지식산업센터(아파트형 공장) 복층공사는 어떻게 진행될까?(Mezzanine construction in an apartment-type factory)

안녕하세요
가나엔지니어링입니다.
Hi guys. We are GANA Engineering in Korea.
Thank you very much for your value time to watch this video.
I hope all viewers enjoying and experienced with our work contents.

*이번 영상은 개방형 복층공사 및 ALC 칸막이 가벽을 철거하는 내용입니다.
(This video shows about constructing open-type mezzanine \u0026 removing ALC temporary wall.)
복층공사는 기본적으로 철구조물을 시공하는 공사입니다.
(Basically, mezzanine work is to construct iron structure.)
이에 부가적으로, 바닥과 벽체의 마감, 전등과 콘센트 등의 전기작업, 소방설비 등을 고려해야 합니다.
(and you should consider about floor and wall finish, electricity work such as socket and light, and fire-suppression systems like sprinkler additionally.)
복층조성을 원하지만 공사의 내용과 순서를 모른다면 전문가에게 문의하세요.
(If you want to have mezzanine space but don't know sequence of work, please contact and expert.)

0. 자재반입(Material transfer)
1. 페인트도장(Painting)
2. 철구조물 시공 / 소방배관 메인작업(Iron structure/fire-suppression system construction)
3. 가벽 철거(Demolition of ALC temporary walls)
4. 난간대/합판 시공(Railing and laminated wood installation)
5. 텍스 마감(Ceiling texture finish)
6. 데코타일 마감(Luxury tiles finish)
7. 스프링클러 마감(Sprinkler finish)
8. 도장 마감(Painting finish)
9. 전기마감(Electricity work finish)
10.청소\u0026정리(Cleaning and finish)

노후에파산할수도//지식산업센터(아파트형공장)


김덕재 : 똑소리나서
귀에 쏙 들어오네요
늘 고맙습니다.^^
dhyana Kim : 더운데 수고 많습니다. 제가 사는 동네에도 오셨네요.
후반부에 익숙한 우리집 주변풍경이 영상으로 보니 새롭게도 보입니다.
연락 주셨으면 시원한 커피 한잔 대접 했을텐데^^...영상 잘보았습니다.
진상갑 : 영숙이야기 여사님 !
강녕 하신지요 ? 7월 마지막
날입니다 이 방송을 함께
시청하실 님들도 더위에
건강하시겠죠 ?
영숙 이야기 방송을 편히
시청때 마다 영숙이 님께
감사할 따름니다 지역특성,
분양정보,부동산상식 등을
편히 시청하며 개인이 판단
할수 있는 기회를 얻는것에
참 좋은 방송임을 느낍니다
현 정부 부동산 정책은 이미
실패로 국민에게 좌절감까지
안겨 주었습니다 코 사태와
지가상승 경기실종등 과도기
를 지나야합니다 향후 새정부
에서 획기적인 정책없이는
부동산 수요는 해결이 난망
입니다(저의소견) 이정부
현정부 임기가 얼마지 않아
정책은 먹혀들지 않습니다
모든것에 새로운 계획속에
정책이 시행되어야 합니다
금리인상, 조변석개 정책을
잘 관찰 해야 합니다
집값 하락 얘기도 믿음 ?
경제 불황, 저성장 인플레이
여러가지 눈여게 봐야합니다
경원일보 : 휴 몇달 동안 여러 바쁜 일로 정신 없었네요~간만에 영숙님 채널 들어와 봅니다. 꾸준한 업데이트에 감사합니다. 수고하세요~!!!
박재건 : 요즘 투자자들은지을때마다 분양가 올라가서
임대료 받아서 대출이자 갚다보면
수익없음.실사용아니면 투자자들은 임대료가 아닌 시세차익보고 들어오는데
나도 처음 분양받은게 4년전인데 분양가가 평당 6백십.두번째가 6백사십.세번째 산게 8백삼십만인데 너무 많이 지어서 한동안 공실때문에 고생했는데 공실없애면서 천천히 분양받아도 뒤로 갈수록 분양받으면 분양가가 올라가는게 문제임. 너무 비싸져서 분양받기
애매함.지역마다 다르겠지만 평당 9백이나 천
만원 넘어가면 공실없다가정하고 재산세등
고려하면 임대수익은 없다고 봐야됨.

렘군이 말하는 초보자를 위한 지식산업센터 투자방법

☞ 온라인부동산사관학교에서 제대로 배우고 싶다면? 네이버에서 "푸릉"
https://bit.ly/30Ao3e2

☞ 유튜브 '멤버십' 가입하고 매월 라이브로 상담받기
https://bit.ly/2zbhynW

☞ 1년 후 우리집 시세 궁금하다면? '미래시세지도'
https://bit.ly/3jXkzMa
양부건 : 안산 원시역의 타크라5차상가와 안산역의 스마트스퀘어 공장 두 군데의 지산을 분석하고 있는데 모두 구도시,분양권아님,역세권이지만 프리미엄만 없습니다 상가보다는 공장이 안정성이 있을것같고 수요상승율이 원시역보다 안산역이 좋을것 같아서 스마트스퀘어 공장을 염두에 두고 있습니다 부린이에게 조언 부탁드립니다 타크라는준공1년6개월,스마트는10개월이 되어 공실율이 각각 30%,40%되어 보입니다
별헤는 밤 : 렘군님께서 지산에 대해 주의할 점 상세히 알려주셔서 많은 도움되었습니다
**신도시 등 지역명이나 싼 가격에 혹하지 않고 분양권보다는 구축/구도심/비싼것으로 선택하는 포인트 명심하겠습니다~
렘군님 덕분에 지산에 대해서 공부하려는 동기가 더욱 다져집니다~항상 감사합니다^^
아라 : 렘군님 월세반 수업 듣고 나서 들었는데도 다시 복기 하게 되네요..똘똘한거...입지.....지산에서도 중요하다는것.....다시 한번 명심하게 됩니다....늘 깨알팁, 꿀팁 영상 정말 큰 도움 됩니다. 대단히 감사드립니다. 피이스~
체리 : 렘군님 강의는 언제나 양질의 강의라는 생각이듭니다.항상 포인트가 있고 고민하는 부분을 꼭 집어주신다는. . .감사합니다.
G Kim : 렘군님, "신도시를 놓친 트라우마가 있어서 지산이라도 신도시에서 매수한다." ㅋㅋㅋ 이 부분에서 크게 웃었어요. 그게 딱 제 마음이었거든요.

...