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공사감리업무내용은? 공사감리자는? 건축사 이관용 건축법해설
공사감리자는?
공사감리업무내용은?
#공사감리 #공사감리자 #감리업무내용
건축사 이관용 오픈스케일건축사사무소
설계상담 02-558-8983
채널에 가입하여 건축강의를 풀로 공부해보세요.
https://www.youtube.com/channel/UCFbqN5rsfuVIcxLC-VKz_ug/join
-이관용건축학교
https://www.leekwanyong.com
이관용의 건축블로그
- https://blog.naver.com/leekwanyong
오픈스케일건축사사무소
- https://www.openscale.net
인스타그램
https://www.instagram.com/leekwanyong_openscale/
저스트타워 : 14일에 발표된 광주 화정아이파크붕괴사고 조사결과 기사를 보았습니다.
기사에서는 시공관리업체와 감리업체가 상호 확인이 잘 안 된 것이 가장 큰 문제였다고 하면서,
사고의 주요원인을 다음과 같이 보았습니다.
1. 무리한 구조변경
2. 가설지지대 조기철거
3. 콘크리트 부실
4. 감리부실
1. 무리한 구조변경에서의 문제는
바닥 시공방법(일반슬래브->데크슬래브) 및 지지방식(가설지지대->콘크리트가벽)을 당초 설계도서와 다르게 임의변경하였고,
슬래브 간격이 좁아 작업자가 재래식 거푸집 공법을 수행하기 어려워진 탓에 공법을 변경하였음에도
구조기술사의 구조안전성 검토를 받고 감리의 승인을 받지 않은 것이라고 하였습니다.
4. 감리부실에서는
공사감리 시 관계전문기술자와 업무협력 불이행으로 구조안전성을 확보 못하였고,
감리자는 발주기관(시행사)에 제출된 '건축분야 공종별 검측업무 기준'과 다르게 작성한 검측 체크리스트를 사용해
사고 원인으로 지목된 '콘크리트가벽'의 구조안전성 여부를 확인할 수 없었던 것이 문제였다고 하였습니다.
공사에 대해 잘 모르기에 상황을 구체적으로 이해할 수는 없지만,
그래도 올려주신 컨텐츠를 보고 기사를 보니 공사감리업무의 중요성이 새삼 더 느껴집니다. 감사합니다.
33강_감리
심화내용을 더 알고 싶으시면 여기를 클릭해주세요https://bit.ly/39e8CgG
선례의 건축이야기를 대학 강의, 교육자료, 스터디모임에서 자료로 사용하고 싶다는 문의가 많습니다.
출처를 밝혀주시고 상업적으로 사용하지 않는다면, 얼마든지 사용하셔도 됩니다.
부족한 영상을 좋게 봐주시고 도움이 되신다니 정말 기쁩니다.
#선례의건축이야기 #건축 #건축감리 #감리 #건축사 #나도건축주
감리에 대해서 알아봅니다.
감리의 역할부터 감리 계약, 전문감리까지 배우니 끝까지 시청해주세요!
-33강 정리-
1. 감리 업무는 누가?
2. 감리의 업무(건축법)
1)공사감리자가 수행하여야 하는 감리업무
3. 감리의 업무(건축법 시행규칙)
4. 잘못된 공사에서 감리자의 업무처리 절차
1)시정요청, 재시공
2)공사중지 요청
3)허가권자 보고
5. 감리자의 역할이 건축주의 이익과 배치된다면
6. 공사감리의 종류
1)규모
-상주감리
-비상주감리
2)용도
-허가권자 지정
-건축주 지정
7. 공사감리 계약
1)계약시기
2)계약서
3)계약서 확인사항
-감리비 지급 시기 및 비율
8. 건축물의 규모에 따른 감리업무
1)감리 대상 규모
2)단계별 공사감리업무내용
-기본업무
-부가업무
-추가업무
9. 주요 공정의 확인 점검
-비상주 감리의 필수 확인 시기
10. 전문감리
1)통신감리
2)전기감리
3)소방감리
*하우빌드로부터 제작을 지원 받아 작성되었습니다. 또한 하우빌드에 근무하고 계시는 이모부께서 강의를 해주십니다.
선례의 건축이야기 : 강의의 심화내용을 확인해보세요https://bit.ly/39e8CgG
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출처를 밝혀주시고 상업적으로 사용하지 않는다면, 얼마든지 사용하셔도 됩니다.
부족한 영상을 좋게 봐주시고 도움이 되신다니 정말 기쁩니다.
*하우빌드로부터 제작을 지원 받아 작성되었습니다. 하우빌드에 근무하고 계시는 이모부께서 강의를 해주십니다.
임미영 : 듣기좋은 목소리와 빠르기로 넘 잘듣고 갑니다. 귀에 쏙쏙 들어오네요~~^^
설진극 : 꼭 필요한 사항들을 전문가가 아니라도 알아듣기 쉽게 설명해주는 강의 실력이 대단합니다.
코리안부머 Korean Boomers : 실무경력 꽤 되는 건축사인데도;; 보면서 많이 배우고 있습니다. 계획쪽만 계속 하다보니 발주부터 막혔는데, 잘 설명해주셔서 감사합니다.
