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[자막뉴스] 주택담보대출 금리 '연 6% 시대' 곧 온다 / YTN
각 시중은행 홈페이지의 금리 안내를 보면 금리 산정의 가장 기본이 되는 수치가 있습니다.
국내 8개 은행이 자금을 조달할 때 들인 비용을 수치로 나타낸 자금조달비용지수, 즉 '코픽스'입니다.
일반적으로 주택담보대출의 변동금리는 코픽스와 연동해 결정됩니다.
은행이 돈을 조달하는 비용이 비싸지면 그만큼 대출 금리도 올리는 구조입니다.
지난달 이 코픽스가 전달보다 0.26%p나 오른 것으로 파악됐습니다.
지난 2010년 2월 신규 취급액 기준 코픽스 공시가 시작된 이후 최대 증가 폭입니다.
[서지용 / 상명대학교 경영학부 교수 : 최근 은행들이 예대 차익 폭리를 취한다는 비판에 직면하면서 예금금리를 최근 들어서 많이 올렸어요. 예금금리가 올라간 게 기본적으로 신규 취급액 코픽스 금리로 반영돼서….]
은행권의 변동형 대출 금리도 바로 출렁였습니다.
코픽스 상승에 따라 금리를 일제히 올렸고 5%대 금리도 속속 나타나기 시작했습니다.
문제는 앞으로도 코픽스가 계속 오를 것으로 보인다는 점입니다.
지난달 한국은행이 기준금리를 올린 뒤 시중은행들이 예·적금 금리를 올린 영향은 12월 코픽스에 반영됩니다.
게다가 내년에도 두세 번 기준금리의 추가 인상이 예고된 상태입니다.
대출자들의 이자 부담은 나날이 커질 수밖에 없습니다.
[김득의 / 금융정의연대 대표 : (금융 소비자들이) 저금리 시대에 대출을 받았다가 대출 금리가 올라가는 상승 폭이 광폭임을 느껴서 이자 부담에 상당히 허덕일 수밖에 없다고 보고 있습니다.]
현재 우리나라에서 금융 부채를 가진 가구는 전체의 절반이 넘습니다.
이 가운데 65.5%는 원리금 상환이 부담스럽다고 응답했습니다.
금융 당국의 대출 규제 여파로 내년엔 우대금리 축소와 가산금리 인상 움직임도 이어질 것으로 보여서 주택담보대출 연 6% 금리가 머지않았다는 관측까지 나오고 있습니다.
YTN 강희경입니다.
▶ 기사 원문 : https://www.ytn.co.kr/_ln/0134_202112170941408891
▶ 제보 하기 : https://mj.ytn.co.kr/mj/mj_write.php
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이루나 : 뭘 영끌들 이자부담까지 걱정해주냐..이자오른다고 그렇게 경고 했는데 다~~자업자득이지..집값 올랐다고 자랑할땐 좋았지?
초크슬램 : 미국이 올린다는데 우리도 올려야지 다른 선택지가 없음.
morris jin : 미국 쟤들은 국민이 질질 짜도 그냥 올린다. 한국처럼 욕하면 거두고 하는 나라가 아니다
sungmin KIM : 이제 현금 가지고 있는 사람이 위너가 되겠군 ㅋㅋㅋ 부덩산 폭락 머지 않았네
Jin : 내년 7%이상될듯 / 저축은행은 10%이상 ....
2년 6개월 만에 3% 넘은 주택담보대출 금리..."더 오른다" / YTN
[앵커]
지난달 은행권의 주택담보대출 금리가 2년 6개월 만에 가장 높은 수준으로 치솟았습니다.
평균 3% 선마저 넘어선 건데요,
정부의 가계대출 관리 강화와 맞물려, 앞으로도 대출 금리가 빠르게 오를 것으로 보여 대출자들의 부담이 커지게 됐습니다.
조태현 기자가 보도합니다.
[기자]
코로나19 확산에 따른 경제위기 극복을 위해,
1년 넘게 이어온 기준금리 연 0.5% 시대.
하지만 저금리 기조가 길어지면서,
각종 부작용이 불거지자, 한국은행은 지난 8월 기준금리 인상을 단행합니다.
[이주열 / 한국은행 총재 (지난 8월) : 물가상승 압력이 당분간 높은 수준을 나타낼 것으로 예상되는 점, 완화적 금융 여건에서 금융 불균형 위험이 계속 누적되고 있는 점을 고려했습니다.]
