감정가 1억 매물도 600만원에…"21년 만에 최악" 강변테크노마트의 몰락

40곳 중 33곳이 공실…그야말로 쫄딱 망한 광명역세권 상권


31년 만에 최저 경쟁률…공시생 떠나자 폭삭 망한 노량진


공부 엄청나게 한 고소득자가 상가 투자 폭망한 안타까운 이유


인기지역이니 월세 350 쉬울 것 같죠? 빼도 박도 못하고 폭망합니다


4년 새 임대료 2배 폭등…'핫플' 성수동의 남모를 절규


빨대효과에 공실만 90%…'백화점 블랙홀'에 허우적대는 판교 상권


가로수길 점포 80곳 중 30곳 공실...임대료 4배 뛴 세로수길도 위험


시청 코앞 상가도 5년째 텅텅…유령도 안 다닐 법한 세종 상권


1시간 동안 오가는 사람 30명…청라 커넬웨이가 폭망할 수밖에 없던 이유


14평 상가 분양가 13억?…무너질 수밖에 없는 '광교역세권 상권'


1층 상가 35곳 중 25곳이 텅텅…7년째 공실 폭탄에 울부짖는 이대상권


"전철 옵니다" 평당 1억 분양했는데...10년째 텅텅 빈 위례 상가


공실률 무려 50%…'평당 6500만원' 기세등등 분양하다 폭망한 미사역 상권


1층 상가 56곳 중 48곳이 공실…그 흔한 고깃집 하나 없는 '최악의 베드타운' 대장동


1.5억짜리 매장이 302만원에…상상초월 공실 폭탄, 최악의 동대문 상황


한때 국내를 대표하는 전자상가이자 휴대폰 성지라 불리는 서울 광진구 테크노마트 상권이 최악의 상황으로 치닫고 있다. 코로나 전부터 월세를 내지 않아도 되는 점포가 등장했음에도 들어오려는 임차인이 없다. 코로나 이후 찾는 손님은 더욱 줄어 공실은 더 늘고 있다. 테크노마트 8층은 집합상가 392곳 중 150곳 이상이 공실이다. 점포 임대료는 없고, 관리비만 1구좌당 25만원 수준. 그럼에도 들어오려는 임차인은 없다. 패션 쇼핑몰 엔터식스가 통으로 임대한 1층과 휴대폰을 판매하는 6층을 제외하면 곳곳이 텅텅 비었다. 휴대폰 성지라 불리던 이동통신기기 판매 점포도 최근 공실이 속출하고 있다.

테크노마트 몰락 원인은 인터넷 쇼핑이 꼽힌다. 다른 상품들도 온라인 쇼핑의 영향을 크게 받지만 전자제품 시장에 미치는 타격은 태풍급이다. 온라인에서 가격 비교만으로 저렴하게 구입하는 방식으로 소비패턴이 확 바뀌었고, 가격 경쟁력조차 떨어지자 찾는 이들이 급격하게 줄어든 것이다.

전문가들은 지금과 같은 방식으로는 테크노마트 상권이 살아나기 힘들 것으로 전망한다. 특히, 테크노마트처럼 한 업종으로 특화된 테마형 집합상가는 트렌드 변화에 빠르게 대응하기 어려운 구조라는 점이 치명적이다. 전자제품 장사가 안 되면 업종변경을 하면 되지만, 집합상가의 업종을 바꾸려면 점주 대다수의 동의가 필요하다. 상인들끼리 이해관계가 달라 업종 변경도 쉽지 않다. 개별 층마다 점포를 수없이 쪼개 분양해 점주만 수백명이 넘기 때문이다.

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이런 데는 대체 누가 살아? 커뮤니티에서 유명한 아파트 직접 다녀와 봄 / 스브스뉴스

최근 아파트 커뮤니티 시설을 차별화하려는 경쟁이 갈수록 치열해지고 있습니다. 커뮤니티 시설이 아파트 시세와 직결되다 보니 건설사는 단지 내에 더 고급스럽고 더 특별한 시설을 넣으려고 하는 겁니다. 이렇게 만들어진 커뮤니티 시설은 마치 왕국 같아 그사세라는 반응이 나오기도 합니다. 한국 주거 공간에서 커뮤니티 시설은 어디까지 진화할까요? 그리고 어떤 의미가 될까요?

✔ 뉴스에는 위아래가 없다, 스브스뉴스

- 스브스뉴스 링크 -
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홈페이지 : https://news.sbs.co.kr/news/subusuNew...​
@Edit : 저런데 살면 굳이 밖에 안나가도 될 듯 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@Daniel-th2vu : 사람들이 계절 상관없이 많이 이용할 커뮤니티 시설만 단지 내에 있는게 맞다고 봄... 이것저거 다 넣다보면 다 입주민 부담인데.... 물론 서울권에 있는 저런 대단지 아파트에 사는 주민들이 유지비용에 부담느낄거라곤 생각하지 않지만 ㅎㅎ
@user-dx2yl1fq7u : 처음 영화관있는 아파트 : 서초 그랑자이
오페라하우스 생기는 아파트 : 디에이치 클래스트
@idpd : 저런 편의시설도 중요하지만

진짜 제대로 작업해주는 세탁소, 수선집, 반찬집, 떡집,과일집 이런게 잘되어 있어야 사는게 편함
@user-vk7ov3ff5m : 독서실은 진짜 부럽다.. 새벽에 집갈때마다 가로등도 많이 없어서 무서운데 아파트 안에 있으면 그런걱정 없이 편하게 다닐듯..

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