 가격도 4억 원 이하여야 합니다.
물론 1주택자만 신청할 수 있습니다.
그러나 최근 몇 년 사이 집값이 급등하면서 지난달 수도권 주택 매매가 중간값은 6억4천만 원, 아파트로만 따지면 7억6천만 원대에 달합니다.
금리가 언제 다시 떨어질지 모르다 보니 장기·고정금리에 대한 선호가 높지 않은 점도 이유로 꼽힙니다.
실제 주요 인터넷 카페에는 3%대 후반의 비교적 높은 수준으로 금리를 묶는 게 맞는지 고민이라는 글이 이어지고 있습니다.
[김규정 / 한국투자증권 자산승계연구소장 : 이자 부담이 당장 줄어드는 효과를 낼 수 있긴 하지만, 향후 금리 변동성을 예측하기 어렵다는 점에서 대출 기간이나 개인들의 대출 조건에 따라 유불리를 꼼꼼히 따져볼 필요는 있습니다.]
내년에는 주택가격 등 조건을 완화한 '일반형' 안심전환대출이 새롭게 출시되지만, 갈아탈 유인이 충분하지 않다면 흥행 실적은 크게 다르지 않을 거란 전망이 나옵니다.
YTN 강희경입니다.
YTN 강희경 (kanghk@ytn.co.kr)
※ '당신의 제보가 뉴스가 됩니다'
[카카오톡] YTN 검색해 채널 추가
[전화] 02-398-8585
[메일] social@ytn.co.kr
▶ 기사 원문 : https://www.ytn.co.kr/_ln/0102_202209250544362125
▶ 제보 하기 : https://mj.ytn.co.kr/mj/mj_write.php
▣ YTN 유튜브 채널 구독 : http://goo.gl/Ytb5SZ
ⓒ YTN 무단 전재 및 재배포금지
연광희 : 조건이 까다로운거지 안좋은게 아닐텐데.. 일부러 경쟁률 낮추려고 받는 사람들이 안좋게 말하것이겠지요... 어짜피 금리 낮아지면 갈아타면 되는거고요... 일단 이것도 조건 낮은 사람부터 받는거라 경쟁률 낮춰야 자기가 받을수 있는거지요...
Natural Voice : 반대로 생판 얼굴도 모르는 사람이 자기 빚 있다고 저금리로 갈아타게 돈을 빌려 달라고 하면 누가 쉽게 빌려줄까요? 그나마 빌려줄 마음이 있다고 해도 이것저것 다 따져봐야죠.
MANGTONG ORI : 금리 다시 낮아지면 다른 대출로 갈아탈수 있는거 아닌가요? 당분간 금리 오를거 같은데…조건되면 갈아타는게 좋은거 아닌가요?
유투 : 사업자대출만 전환되고
개인신용대출은 왜 안되나요
자유수호 : 집값 안정화 좋아요 부동산 버블 터져야 나라가 안정된다
전 세계적인 금리 인상 기조 속에 은행 대출금리가 빠르게 뛰고 있습니다. 특히 은행 돈 빌려서 집 살 때, 변동금리를 선택했던 분들의 이자 부담이 앞으로 더 커질 수 있는데요. 이렇게 계속 커지는 이자 부담을 줄여주기 위해서 정부가 변동금리 대출을 고정금리로 바꿔주는 안심전환대출을 내일(15일) 출시합니다. 어떻게 신청하면 되는지, 주의사항은 뭐가 있는지 오늘 아침\u0026라이프, 경제산업부 송지혜 기자와 함께 자세히 알아보겠습니다.