여기에 기준금리 추가 인상이 기정사실로 받아들여지면서,
시중 대출금리도 빠르게 오르는 모습입니다.
지난달 은행권의 주택담보대출 평균 금리는 연 3%의 벽마저 허물었습니다.
4년 10개월 만에 가장 큰 상승 폭을 기록하며,
2019년 3월 이후 제일 높은 금리가 된 겁니다.
신용대출 금리도 한 달 만에 0.18%포인트나 폭등하면서,
4%대로 올라섰습니다.
2년 3개월 만에 최고 기록입니다.
전망도 밝지 않습니다.
금융당국의 강력한 가계대출 관리에 대응하기 위해 은행권이 우대금리를 축소하거나 폐지하면서 대출 문턱을 높이고 있기 때문입니다.
일부 은행에선 혼합형 주택담보대출 금리의 최고점이 이미 5%를 넘어섰습니다.
[빈기범 / 명지대학교 경제학과 교수 : 늦어도 내년 중반까진 기준금리가 1.5%에서 1.75%까지 오를 것이라고 보는 것 같습니다. 은행들이 수익성 차원에서 대출금리를 과도하게 선반영하고 있다고 생각합니다.]
실수요자 입장에선 어렵게 대출을 받더라도,
높은 이자에 고통을 겪을 수밖에 없는 상황입니다.
정부가 서민 보호를 위한 체계 확립을 서둘러야 한다는 지적이 나오는 이유입니다.
YTN 조태현입니다.
YTN 조태현 (choth@ytn.co.kr)
▶ 기사 원문 : https://www.ytn.co.kr/_ln/0102_202110291846198149
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Little step : 5% 금방 돌파합니다...........그리고 6%도 머지 않았네요..........엘리엇TV 보시면 이유를 알 수 있습니다
마술하는웅이 : 세상에 공짜가 어디있엉 ㄷㄷ
이거 말고도 다른거 많을듯 ㄷㄷ
자유대한민국 : 이유야 어찌됐던, 현재로써 금리는 올라가야 하는게 맞다. 지금까지 저금리라는 말도 안되는 세상에서 살아왔다. 미국이 국가부채에 대해서, 낮은 이자를 지급하고자, 지금까지 저금리 시대를 고집해왔지.
사고의 유연성 : 더소름돋는건 금리 고작 0.25p 올렸는데, 주담대랑 신용대출 이자율은 금리 1.5p때이자율이랑 비슷하다.
캐나다 등 조기금리인상, 미국 테이퍼링 후 금리인상 하기전에 선제적으로 한은이 금리올릴껀데, 내년까지 최소 1.25 ~1.75p까지 올릴예정이라고 전망나왔다.
일본이 대출총량규제 후 1년정도뒤 잃어버린 30년길을 걸었다...,
규제,금리인상, 점진적 공급 결국 부동산 나락가게된다.
지금 부동산 호가 등에 홀려서 좋아하고있지만, 이미 부동산 하락시작되었다. 디플레나 스태그플레이션이 오면 부동산거지가 될사람들 많을거다
캡틴강석종 : 금리 5번 정도 인상 예정
은행빚이 얼마나 무서운지
이번 기회에 알게 됩니다
금리부터 한도까지, 주택담보대출 한 번에 알려드립니다 | 아파트매매가이드 '레오' 김은진 대표 Ep.2
주택담보대출! 내 집 마련을 꿈꾸시는 분들에겐 이제 선택이 아닌 필수라고 할 수 있겠죠
최저금리, 최대한도의 꿈을 이루고 싶은 마음은 굴뚝같지만
어디부터 알아봐야 할지 막막하시다구요?
큰맘 먹고 하는 대출, 무엇 하나 놓치고 싶지 않은 당신을 위해 준비한 이번 시간!
지난 1편에서 대출의 중요성을 알려주신
레오대출연구소 ‘레오’ 김은진 대표가 이번엔 본격적으로 주택담보대출에 대해 파헤쳐 드립니다.
#부동산 #대출 #주택담보대출 #LTV #레오대출연구소
(본 영상은 코로나 19 방역수칙을 준수하며 촬영했습니다.)
