반포레미안퍼스티지매매
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반포래미안퍼스티지 11월 4주차 거래 가능한 매매 시세입니다. ☎문의 02 592 9494☎
반포재건축 / 서초 재개발 여왕
30년 전통의 동아부동산 오경란 대표
▶ 주소 : 서울시 서초구 잠원로 24 반포자이 프라자상가 1층 129호
▶ 문의 : 02-592-9494
▶ 블로그 : https://blog.naver.com/dream59595
#반포래미안퍼스티지
#래미안퍼스티지
#반포동아파트
반포래미안퍼스티지 34평 L2타입 살짝 엿보기 [부동산마트 02)3482-0006]/ 반포래미안퍼스티지매매,전세,월세 다량매물보유
안녕하세요? 공인중개사 망고 조실장입니다.
반포래미안퍼스티지 34평 L2 타입영상을 준비했는데요
첫작품이다보니 많이 미흡하지만 보시는분들께 조금이나마 도움이되었으면 합니다.
부동산마트에오시면 반포동, 반포지구아파트, 분양권매매, 전세, 월세등 다양한 매물을 보실수있습니다.
매물문의는 부동산마트공인중개사사무소로 문의주시면 감사하겠습니다.
02)3482-0006/010-4390-6060
상호: 부동산마트공인중개사사무소
주소: 서울시 서초구 반포대로 래미안퍼스티지중심상가 137호
등록번호: 11650-2017-00328
대표명: 윤성훈
멋쟁이 : 구조 및 조망이 궁금했었는데...감사^^
lail lee : 좋네요.
강남, 서초마저 아슬아슬!!
이것 쌓이면서 개도 포르쉐 타는 동네 완전 피박썼다!
개도 포기했던 동네에서 개도 포르쉐 타고 다니는 동네로 바뀐 개포동마저 이것이 쌓이면서 집주인들이 불안에 떨고 있다.
내년 2월 입주를 앞두고 있는 강남구 개포동 개포자이프레지던스에 전세 매물이 500건까지 쌓이고 있다.
현재 전세 호가는 24평 7억5천만원, 33평 11억원 수준이다.
하지만 전세를 찾는 사람이 없고 입주시기는 다가오고 있어 전세가격은 여기서 1억원 이상 더 조정을 받을 수도 있다.
인근에 2019년 8월 입주한 개포디에이치아너힐즈 전용면적 59㎡는 호가가 12억~13억원 수준이었지만 최근엔 9억원대까지 떨어진 상황이다. 전용면적 84㎡의 경우도 2억원가량 떨어졌다.
이런 상황은 강남구만 아니라 서초구도 마찬가지다.
지난해까지만 해도 재건축 이주 수요로 전세가 상승의 주범으로 몰렸던 서초구 반포가 대량 미입주에 전세가 대폭락까지 겹쳤다.
반포동 더샵반포리버파크의 입주율이 20%대에 머물면서 미입주 세대가 80%에 달하고 있다.
여기에다 반포르엘의 입주로 반포의 대장아파트인 반포아크로리버파크, 반포래미안퍼스티지, 반포자이의 전세가도 급격하게 하락하고 있다.
하지만 아직까지 반포아크로리버파크, 반포래미안퍼스티지, 반포자이의 매매가는 아이러니하게도 거래절벽 덕분에 아슬아슬하게 버티고 있다.
왜냐하면 반포아크로리버파크, 반포래미안퍼스티지, 반포자이의 호가는 이미 수억원씩 떨어져 있기 때문이다.
결론적으로 부동산 시장의 메커니즘 상 전세가의 하락은 시차를 두고 매매가 하락으로 이어질 수 밖에 없는 구조다.
전세가 최고 시점에서 갭투자를 한 경우, 반포자이 35평형대라면 전세 만기 시 대략 10억원을 돌려줘야 한다.
이 10억원을 돌려줄 자금이 없다면 최고가 대비 10억원까지 매도가격을 낮추는 급급급매를 선택할 수 밖에 없다.
그런데 이마저도 매수자들이 받아내지 못한다면 전세 보증금 반환채권 실행에 따라 경매로 넘어갈 가능성도 있다.
결국, 개포와 반포의 기존 집주인들이 새아파트 입주로 인한 전세가 하락으로 피박을 쓰게 생겼다.
'유재성의 부동산 추천' 블로그 https://blog.naver.com/so7079
대한민국 1호 부동산 추천 전문가 '유재성'입니다.
현재 블로그 및 유튜브 채널 '유재성의 부동산 추천'을 운영중입니다.
500회 넘는 부동산 세미나로 10만회 가까운 개인상담과 부동산 추천을 진행, '부동산 황금나침반'이라는
독보적인 부동산 입지분석 툴을 창안했습니다.