권미선 : 올 가을에 건축을 하게되어 너무나 열심히 잘 듣고있어요~ 너무나 많은 도움을 받고있어 진심 감사드립니다~
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- 건축공사감리 건축법해설
- 감리의종류
- 비상주,상주,주택법감리등
- 감리중간보고제출시기
-부동산개발 기초지식공부하기
-수익형부동산 공부하기
-건축사가 말하는 부동산기초지식
-노후준비를 위한 부동산개발
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-부동산개발과 건축주기초지식
-꼬마빌딩으로 부동산수익내기노하우
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설계상담 02-558-8983 홈페이지: www.openscale.net
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Jaeyeong Lee : 1시간 30분 가량 강의 잘 들었습니다.
감사합니다. ^^
도수 : 항상 잘 보고 있습니다 감사합니다~^^
김재우 : 좋은 영상 감사합니다
박용은 : 교수님 정보 감사합니다
질문드리고 해결되면 너무나 감사하겠습니다
제 손님께서 시골땅 구매당시에 건축하는데 문제없다하여 구매후
제게 의뢰하였고
저또한 설계사에게 일괄의뢰하여 토목사무실에서도 허가나는곳이라하여 진행과정중
보완이있다하여 알아보니
정화조에서 흘러나갈곳이 아래집이 유일한데(현직이장집) 허락치않아
건축을 못하고 있답니다
담당 공무원은 도와줄의지가없는거 같은데 이대로 포기할수밖에 없는지요
고견 알려주셨으면 감사하겠습니다
최긍정선생 : 교수님! 질문있습니다. 감리대상에 시행령제19조 1항 1호 나목에 리모델링 부분이 나오는데, 그러면 사용승인 받은 후 15년이상이 되어 리모델링이 필요한 건축물은 감리를 해야한다는 결론이 나옵니다, 리모델링에 증개축도 들어가는데 신고대상 증개축은 빠지는 건가요?
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기사에서는 시공관리업체와 감리업체가 상호 확인이 잘 안 된 것이 가장 큰 문제였다고 하면서,
사고의 주요원인을 다음과 같이 보았습니다.
1. 무리한 구조변경
2. 가설지지대 조기철거
3. 콘크리트 부실
4. 감리부실
1. 무리한 구조변경에서의 문제는
바닥 시공방법(일반슬래브->데크슬래브) 및 지지방식(가설지지대->콘크리트가벽)을 당초 설계도서와 다르게 임의변경하였고,
슬래브 간격이 좁아 작업자가 재래식 거푸집 공법을 수행하기 어려워진 탓에 공법을 변경하였음에도
구조기술사의 구조안전성 검토를 받고 감리의 승인을 받지 않은 것이라고 하였습니다.
4. 감리부실에서는
공사감리 시 관계전문기술자와 업무협력 불이행으로 구조안전성을 확보 못하였고,
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사고 원인으로 지목된 '콘크리트가벽'의 구조안전성 여부를 확인할 수 없었던 것이 문제였다고 하였습니다.
공사에 대해 잘 모르기에 상황을 구체적으로 이해할 수는 없지만,
그래도 올려주신 컨텐츠를 보고 기사를 보니 공사감리업무의 중요성이 새삼 더 느껴집니다. 감사합니다.
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-33강 정리-
1. 감리 업무는 누가?
2. 감리의 업무(건축법)
1)공사감리자가 수행하여야 하는 감리업무
3. 감리의 업무(건축법 시행규칙)
4. 잘못된 공사에서 감리자의 업무처리 절차
1)시정요청, 재시공
2)공사중지 요청
3)허가권자 보고
5. 감리자의 역할이 건축주의 이익과 배치된다면
6. 공사감리의 종류
1)규모
-상주감리
-비상주감리
2)용도
-허가권자 지정
-건축주 지정
7. 공사감리 계약
1)계약시기
2)계약서
3)계약서 확인사항
-감리비 지급 시기 및 비율
8. 건축물의 규모에 따른 감리업무
1)감리 대상 규모
2)단계별 공사감리업무내용
-기본업무
-부가업무
-추가업무
9. 주요 공정의 확인 점검
-비상주 감리의 필수 확인 시기
10. 전문감리
1)통신감리
2)전기감리
3)소방감리
*하우빌드로부터 제작을 지원 받아 작성되었습니다. 또한 하우빌드에 근무하고 계시는 이모부께서 강의를 해주십니다.
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설진극 : 꼭 필요한 사항들을 전문가가 아니라도 알아듣기 쉽게 설명해주는 강의 실력이 대단합니다.
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Jaeyeong Lee : 1시간 30분 가량 강의 잘 들었습니다.
감사합니다. ^^
도수 : 항상 잘 보고 있습니다 감사합니다~^^
김재우 : 좋은 영상 감사합니다
박용은 : 교수님 정보 감사합니다
질문드리고 해결되면 너무나 감사하겠습니다
제 손님께서 시골땅 구매당시에 건축하는데 문제없다하여 구매후
제게 의뢰하였고
저또한 설계사에게 일괄의뢰하여 토목사무실에서도 허가나는곳이라하여 진행과정중
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