✔Created by Team 집슐랭 : 쏜, 이선비, 현정이, 우로, 류지, 엽, 지수
00:00 인트로
00:14 대출 한도, 최대한 많이 받고 싶어요
01:55 투기과열지구 대출 한도 정리
03:18 조정대상 지역 대출 한도 정리
03:36 대출 금리, 최대한 적게 내고 싶어요
04:34 변동금리,고정금리 어느쪽이 더 좋나요?
05:42 상환방식은 어떤 게 좋나요?
07:23 대출 시기는 언제쯤이 좋나요?
그남자의집 : 2020년에 조정지역에서 오피(3억), 아파트(5억) 각각 분양받고, 2023년 초에 비슷한 시기에 함께 준공됩니다. 이 경우 2021년 가계부채 관리방안(4월)에 따른 DSR 대출규제로 2023년 2월 경에 아파트 집단(잔금)대출로 DSR 40%가 거의 다 차면, 같은해 4~5월 경 오피스텔 준공 후 집단대출은 아예 못 받는건지 궁금합니다. 물론, 일임사 등록하면 DSR규제 안받는다지만, 저는 정부정책을 믿을수 없어 일반/주택 임대사업자 등록은 하지 않고, 월세형 거주형 오피로 임차주려는 계획입니다.
초코민트 : 올해 입주예정인 신축아파트인데요. 보금자리론 신청하면 분양가의 70% 정도 대출받을수있나요?? 분양가는 3.3억입니다
주아,시우 성장기록 : 궁금한게 부천 아파트 38평 전세를 주고
타지역에서 전세로 지내고 있는데요 1년 뒤에 부천에 아파트로 다시 돌아가려는데 그때 대출이 몇퍼센트까지 나올지 궁금합니다.
한준영 : 서민실수요자 소득요건이 부부합산기준으로되어있는데
결혼안한 솔로도 똑같이 해당되는건가요?
마지막 기회가쯔아 : 청약 예비당첨되어서 중도금대출및23년에는 주담보를해야하는상황인데요 신용1등급이며
주거래는신한입니다 청약통장은 국민이고...
또한 개인사업자 프리랜서 가전설치인데 종합소득세라던지 부가세등 많이내지는않습니다 거이최하로 내고잇는데 중도금대출시 어떻게해야 전부나올까요?회사에서들어오는 월급 으로 소득이 인정은안되나요?
내생애 첫구매고 조정지역입니다~구독좋아요 합니다~^^
각 시중은행 홈페이지의 금리 안내를 보면 금리 산정의 가장 기본이 되는 수치가 있습니다.
국내 8개 은행이 자금을 조달할 때 들인 비용을 수치로 나타낸 자금조달비용지수, 즉 '코픽스'입니다.
일반적으로 주택담보대출의 변동금리는 코픽스와 연동해 결정됩니다.
은행이 돈을 조달하는 비용이 비싸지면 그만큼 대출 금리도 올리는 구조입니다.
지난달 이 코픽스가 전달보다 0.26%p나 오른 것으로 파악됐습니다.
지난 2010년 2월 신규 취급액 기준 코픽스 공시가 시작된 이후 최대 증가 폭입니다.
[서지용 / 상명대학교 경영학부 교수 : 최근 은행들이 예대 차익 폭리를 취한다는 비판에 직면하면서 예금금리를 최근 들어서 많이 올렸어요. 예금금리가 올라간 게 기본적으로 신규 취급액 코픽스 금리로 반영돼서….]
은행권의 변동형 대출 금리도 바로 출렁였습니다.
코픽스 상승에 따라 금리를 일제히 올렸고 5%대 금리도 속속 나타나기 시작했습니다.
문제는 앞으로도 코픽스가 계속 오를 것으로 보인다는 점입니다.
지난달 한국은행이 기준금리를 올린 뒤 시중은행들이 예·적금 금리를 올린 영향은 12월 코픽스에 반영됩니다.
게다가 내년에도 두세 번 기준금리의 추가 인상이 예고된 상태입니다.
대출자들의 이자 부담은 나날이 커질 수밖에 없습니다.
[김득의 / 금융정의연대 대표 : (금융 소비자들이) 저금리 시대에 대출을 받았다가 대출 금리가 올라가는 상승 폭이 광폭임을 느껴서 이자 부담에 상당히 허덕일 수밖에 없다고 보고 있습니다.]
현재 우리나라에서 금융 부채를 가진 가구는 전체의 절반이 넘습니다.
