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시가 9억 넘으면 LTV 20%...15억 초과는 '대출 금지' / YTN
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민간택지 분양가 상한제 적용 뒤 시장 이상 과열
'주택시장 안정화 방안' 관계부처 합동 발표
"단기적으론 수요 축소 효과 있을 듯"
[앵커]
최근 서울을 중심으로 집값 상승세가 심상치 않은데요.
정부가 전격적이고 기습적으로 강도 높은 부동산 대책을 발표했습니다.
우선, 주택담보대출을 지금보다 한층 더 옥죄는 내용인데, 얼마나 효과가 있을지 관심입니다.
먼저 금융규제와 관련한 내용을 조태현 기자가 보도합니다.
[기자]
지난해 9·13 대책 이후 주춤하는가 했던 부동산 시장!
하지만 올해 들어 새로운 규제인 민간택지 분양가 상한제를 발표한 뒤 상황이 오히려 나빠지기 시작했습니다.
서울의 주택 가격은 무려 24주 연속 오름세를 이어가며, 추세적인 상승이라는 기대감이 커졌고, 이와 맞물려 주택가격을 바라보는 심리도 꿈틀거렸습니다.
다시 한 번 수습에 나선 정부의 가장 큰 칼은 다름 아닌 금융규제!
먼저 담보인정비율, LTV 규제를 지금보다 한층 강화하기로 했습니다.
지금까진 투기지역과 투기과열지구에 대해 40%를 적용했지만, 앞으로는 시가 9억 원을 기준으로 20%까지 기준을 낮춘다는 방침입니다.
예를 들어 14억 원짜리 주택을 살 때 기존에는 5억 6천만 원까지 빌릴 수 있었지만, 앞으로는 4억 6천만 원으로 대출 금액이 줄어들게 됩니다.
[홍남기 / 부총리 겸 기획재정부 장관 : (부동산 시장 불안은) 가격상승에 따른 시세차익 기대가 강하게 작용해, 갭투자 ·전세대출 등 금융부채를 적극 활용해 투기적 매수에 나서고 있기 때문으로 보입니다.]
또, 15억 원이 넘는 초고가 아파트에 대해선 아예 대출을 금지하기로 했습니다.
여기에 더해 모든 가계대출을 포함하는 총부채 권리금상환비율, DSR 규제를, 시가 9억 원 초과 주택에 대해선 개별 단위로도 적용한다는 계획입니다.
[은성수 / 금융위원장 : 9억 원 초과 15억 원까지 LTV를 20%로 줄이면 당연히 대출을 통한 투기적 수요를 억제할 수 있다고 생각합니다.]
이번 조치로 일단 투기적 수요를 중심으로, 단기적인 시장 과열은 잦아들 것이란 기대가 나옵니다.
[박원갑 / KB국민은행 부동산 전문위원 : 집을 살 때는 대출을 안을 수밖에 없는데, 9억 원이 넘으면 대출을 20%밖에 해주지 않고, 15억 원이 넘으면 아예 대출이 금지되기 때문에 수요 자체가 많이 줄어들 것으로 예상합니다.]
다만 수요만 억제하는 규제로는 장기적인 효과가 미지수라는 우려도 제기됩니다.
YTN 조태현[choth@ytn.co.kr]입니다.
▶ 기사 원문 : https://www.ytn.co.kr/_ln/0102_201912170647436417
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HumanLike : 3억미만 집은 ltv 늘려줘야 할것 같은데.
이음TV주식투자전문채널, : 주식투자 돈버는법 전문채널,
오늘부터 6억 초과 주택담보대출 DSR 40% 적용 (2021.07.01/930MBC뉴스)
오늘부터 대출자의 상환 능력을 엄격히 따지는 총부채원리금상환비율, DSR 규제의 적용 대상이 확대됩니다. 투기지역·투기과열지구·조정대상지역 등 규제지역에서 6억원 넘는 주택을 담보로 주택담보대출을 받는 경우와 연 소득과 관계없이 1억원을 초과해 신용대출을 받는 경우 DSR 40%를 적용합니다.
https://imnews.imbc.com/replay/2021/nw930/article/6282925_34929.html
#주택담보대출, #DSR, #신용대출
ㅎㅎ : 주택법좀단순화해라
규제좀그만만들어라
김선영 : 잘하소 있습니다~~ 정부 응원~~
듀렉스 : 이제 주택담보대출돌려막기 힘들어지겠네~~~ 좋아~~
DDASIC : 무슨 수능공부 하냐 머가 이리 복잡해...
