2021년 미국 조지아주 부동산 가격이 높아진 이유는?

Pinehill Realty 조앤리 대표와 함께 합니다

분산투자를 한다면 금리가 오를 때 월세 받는 이 자산은 피해라!(오건영)/ 주식경제 이슈분석 / 한국경제TV

0:00 분산투자를 한다면 금리가 오를 때 월세 받는 이 자산은 피해라
0:46 美 연준 '조기 테이퍼링' 주장 잇따라
3:44 글로벌 금융 시장 핫 이슈 ‘테이퍼링’ 진단
6:27 테이퍼링 시작 시 시장은 어떻게 반응할까
11:49 8월 잭슨홀 미팅 전망과 시장에 미칠 영향
12:30 美 국채 금리 흐름과 전망
14:46 저금리 기조 언제까지 이어질까
16:40 금리 인상기 주의해야 할 투자 자산
22:11 달러 투자 전망과 투자 포인트
29:47 ‘분산투자’ 중요성
31:23 거시경제, 투자에 직접적 도움이 될까
34:35 코로나 팬더믹 이후 펼쳐질 세계 경제 전망과 대응 전략
37:09 현재 경제, 어떠한 국면인가
38:29 디플레이션 vs 인플레이션…무엇이 더 치명적인가


○ 오건영 (신한은행 IPS기획부 부부장)
○ 이종우 앵커 (前 IBK투자증권 리서치센터장)


7월 미국의 고용지표가 발표되면서 금융정책 변화가 다시 불붙었습니다. 연준이 계속 얘기해 왔던 일자리 창출이 가시화됐기 때문에 조만간 테이퍼링을 비롯해서 그동안 시행됐던 완화정책이 중단되지 않겠느냐라는 전망이 생겼기 때문입니다. 그래서 오늘은 특별한 손님을 모시고 미국의 금융정책에 관해서 알아보도록 하겠습니다.


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어우 고용지표는 뭐..이제 테이퍼링 기정사실화? | 짐 폴슨 "이미 엎드려 뻗쳐 하고 눈까지 감았다! 설교 그만하고 빨리 때려! 기다리는게 더 팔 아파!"

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양호한 실업수당 청구건수
3대 지수 소폭 상승

다우 +0.04% / S\u0026P500 +0.3% / 나스닥 +0.35%
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연준, 더 빨리 테이퍼링 해도 큰 충격 없다?
https://www.cnbc.com/2021/08/12/the-fed-could-reverse-easy-policy-soon-heres-what-tapering-means-for-stocks.html

연준이 채권 매입을 곧 종료 할 수 있다는 명확한 신호들이 있지만, 주식시장에 충격은 주지 않을 것이라는 분석

전문가들 "테이퍼 탠트럼 다시 오지 않을 것"
(2013년 당시 연준이 스탠스 변경하자 증시 5% 급락)

채권 금리 인상은 순환주와 가치주 상승을 의미

짐 폴슨 / 루스홀트 그룹
"연준이 테이퍼링이 필요하다고 결정한다면, 경제에는 분명 좋을 것"
"테이퍼링은 펀더멘탈에 분명 좋다. 연준이 미국 경제가 좋다는 신뢰를 내 보인다면 경제가 완전히 두발로 서는 것. 순환주와 스몰캡의 랠리가 나올 것"

지난주 순환주 좋은 모습 보여
금융주 2.5%, 소재 2.4%, 산업 1.5% 상승

반면 기술주는 0.4% 상승에 그쳐
미국채 10년물 금리가 8월 4일 1.12%까지 내려갔다가 1.37%까지 급등했기 때문

소형주 위주의 러셀2000은 S\u0026P500이 0.5% 오르는 동안 거의 상승 못해

10년물 국채금리, 연준 이사들의 테이퍼링 발언으로 계속 상승해
로버트 카플란 9월 테이퍼링 발표, 10월 실시 주장
반면 찰스 에반스 같은 인사들은 데이터를 더 살펴봐야 한다고..