▶ 기사 전문 https://news.jtbc.co.kr/html/394/NB12076394.html
☞JTBC뉴스레터 구독하기 (https://bit.ly/3IOFY5H)
☞JTBC유튜브 구독하기 (https://bit.ly/2hYgWZg)
☞JTBC유튜브 커뮤니티 (https://bit.ly/2LZIwke)
#JTBC뉴스 공식 페이지
(홈페이지) https://news.jtbc.co.kr
(APP) https://news.jtbc.co.kr/Etc/SmartPhoneReport.aspx
페이스북 https://www.facebook.com/jtbcnews
트위터 https://twitter.com/JTBC_news
인스타그램 https://www.instagram.com/jtbcnews
☏ 제보하기 https://news.jtbc.co.kr/Etc/InterNetReport.aspx
방송사 : JTBC (https://jtbc.co.kr)
코쟁이님 : 8월16일 이후 대출받은사람은 안심전환대출 안되는게 말이되나 ...금리는 매달 계속 올랐는데 억울하다 ......
개뚱이 : 서울 사람들은 해당 사항 없음~
그리고 서민형이라 하지 말자 그동안 이자 따박따박 잘 내고 있었는데 소득이 적어 안해줫다
지난번 안심전환대출때 전화했던 직원 너무 불친절 했고 내 평생 잊지 못할것 같다 지금도 비싼 이자 원금 잘 갚고 있다 직원아
Jin Hi : 이거 신청자격 되시는 분들은 신청조건 확인하신 후 진행하시면 됩니다~
라고 아주 쉽게 쉽게 말하는데 그다지 쉽게 되지 않습니다. 신청조건이야 저기 말한대로지만 실제 진행은 그렇지 않단 얘기지요.
예를 들어 내 주담대 남은 잔금이 1억이라고
친다면 그 1억을 그대로 전환대출 해주는게 아니에요. 담보건물 감정평가하는 사람들이 와서 감정을 다시한 후 그 감정된 금액에서 70%하고 실제로는 더 빠진 금액으로 진행됩니다. 모기지 보증을 걸면 전환가능한 금액이 늘어나지만 결과적으로는 내가 원하는 금액이 안 나올 수도 있습니다.
그리고 여기까지 마음먹으셨다 하더라도요.
실제 남은 대출 금액하고 받을 수 있는 전환 금액에 차익이 나면 이쪽 따로 진행하고 남은 차익은 원래 은행에서 따로 진행되고 이런게 아닙니다.
다 갚아야 대출 전환이 비로소 됩니다.
그리고 신용대출까지 땡겨서 진행한 분들도 계실텐데 보통 그 신용대출 조건들이 주택담보대출을 했기때문에 좀 더 큰 금액으로 받아서 하셨을거에요. 그 경우에는
은행마다 틀릴 수 있는데, 주택담보를 대가로 빌린 돈들이라서 상환을 요구 할 수도 있습니다.
다시 말하자면 남은 차익 + 신용대출 남은거 다 갚아야 전환이 가능하시겠습니다.
추가로 다 감안하시고 진행을 하셔도 근저당이 다시 잡히는거라 각종 수수료 발생하고 본인 부담입니다.
이상 그지같은 제도의 결론입니다.
돈 없으면 전환도 못합니다.
Hong Mama : 안심전환대출 신청자격 빠진부분은 왜 말을 안합니까 이게 애매한정책인게 주택 가격 4억원이하인데 담보건을 다시 감정하는데 아니 안심전환대출이 맞습니까?내가 받은 2금융권의 대출액에서 평가를 한다믄 정책상 이해가되는데 진짜 금리 낮춰주고 서민들 도와주려는 정책이 맞습니까?왜 우리집 감정평가를 들어가는지 내참 디딤돌 아낌e 등등 주택금융 상품과 똑같더만요
좀 더디테일하게 설명점해주지 머 이런 개딱지 같은 정책이 2억5천 대출이 다됩니까?내집 평가해보고 1억대출가능하다고 나오는데 대출 나머지
대출을 일시상환해야되는데 대출받는사람이 그돈이 있어서 상환을 안하나 어휴 열받네 이런 정작 이자따박따박 내기힘들어죽는 직장인은 도움하나 못받는 쓰레기정책 진짜 화가나네
마틸다 : 되게 생각해주는 척하면서 안심전환 낚는 이름에 이율은 4퍼….