이 가운데 65.5%는 원리금 상환이 부담스럽다고 응답했습니다.
금융 당국의 대출 규제 여파로 내년엔 우대금리 축소와 가산금리 인상 움직임도 이어질 것으로 보여서 주택담보대출 연 6% 금리가 머지않았다는 관측까지 나오고 있습니다.
YTN 강희경입니다.
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이루나 : 뭘 영끌들 이자부담까지 걱정해주냐..이자오른다고 그렇게 경고 했는데 다~~자업자득이지..집값 올랐다고 자랑할땐 좋았지?
초크슬램 : 미국이 올린다는데 우리도 올려야지 다른 선택지가 없음.
morris jin : 미국 쟤들은 국민이 질질 짜도 그냥 올린다. 한국처럼 욕하면 거두고 하는 나라가 아니다
sungmin KIM : 이제 현금 가지고 있는 사람이 위너가 되겠군 ㅋㅋㅋ 부덩산 폭락 머지 않았네
Jin : 내년 7%이상될듯 / 저축은행은 10%이상 ....
2년 6개월 만에 3% 넘은 주택담보대출 금리..."더 오른다" / YTN
[앵커]
지난달 은행권의 주택담보대출 금리가 2년 6개월 만에 가장 높은 수준으로 치솟았습니다.
평균 3% 선마저 넘어선 건데요,
정부의 가계대출 관리 강화와 맞물려, 앞으로도 대출 금리가 빠르게 오를 것으로 보여 대출자들의 부담이 커지게 됐습니다.
조태현 기자가 보도합니다.
[기자]
코로나19 확산에 따른 경제위기 극복을 위해,
1년 넘게 이어온 기준금리 연 0.5% 시대.
하지만 저금리 기조가 길어지면서,
각종 부작용이 불거지자, 한국은행은 지난 8월 기준금리 인상을 단행합니다.
[이주열 / 한국은행 총재 (지난 8월) : 물가상승 압력이 당분간 높은 수준을 나타낼 것으로 예상되는 점, 완화적 금융 여건에서 금융 불균형 위험이 계속 누적되고 있는 점을 고려했습니다.]
여기에 기준금리 추가 인상이 기정사실로 받아들여지면서,
시중 대출금리도 빠르게 오르는 모습입니다.
지난달 은행권의 주택담보대출 평균 금리는 연 3%의 벽마저 허물었습니다.
4년 10개월 만에 가장 큰 상승 폭을 기록하며,
2019년 3월 이후 제일 높은 금리가 된 겁니다.
신용대출 금리도 한 달 만에 0.18%포인트나 폭등하면서,
4%대로 올라섰습니다.
2년 3개월 만에 최고 기록입니다.
전망도 밝지 않습니다.
금융당국의 강력한 가계대출 관리에 대응하기 위해 은행권이 우대금리를 축소하거나 폐지하면서 대출 문턱을 높이고 있기 때문입니다.
일부 은행에선 혼합형 주택담보대출 금리의 최고점이 이미 5%를 넘어섰습니다.
[빈기범 / 명지대학교 경제학과 교수 : 늦어도 내년 중반까진 기준금리가 1.5%에서 1.75%까지 오를 것이라고 보는 것 같습니다. 은행들이 수익성 차원에서 대출금리를 과도하게 선반영하고 있다고 생각합니다.]
실수요자 입장에선 어렵게 대출을 받더라도,
높은 이자에 고통을 겪을 수밖에 없는 상황입니다.
정부가 서민 보호를 위한 체계 확립을 서둘러야 한다는 지적이 나오는 이유입니다.
YTN 조태현입니다.
YTN 조태현 (choth@ytn.co.kr)
▶ 기사 원문 : https://www.ytn.co.kr/_ln/0102_202110291846198149
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Little step : 5% 금방 돌파합니다...........그리고 6%도 머지 않았네요..........엘리엇TV 보시면 이유를 알 수 있습니다
마술하는웅이 : 세상에 공짜가 어디있엉 ㄷㄷ
이거 말고도 다른거 많을듯 ㄷㄷ
자유대한민국 : 이유야 어찌됐던, 현재로써 금리는 올라가야 하는게 맞다. 지금까지 저금리라는 말도 안되는 세상에서 살아왔다. 미국이 국가부채에 대해서, 낮은 이자를 지급하고자, 지금까지 저금리 시대를 고집해왔지.