감개무량 : 잘해야 정권 이어간다
2억 초과 대출 시 ‘DSR 40%’ 적용…“실수요자 어쩌나” | 뉴스A
2억 초과 대출 시 ‘DSR 40%’ 적용…“실수요자 어쩌나”
중요한 경제 정책이 하나 더 결정됐습니다. 대출 문턱이 높아집니다. 이제는 대출 가능 금액을 정할때 부동산 가치보다 상환 능력을 따지면서 소득이 중요해졌는데요. 2억 원 넘는 대출 금액부터 적용됩니다. 소득이 적은 서민과 청년들 사이에선 사다리를 끊는 거냐 불만이 터져 나오고 있습니다. 김단비 기자가 보도합니다.
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http://www.ichannela.com/news/main/news_detailPage.do?publishId=000000271356
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평당1억원 : 담보대출(주담대)은 dsr 40% ..
신용대출(전세대출)은 소득무관 80%까지
뭐가 바뀌어도 거꾸로임
Fran Keller : 소득에 따라서 대출을 해주는 것은 어느 선진국에서나 하는 기본적인 정책이다.
하지하지 : 아 진짜 돈있는 사람만 대출받아라 이건데.장난하냐 ㅡㅡ 이 미친정부 진짜 정책하나씩 낼 때마다 왜 서민만 죽어야 하냐고 ㅡㅡ
두루 : 상환한도 능럭을 초과한 자의 대출수요는 실수요자가 아니라 사기꾼입니다.
힘내자!! : 4인가족이면 보증금 3.000만원짜리 원룸서 살아라...
어딜 돈없는게 아파트 살 생각을하냐...
이소리임?
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"단기적으론 수요 축소 효과 있을 듯"
[앵커]
최근 서울을 중심으로 집값 상승세가 심상치 않은데요.
정부가 전격적이고 기습적으로 강도 높은 부동산 대책을 발표했습니다.
우선, 주택담보대출을 지금보다 한층 더 옥죄는 내용인데, 얼마나 효과가 있을지 관심입니다.
먼저 금융규제와 관련한 내용을 조태현 기자가 보도합니다.
[기자]
지난해 9·13 대책 이후 주춤하는가 했던 부동산 시장!
하지만 올해 들어 새로운 규제인 민간택지 분양가 상한제를 발표한 뒤 상황이 오히려 나빠지기 시작했습니다.
서울의 주택 가격은 무려 24주 연속 오름세를 이어가며, 추세적인 상승이라는 기대감이 커졌고, 이와 맞물려 주택가격을 바라보는 심리도 꿈틀거렸습니다.
다시 한 번 수습에 나선 정부의 가장 큰 칼은 다름 아닌 금융규제!
먼저 담보인정비율, LTV 규제를 지금보다 한층 강화하기로 했습니다.
지금까진 투기지역과 투기과열지구에 대해 40%를 적용했지만, 앞으로는 시가 9억 원을 기준으로 20%까지 기준을 낮춘다는 방침입니다.
예를 들어 14억 원짜리 주택을 살 때 기존에는 5억 6천만 원까지 빌릴 수 있었지만, 앞으로는 4억 6천만 원으로 대출 금액이 줄어들게 됩니다.
[홍남기 / 부총리 겸 기획재정부 장관 : (부동산 시장 불안은) 가격상승에 따른 시세차익 기대가 강하게 작용해, 갭투자 ·전세대출 등 금융부채를 적극 활용해 투기적 매수에 나서고 있기 때문으로 보입니다.]
또, 15억 원이 넘는 초고가 아파트에 대해선 아예 대출을 금지하기로 했습니다.
여기에 더해 모든 가계대출을 포함하는 총부채 권리금상환비율, DSR 규제를, 시가 9억 원 초과 주택에 대해선 개별 단위로도 적용한다는 계획입니다.
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다만 수요만 억제하는 규제로는 장기적인 효과가 미지수라는 우려도 제기됩니다.
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Fran Keller : 소득에 따라서 대출을 해주는 것은 어느 선진국에서나 하는 기본적인 정책이다.
하지하지 : 아 진짜 돈있는 사람만 대출받아라 이건데.장난하냐 ㅡㅡ 이 미친정부 진짜 정책하나씩 낼 때마다 왜 서민만 죽어야 하냐고 ㅡㅡ
두루 : 상환한도 능럭을 초과한 자의 대출수요는 실수요자가 아니라 사기꾼입니다.
힘내자!! : 4인가족이면 보증금 3.000만원짜리 원룸서 살아라...
어딜 돈없는게 아파트 살 생각을하냐...
이소리임?
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