[ET] 안심전환대출 기준 6억으로 상향…이번엔 흥행 성공할까 / KBS 2022.11.01.
요즘 주택담보대출, 신용대출 할 것 없이 대출금리란 금리는 다 오르고 있습니다. 그것도 전에 없이 빠른 속도로 말입니다. 이러다 보니 변동금리 대출 비중이 높은 우리나라의 특성상 돈 빌린 사람들의 부담은 더욱 커지고 있습니다. 이를 알고 있는 정부도 고정금리 대출로 갈아탈 수 있는 대출 상품을 출시했지만, 가입 실적이 썩 좋질 않습니다. 왜 이런 일이 벌어진 건지 경제부 정재우 기자와 함께 알아보겠습니다. 올해 초와 비교했을 때 대출금리가 꽤 많이 올랐죠? 얼마나 오른 겁니까?
[기자]
대출하면 주택담보대출이랑 전세자금대출 같은 집 관련 대출이 있고, 또 담보 없이 돈 빌리는 신용대출도 있는데요.
주요 4대 은행 대출금리를 보니 이 3가지 대출의 금리 상단이 모두 7%를 넘어섰습니다.
7%대의 가계대출 금리는 2009년 이후 13년 만입니다.
주택담보대출 상단이 7.5%, 전세대출은 7.25%, 신용대출은 7.35% 정도입니다.
지난해 12월 금리 상단이 5% 수준이었으니까 1년도 채 안 돼 2%p 넘게 오른 겁니다.
[앵커]
지금처럼 시중금리가 급격하게 오르게 되면 변동금리로 돈을 빌린 사람들 부담도 당연히 커질 수 밖에 없죠?
[기자]
주택담보대출은 변동금리 대출 비중이 높습니다.
올해 8월 기준 주담대 변동금리 비중은 65%를 넘었는데요.
변동금리로 돈을 빌렸다면 시중 금리가 오른 만큼 이자 부담도 당연히 커지겠죠.
3억 원을 변동금리로 빌렸다면 금리가 2%p 오를 경우 늘어나는 이자부담이 한 달에 50만 원 가량 됩니다.
[앵커]
보통 가정이라면 한 달 생활비를 정해놓기 마련인데, 매달 내는 이자가 이렇게 갑자기 늘면 살림살이가 더 팍팍해지겠네요?
[기자]
금융당국도 이런 문제점을 알고 있죠.
그래서 마련한 대책 중 하나가 변동금리 주택담보대출자들의 부담을 줄여주기 위한 안심전환대출입니다.
변동금리 상품을 10년 이상 장기 고정금리 대출로 바꿔주는 건데, 기간에 따라 금리는 3.8~4% 수준입니다.
대출금리 7% 시대가 열렸다고 했죠.
이것과 비교하면, 지금 신규취급 기준 주담대금리 상단보다 3%p 이상 낮은 겁니다.
[앵커]
정기자 이야기 들어보면 괜찮은 조건인 거 같은데, 예상보다 신청률이 저조해서 추가 접수까지 받는다죠?
[기자]
정부가 25조 원 규모로 재원을 마련했는데, 9월과 10월 신청을 받아보니 대출 실적이 4조 원이 안됐습니다.
예산 대비 6분의 1 수준인 거죠.
나랏돈을 들여 대출자 부담을 줄여주는 상품이다 보니, 상대적으로 소득이 낮은 계층에 먼저 혜택을 주려고 대출 신청이 가능한 집값 기준을 낮게 잡았습니다.
집값이 4억 원 이하인 사람만 신청할 수 있는 건데요.
한 부동산업체 조사 결과 아파트의 경우 4억 원 이하는 서울 아파트의 1%를 조금 넘었고, 수도권 아파트 중에서도 20%가 안됐습니다.
이러다 보니 신청자격을 충족할 수 있는 사람이 너무 적었습니다.