사고의 유연성 : 더소름돋는건 금리 고작 0.25p 올렸는데, 주담대랑 신용대출 이자율은 금리 1.5p때이자율이랑 비슷하다.
캐나다 등 조기금리인상, 미국 테이퍼링 후 금리인상 하기전에 선제적으로 한은이 금리올릴껀데, 내년까지 최소 1.25 ~1.75p까지 올릴예정이라고 전망나왔다.
일본이 대출총량규제 후 1년정도뒤 잃어버린 30년길을 걸었다...,
규제,금리인상, 점진적 공급 결국 부동산 나락가게된다.
지금 부동산 호가 등에 홀려서 좋아하고있지만, 이미 부동산 하락시작되었다. 디플레나 스태그플레이션이 오면 부동산거지가 될사람들 많을거다
캡틴강석종 : 금리 5번 정도 인상 예정
은행빚이 얼마나 무서운지
이번 기회에 알게 됩니다
금리부터 한도까지, 주택담보대출 한 번에 알려드립니다 | 아파트매매가이드 '레오' 김은진 대표 Ep.2
주택담보대출! 내 집 마련을 꿈꾸시는 분들에겐 이제 선택이 아닌 필수라고 할 수 있겠죠
최저금리, 최대한도의 꿈을 이루고 싶은 마음은 굴뚝같지만
어디부터 알아봐야 할지 막막하시다구요?
큰맘 먹고 하는 대출, 무엇 하나 놓치고 싶지 않은 당신을 위해 준비한 이번 시간!
지난 1편에서 대출의 중요성을 알려주신
레오대출연구소 ‘레오’ 김은진 대표가 이번엔 본격적으로 주택담보대출에 대해 파헤쳐 드립니다.
#부동산 #대출 #주택담보대출 #LTV #레오대출연구소
(본 영상은 코로나 19 방역수칙을 준수하며 촬영했습니다.)
✔Created by Team 집슐랭 : 쏜, 이선비, 현정이, 우로, 류지, 엽, 지수
00:00 인트로
00:14 대출 한도, 최대한 많이 받고 싶어요
01:55 투기과열지구 대출 한도 정리
03:18 조정대상 지역 대출 한도 정리
03:36 대출 금리, 최대한 적게 내고 싶어요
04:34 변동금리,고정금리 어느쪽이 더 좋나요?
05:42 상환방식은 어떤 게 좋나요?
07:23 대출 시기는 언제쯤이 좋나요?
그남자의집 : 2020년에 조정지역에서 오피(3억), 아파트(5억) 각각 분양받고, 2023년 초에 비슷한 시기에 함께 준공됩니다. 이 경우 2021년 가계부채 관리방안(4월)에 따른 DSR 대출규제로 2023년 2월 경에 아파트 집단(잔금)대출로 DSR 40%가 거의 다 차면, 같은해 4~5월 경 오피스텔 준공 후 집단대출은 아예 못 받는건지 궁금합니다. 물론, 일임사 등록하면 DSR규제 안받는다지만, 저는 정부정책을 믿을수 없어 일반/주택 임대사업자 등록은 하지 않고, 월세형 거주형 오피로 임차주려는 계획입니다.
초코민트 : 올해 입주예정인 신축아파트인데요. 보금자리론 신청하면 분양가의 70% 정도 대출받을수있나요?? 분양가는 3.3억입니다
주아,시우 성장기록 : 궁금한게 부천 아파트 38평 전세를 주고
타지역에서 전세로 지내고 있는데요 1년 뒤에 부천에 아파트로 다시 돌아가려는데 그때 대출이 몇퍼센트까지 나올지 궁금합니다.
한준영 : 서민실수요자 소득요건이 부부합산기준으로되어있는데
결혼안한 솔로도 똑같이 해당되는건가요?
마지막 기회가쯔아 : 청약 예비당첨되어서 중도금대출및23년에는 주담보를해야하는상황인데요 신용1등급이며
주거래는신한입니다 청약통장은 국민이고...
또한 개인사업자 프리랜서 가전설치인데 종합소득세라던지 부가세등 많이내지는않습니다 거이최하로 내고잇는데 중도금대출시 어떻게해야 전부나올까요?회사에서들어오는 월급 으로 소득이 인정은안되나요?
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