SBSCNBC, 머니투데이TV, 이데일리TV, 서울경제TV, 팍스경제TV, 토마토TV 부동산전문위원으로 활동했습니다.
대원대학교 부동산과, 철도경영과 겸임교수를 역임했습니다.
짱스드림 : 그만큼 낮추어 매도하고 돌려주면 그만이겠네.. 전세가 하락 보다 훨씬 크게 하락했다면 좀 손해일테지만.. 지금은 딱 그수준만큼 하락했으니..
고뤠 : 희귀성도 없는 강가의 수많은 대단지 아파트 34평이 39억?아파트 투기에 미친 나라지
sam : 일부러 완전폭망시키려고 그렇게까지 가격을 올린건가하는 생각이 들정도네요
짜를로스 : 먼저 빠져나오는 자가 현명할 것이다. 마구 던져봐라..ㅋㅋ
Lou : 평당1억..한 10억씩 하지머
반포재건축 / 서초 재개발 여왕
30년 전통의 동아부동산 오경란 대표
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▶ 문의 : 02-592-9494
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첫작품이다보니 많이 미흡하지만 보시는분들께 조금이나마 도움이되었으면 합니다.
부동산마트에오시면 반포동, 반포지구아파트, 분양권매매, 전세, 월세등 다양한 매물을 보실수있습니다.
매물문의는 부동산마트공인중개사사무소로 문의주시면 감사하겠습니다.
02)3482-0006/010-4390-6060
상호: 부동산마트공인중개사사무소
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내년 2월 입주를 앞두고 있는 강남구 개포동 개포자이프레지던스에 전세 매물이 500건까지 쌓이고 있다.
현재 전세 호가는 24평 7억5천만원, 33평 11억원 수준이다.
하지만 전세를 찾는 사람이 없고 입주시기는 다가오고 있어 전세가격은 여기서 1억원 이상 더 조정을 받을 수도 있다.
인근에 2019년 8월 입주한 개포디에이치아너힐즈 전용면적 59㎡는 호가가 12억~13억원 수준이었지만 최근엔 9억원대까지 떨어진 상황이다. 전용면적 84㎡의 경우도 2억원가량 떨어졌다.
이런 상황은 강남구만 아니라 서초구도 마찬가지다.
지난해까지만 해도 재건축 이주 수요로 전세가 상승의 주범으로 몰렸던 서초구 반포가 대량 미입주에 전세가 대폭락까지 겹쳤다.
반포동 더샵반포리버파크의 입주율이 20%대에 머물면서 미입주 세대가 80%에 달하고 있다.
여기에다 반포르엘의 입주로 반포의 대장아파트인 반포아크로리버파크, 반포래미안퍼스티지, 반포자이의 전세가도 급격하게 하락하고 있다.
하지만 아직까지 반포아크로리버파크, 반포래미안퍼스티지, 반포자이의 매매가는 아이러니하게도 거래절벽 덕분에 아슬아슬하게 버티고 있다.
왜냐하면 반포아크로리버파크, 반포래미안퍼스티지, 반포자이의 호가는 이미 수억원씩 떨어져 있기 때문이다.
결론적으로 부동산 시장의 메커니즘 상 전세가의 하락은 시차를 두고 매매가 하락으로 이어질 수 밖에 없는 구조다.
전세가 최고 시점에서 갭투자를 한 경우, 반포자이 35평형대라면 전세 만기 시 대략 10억원을 돌려줘야 한다.
이 10억원을 돌려줄 자금이 없다면 최고가 대비 10억원까지 매도가격을 낮추는 급급급매를 선택할 수 밖에 없다.
그런데 이마저도 매수자들이 받아내지 못한다면 전세 보증금 반환채권 실행에 따라 경매로 넘어갈 가능성도 있다.
결국, 개포와 반포의 기존 집주인들이 새아파트 입주로 인한 전세가 하락으로 피박을 쓰게 생겼다.
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현재 블로그 및 유튜브 채널 '유재성의 부동산 추천'을 운영중입니다.
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독보적인 부동산 입지분석 툴을 창안했습니다.
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대원대학교 부동산과, 철도경영과 겸임교수를 역임했습니다.
짱스드림 : 그만큼 낮추어 매도하고 돌려주면 그만이겠네.. 전세가 하락 보다 훨씬 크게 하락했다면 좀 손해일테지만.. 지금은 딱 그수준만큼 하락했으니..
고뤠 : 희귀성도 없는 강가의 수많은 대단지 아파트 34평이 39억?아파트 투기에 미친 나라지
sam : 일부러 완전폭망시키려고 그렇게까지 가격을 올린건가하는 생각이 들정도네요
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Lou : 평당1억..한 10억씩 하지머
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