그래서 이번엔 그 기준을 올려서 다시 신청을 받겠다는 거고요.
당장 주택금융공사가 이번 달 7일부터 재신청을 받겠다고 하니 꼭 챙겨보시면 좋겠습니다.
[앵커]
그래서 다시 산정한 집값 기준이 얼마인거죠?
[기자]
4억 원이던 집값 기준을 6억 원으로 높였습니다.
신청일 기준으로 KB시세나 한국부동산원 시세가 6억 원 이하면 되고요.
집값 기준이 상향 조정되면서 대출가능 금액도 2억 5천만 원에서 3억 6천만 원으로 올랐습니다.
소득 기준 역시 맞벌이의 경우 부부합산 7천만 원 이하에서 1억 원 이하로 조정했습니다.
신청할 수 있는 사람이 그만큼 늘었다는 겁니다.
주택금융공사도 조만간 자세한 일정과 신청 방법 등을 발표할 예정입니다.
[앵커]
그런데 이게 10년 이상 대출금리가 고정되는 건데, 그러다가 다시 금리가 떨어지면 불이익을 보는 거 아닌가요?
[기자]
걱정할 필요가 없는데요.
그때 다시 금리가 더 낮은 대출로 갈아타면 됩니다.
이게 정부가 만든 대출상품이다 보니 안심전환대출로 갈아탈 때 중도상환수수료가 없습니다.
기존 대출 은행과 저축은행 등 금융권이 중도상환수수료를 안 받겠다고 한건데요.
나중에 다시 금리가 떨어지기 시작해서 지금보다 더 낮아지면, 안심전환대출에서 다시 시중은행 대출로 갈아타고 싶을 수 있잖아요.
그때도 중도상환수수료 없이 갈아탈 수 있습니다.
이 때문에 집값과 소득 요건에 맞는 분이라면 금리와 이자부담액 차이를 보고 갈아탈지 말지를 결정하시면 될 것 같습니다.
영상편집:황보현평/그래픽:고석훈\r
\r
▣ KBS 기사 원문보기 : http://news.kbs.co.kr/news/view.do?ncd=5591573\r
\r
▣ 제보 하기\r
◇ 카카오톡 : 'KBS제보' 검색\r
◇ 전화 : 02-781-1234\r
◇ 홈페이지 : https://goo.gl/4bWbkG\r
◇ 이메일 : kbs1234@kbs.co.kr
#안심전환대출 #주택담보대출 #대출금리
코쟁이님 : 8월16일 이후 대출받은사람은 안심전환대출 안되는게 말이되나 ...금리는 매달 계속 올랐는데 억울하다 ......
마크 : 대출 할 수 있을때 많이 하라는 정부 신호 …
한결같은 부분은 인정합니다.
JSE : 부동산을 살 가격으로 만드는게 아니라 비싼 가격을 무리한 빚으로 사도록 하는 나라.
순박한부부 : 진짜 어려운사람은 전세대출자가 많은데 전세대출자는 지원을 안해주는게 누구를 위한 정책인가 싶네요..
qkqk qkqk : 나이있으신 부모님 받으려니 소득이 적어서 1차컷당했는대 2차도안되겠죠.. ?나이있어서 일정치않은사람들은 어떻하라구 ㅠ
안심전환대출 인기 시들..."금리 높고 조건 까다로워" / YTN
[앵커]
변동금리 주택담보대출을 연 3%대의 고정금리 상품으로 갈아타게 해주는 안심전환대출이 예상과 달리 큰 인기를 끌지 못하고 있습니다.
소득과 주택가격 등 조건이 까다로운 데다 비교적 높은 금리를 오랫동안 유지해야 한다는 불안감이 영향을 미치는 것으로 보입니다.
강희경 기자가 보도합니다.
[기자]
지난 15일 출시된 안심전환대출은 사전안내 사이트에만 하루 평균 2만 명이 방문할 정도로 관심이 뜨거웠습니다.
