근저당권 설정등기 준비서류와 비용

등기, 민사, 가사, 회생파산의 법무주치의 서초동 이병찬법무사입니다.
근저당권설정등기 준비서류와 비용에 대하여 안내해 드립니다.
저희 홈페이지에 방문하시면 이 모든 내용과 비용을 확인하실 수 있습니다.
홈페이지 : http://naturelaw.kr
블 로 그 : https://blog.naver.com/lawbc27
전 화 : 02)2285-3800
@user-kz7fx5de9w : 법무사님 영상 정말 잘 보았습니다!
최근 건축물을 지어 사용 승인이 난 상태이나,
시공사 측이 하자보수 작업을 이행하지 않아 잔금을 지급하지 않은 상태입니다.

다만 잔금 지급 각서를 준공 전 반 협박받아 서명을 하였는데 해당 각서에 잔금 전액을 3개월 내 미지급 시 건축물을 시공사측 명의로 근저당권을 설정할 수 있다 라는 내용이 기재되어있습니다.

혹시 이것이 근저당권 설정 심사를 넣을 때
건축주(소유자)의 둥초본이나 인감증명서가 필요한 것으로 말씀해 주셨는데 제공하지 않을 경우 해당 시공사 측은 근저당권 설정을 할 수 없는 건가요..?? ㅠㅠ

법에 무지하고.. 최근 심신이 너무 지쳐 정말 힘든 상황이라 문의드립니다 ㅠㅠ
@user-sr5ue4dx4u : 법무사님 지식나눔 감사합니다
영상 잘보았습니다.
@user-or8qu1xj7v : 법무사님 소중한 강의 감사합니다! 혹시 주택구입 시 주택담보대출이 있다면 소유권이전등기를 꼭 법무사분께 맡겨야하나요?ㅠㅠ
@user-so3he1qu1x : 안녕하세요. 혹시 차량담보설정의 필요한 서류와 진행은 어떻게 하는지 궁금한데 답변이나 관련 영상이 있을까요?
@user-cs4bj9ly3b : LH공사에서 전세금 지원해준건도 근저당설정이 가능한가요?

근저당설정 5분만에 다 알려드림❗

주택담보대출시 금융사들은 저당권이 아닌 근저당을 설정하고 자금을 실행해 주는데요. 왜 대출원금액보다 크게 채권최고액을 설정하는지? 금융사에 따라서 얼마정도의 근저당권 설정을 하게 되는지 단 5분만에 모두 풀어드립니다.


[타임라인]

00:09 저당권과 근저당권의 차이
01:12 근저당권 채권최고액 예시
01:37 채권최고액이 원금보다 큰 이유
02:45 금융사별 근저당설정 비율
03:22 근저당설정비율 낮을 경우의 장점



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@bha4386 : 신축 아파트 전세 입주를 하려다보니 근저당이라는것이 이해가 잘 안되서 찾아보게 되었는데 잘 이해가 되었습니다. 좋은 영상 감사합니다.
@user-jv7li2qx8v : 등기에 근저당설정이없고
토지주와 건물소유자가 다르면
법정지상권이성립하나요
@user-wk9if7kx2j : 하나도 모르겠네요

live335요약 [ 돈 빌려주고 근저당설정 필수는?]

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@user-xs6hx8xn2u : 안녕하세요 제가6천만원되는 빌라가 하나있습니다.근저당개인설정이 4천있구요.혹시 이 경우 대출이 가능한가요?
@woongkimin6924 : 영상보고 질문드립니다
아파트매매로 등기확인해보니 개인채무가4천만원정도 근저당있네요
매도인한테 계약금걸기전에 말소요청하여
등기부상 말소처리확인후 계약했습니다
실제로 변제하고 말소처리가 되었는지
확인하고 싶은데 방법이 있을까요
@coffee-ws3it : 3조 3번 3%가 20%하기위해서가 맞나요? 지체시 17% 그대로해도 34%가아니고 17%가 아닐까요?
@user-ts9zw8sj9y : 이래서 공부를 해야 하는구나 계약서 안쓰고 근저당 설정만했네요 계약서 없으면 법정이자 20프로 받을수있나요? 카드론 대출해서 빌려쥤는데 휴~~~ 경매배당금 받을려고 갔는데 이의신청했네요 원금만받아라 억울해 미치겠네요
@j.j.e7405 : 채무자 자필 차용증썼는데 안되나요?

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