[경매무료강의] 무상거주확인서를 믿지 마라! 내 보증금 지키기ㅣ부동산경매 권리분석 집과사람경매학원

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무상거주확인서 라는 부동산 용어를 들어보셨나요?
특수물건은 제대로 권리분석을 하지 못하면 큰 손해를 봄에도 불구하고
많은 분들이 쉽다고 사소하게 다루는 부분인 것 같습니다
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부동산으로 경제적 자유를 누리고 싶은 모든 분들 환영합니다 ^^
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@user-ov3hq1cb2h : 정말 소중한 꿀팁 입니다. 감사합니다.
@user-qf9lk3lt6o : 감사합니다!!
집과사람 찐팬이예요
우리가 처음듣는용어도 넘많아요
무료강좌 넘 감사드리고 축하드리고 대박나시고 많은걸
듣고갑니다♥감사요
@edftnen8424 : 와.... 정말감사합니다--!!!
@starsuper5956 : 좋은 영상 감사드립니다. 경매왕초보라서 질문이 있습니다.
1. 무상거주확인서를 채권자가 법원에 제출하면 문건/송달내역에 뜨나요?
2. 경매지 사이트에서 보면 가장임차인 냄새개 나는데, 페문부재라서 임차인도 못만나고, 채권자가 은행인 경우 개인정보로 알려줄 수 없다그러고, 채권자가 민간인인 경우 연락처도 모르니까 물어볼 수도 없는데 어떻게 해야 알 수 있나요??
@ehdaudv : 안녕하세요 영상 잘 봤습니다.
현재 제가 경매 입찰하려고 준비중인 물건도 선순위 임차인이지만 허위 임차인으로 예상되는 물건인데요.
근거는 같은 성씨, 등기치기 하루 전에 임차인 전입 및 보증금 확정일자 X, 1금융권에서 집값의 70%로 후순위 대출해주었고 추가로 한국주택금융공사에게 채권을 인수하였음.

한국주택금융공사, 우리은행에 모두 전화해보았지만 개인정보라서 무상임대차계약서의 유무를 알려줄 수 없다고 합니다.

제가 보기엔 허위 임차인이 거의 확실해보이는데 물건명세서에는 적혀있지않아서 다른 사람들도 입찰을 못들어오기때문에 더욱 메리트있어보입니다.

하지만 영상을 보니 무상임대차계약서가 법원에 제출이 되지않는다면 낙찰자인수라고 하시는데 여기에서 궁금한게 낙찰 후에 채권자와 얘기를 해서 무상임대차계약서를 법원에 제출해달라고 한다면 선순위 임차인을 깰 수 있을까요?

물건명세서에 무상임대차계약서가 있음이라고 적혀있어야 선순위 임차인이 깨지지만 써져있으면 모두 알기때문에 낙찰가를 낮게 잡지못할 것 같네요.

무상임대차 계약서 | 임대인의 계약해지 | 임차인은 언제 나가야 할까?

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★약 력★
고려대학교 컴퓨터학과, 법학과 졸업
제53회 사법시험 합격
제43기 사법연수원 수료

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@sniffy2614 : 변호사님, 넘 좋은 컨텐츠 감사합니다~~ 구독 좋아요 누르고 가요~ 사무실에서 상담 받고 싶으면 어디로 가나요?
@user-fj8km8ij1i : 안녕하세요
혹시 무상임대로 조카에게 방하나를 주었습니다
혹시 이런경우 기초연금 신청할때 조건이 걸리나요?
@songkyulee : 변호사님 계약서 없이 무상임대차로 20년 이상 땅을 사용해오다가 토지 소유자가 해당 토지를 매각하고 그와 동시에 이전금 등을 명목으로 5천만원 정도를 지급받았는데 이후 토지 매매가 이루어지고서 원 소유자가 마음이 바뀌어 이전금의 반환을 요구하는 경우 무상임차인은 이를 반환할 의무가 있을까요? 또 20년 간 사용을 위해 들어간 투하비용의 반환을 요구할 수 있을까요? 참 답답합니다....
@user-gy7cy4sb5x : 제대로 된 임대 계약서가 없는 경우에는 어떻게 해야하나요?
@jhlee3355 : 일용직하는 아는 사람이 우편물 받을데가 없다고해서 무상거주사실확인을 동사무소에 신고해 몇년이 흘렀는데요(계약서없고 실제로 거주도 안함), 지금 연락도 안되고 정리를 하고싶은데 어떻게해야할까요?

임대인만 보세요! 집주인, 건물주라면 꼭 알아야하는 법률정보 총정리. 부동산전문변호사.

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@user-nb2pj8vm7z : 요즘은 오히려 악성 임차인도 많아요 분명 계약 만료 삼개월전에 재계약 의사 물어보고 제계약 한다 해놓고 계약만료 보름전에 갑자기 나간다고 전세금을 돈으로 달라고 막 떼쓰면서 계약만료 한달 지나고 바로 임차권등기명령서 보내고 집 나가서 소송 들어오니 저는 너무 다급해서 진짜 던지다시피 집을 급급매로 팔았습니다 전세금 현금마련 도저히 안되니 경매로 날릴거 뻔히 아니 마음이 다급해서 돈 천만원이라도 건진다고 팔아서 정말 계약만로 두달도 채 안됬는데 임차권등기 전세금 주면서 임차권 등기 해지해달라고 하니 백만원 내놓으라고 그러네요 요즘은 임차인이 갑입니다
@summerwindy8005 : 변호사님 덕분에 조금씩 법률에 대해 알게 됩니다. 고맙습니다. 악플에 너무 신경 쓰지 마세요.^^
@user-st5tx2ec1d : 악성 임차인때문에 원상회복 알아보다가 진짜 무슨 대한민국 최고 죄인 된 기분인데 이영상 보니 가슴이 시원해 지네요 ㅠㅠ 살것 같습니다. 감사합니다
@consider8080 : 맞습니다! 임차인 입장에서 꿀팁 영상은 많은데 임대인 입장에서 참고할 꿀팁 영상은 별로 없어요. 골고루 양측 입장에서 올려주셔서 감사합니다
@user-qo3bj8wf7d : 임대인을위한 입장에서 올려주셔서 감사합니다

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