전문가들, 26일 잭슨홀에서 테이퍼링에 대해 더 자세한 디테일 나올 것 예상
채권 매입 프로그램 중단이 9~10월 발표되고, 실제 테이퍼링 시작은 올해 말~내년초로 예상

랜디 프레드릭 / 찰스 슈왑
"2013~2015년 겪었던 테이퍼 탠트럼때와는 상황이 다르다"
"시장은 이미 테이퍼링이, 금리인상이 정말 필요하다고 마음 먹고 있다."
"인플레가 더 높아질거라는 우려가 금리 인상 우려보다 강하다"

짐 폴슨 / 루스홀트 그룹
"많은 투자자들이 테이퍼링이 올해 나타날 걸로 보고 있다. 더 중요한 이슈는 언제 단기 금리가 올라가느냐다"
"테이퍼링은 이미 잊혀진 이슈, 과거다. 이미 넘어갔다"

인플레 심화와 시장의 버블을 우려하는 투자자도..

짐 폴슨 / 루스홀트 그룹
"지금 그보다 더 큰 압박은 연준과 재무부가 최근의 경제 회복 데이터에도 불구하고 왜 확장 정책을 계속 하느냐다. 2차대전 후 였으면 벌써 테이퍼링이나 금리인상에 들어갔다"

맷 말리 / 밀러타박
"유동성이 줄어들고, 부양책이 줄어드는 건 시스템적인 영향 있을 것"

2013년 버냉키 시절, 테이퍼 탠트럼으로 5일동안 국채금리가 0.4%오르고, 주식시장은 5% 하락

골드만삭스
"S\u0026P500은 탠트럼을 겪고 두달 동안 5% 반등했다. 소재와 임의소비재, 헬스케어가 상승을 이끌었다"
"변동성은 드라마틱하게 줄었고, 연말에는 수익률 32% 나왔다"
"연준이 축소정책을 다시 발표했지만 성장주와 순환주가 좋은 수익률을 보였다"

JP모건
"채권 금리와 순환주가 바닥이지만, 올해 남은 기간동안 쭉 오를 수 있다"
"채권 금리기 큰 폭으로 상승 할 것으로 본다. 채권 금리와 기술주 간의 상관 관계로 인한 증시 조정은 완화 될 것"
"그래서 우리는 순환주와 가치주, 글로벌 비즈니스 관련주를 선호한다"

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-美 7월 PPI 전월比 1.0%↑…월가 예상 상회
전문가 예상치는 0.6% 상승이었다

-미 주간 실업보험청구 37만5천명…3주째 감소

-파우치 박사 "결국 모든 사람들에 부스터샷 필요할 수도"
백신 제조사인 화이자와 모더나는 그동안 모든 이들에게 부스터 샷이 필요해질 수 있으며 심지어 매년 접종이 필요할 수 있다고 주장해왔다.
전세계에서 최초로 60대 이상 고령자를 대상으로 부스터샷을 실시하고 있는 이스라엘은 접종 대상을 40세 이상으로 확대하는 방안을 고려하고 있는 것으로 알려졌다.

-미국 주택, 2분기 대도시 평균집값 전년비 22.9% 급등
NAR의 로렌스윤 수석 이코노미스트는 "주택시장이 '아주 뜨거운(super-Hot)'에서 '따뜻한(warm)'으로 이동하면서 가격 상승 속도가 눈에 띄게 느려질 것으로 보인다"며 "최초 주택구입자의 매수 가능성도 약해지고 있다"

- UBS "실질 금리 상승하면 금 가격 더 떨어질 것"

-팔란티어, 예상치 웃돈 실적 +11.46%

- 마이크론, 모건스탠리 투자의견 하향..-6.37%

- 어제 급락한 백신주 오늘은 반등
화이자 +2% , 모더나 1.58%

- 디즈니 예상치 뛰어넘은 실적 발표
'로키' TV 시리즈, 플랫폼 업계 최고 인기 작품..스트리밍 실적 호조 이끌어
코로나 제한 조치가 완화되며 디즈니랜드가 4월 재 개장해 놀이공원 부문이 순익으로 돌아서

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골드만삭스 크리스 후세이 "산업, 자재, 에너지가 지난 몇 거래일 동안 S\u0026P500지수를 끌어올렸는데 이는 인프라 지출에 대한 기대감 때문이였지만 이날에는 좋지 않은 성적을 냈다. 대조적으로 기술주, 헬스케어, 커뮤니케이션 서비스로 로테이션이 돌아오는 것을 볼 수 있다"

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