그러나 실제 결과는 달랐습니다.
초반 사흘 동안 접수된 안심전환대출 신청 건수는 7천9백여 건.
누적 금액은 7천473억 원으로, 전체 공급 규모인 25조 원의 3%에 불과했습니다.
출생연도에 따라 5부제로 분산 신청받는다는 점을 고려하더라도 아직 턱없이 부족한 수준입니다.
[은행 관계자 : 예상했을 때는 몇천 건, 몇만 건을 준비하긴 했지만, 예상했던 수준보다도 더 못 미치는 수준이긴 하거든요.]
안심전환대출은 변동금리 주택담보대출을 최저 연 3.7%의 장기·고정금리로 갈아타게 해주는 상품입니다.
금리 상승기에 이자 부담을 줄일 수 있는데도 이처럼 실적이 저조한 데에는 까다로운 가입 조건이 영향을 미친 것으로 보입니다.
우선 부부 합산 소득이 7천만 원을 넘어선 안 되고, 주택 가격도 4억 원 이하여야 합니다.
물론 1주택자만 신청할 수 있습니다.
그러나 최근 몇 년 사이 집값이 급등하면서 지난달 수도권 주택 매매가 중간값은 6억4천만 원, 아파트로만 따지면 7억6천만 원대에 달합니다.
금리가 언제 다시 떨어질지 모르다 보니 장기·고정금리에 대한 선호가 높지 않은 점도 이유로 꼽힙니다.
실제 주요 인터넷 카페에는 3%대 후반의 비교적 높은 수준으로 금리를 묶는 게 맞는지 고민이라는 글이 이어지고 있습니다.
[김규정 / 한국투자증권 자산승계연구소장 : 이자 부담이 당장 줄어드는 효과를 낼 수 있긴 하지만, 향후 금리 변동성을 예측하기 어렵다는 점에서 대출 기간이나 개인들의 대출 조건에 따라 유불리를 꼼꼼히 따져볼 필요는 있습니다.]
내년에는 주택가격 등 조건을 완화한 '일반형' 안심전환대출이 새롭게 출시되지만, 갈아탈 유인이 충분하지 않다면 흥행 실적은 크게 다르지 않을 거란 전망이 나옵니다.
YTN 강희경입니다.
YTN 강희경 (kanghk@ytn.co.kr)
※ '당신의 제보가 뉴스가 됩니다'
[카카오톡] YTN 검색해 채널 추가
[전화] 02-398-8585
[메일] social@ytn.co.kr
▶ 기사 원문 : https://www.ytn.co.kr/_ln/0102_202209250544362125
▶ 제보 하기 : https://mj.ytn.co.kr/mj/mj_write.php
▣ YTN 유튜브 채널 구독 : http://goo.gl/Ytb5SZ
ⓒ YTN 무단 전재 및 재배포금지
연광희 : 조건이 까다로운거지 안좋은게 아닐텐데.. 일부러 경쟁률 낮추려고 받는 사람들이 안좋게 말하것이겠지요... 어짜피 금리 낮아지면 갈아타면 되는거고요... 일단 이것도 조건 낮은 사람부터 받는거라 경쟁률 낮춰야 자기가 받을수 있는거지요...
Natural Voice : 반대로 생판 얼굴도 모르는 사람이 자기 빚 있다고 저금리로 갈아타게 돈을 빌려 달라고 하면 누가 쉽게 빌려줄까요? 그나마 빌려줄 마음이 있다고 해도 이것저것 다 따져봐야죠.
MANGTONG ORI : 금리 다시 낮아지면 다른 대출로 갈아탈수 있는거 아닌가요? 당분간 금리 오를거 같은데…조건되면 갈아타는게 좋은거 아닌가요?
유투 : 사업자대출만 전환되고
개인신용대출은 왜 안되나요
자유수호 : 집값 안정화 좋아요 부동산 버블 터져야 나라가 안정된다
... 
댓글목록
등록된 댓글이 없습니다.
