서초구 방배동 4룸 내방역 5분거리 고급 신축빌라

문의 : 1661-2286
매물번호 : 서초017

▶방4개/화장실2개

안녕하세요.
빌라베어입니다.

서울 서초구 방배동에 위치한
포룸 신축빌라 입니다

내방역 5분거리로 역세권이며
내부인테리어가 고급스러운
4룸 빌라입니다

※본 매물은 실제 매물입니다.
문의주시면 친절한 상담 도와드리겠습니다.
매물번호를 말씀해주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감사합니다.

방배동 서래마을 3룸 신축빌라 전세ㅣ27평ㅣ함지박사거리ㅣSeorae Village Villa

방배동 함지박사거리 인근 신축빌라
27평 3룸 2욕실 / 지하 세대별 창고

전세 6.5억

#방배동 #서래마을신축빌라 #방배하이빌

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항상 준비하고 최선을 다하겠습니다.
매도의뢰 / 촬영 문의 환영합니다.

-연락처 : 02-563-5305
-이메일 : setunim11@naver.com

5분내로 빌라의 실제가치 파악하는법 알려드립니다.

빌라 시세가 알기어려워 고민되셨나요.
유튜버 젝이 알려드립니다. 저 밥먹고 시세알아내는것만 하거든요.

1. 2011년 이전 빌라시세 파악하기

발코니 확장면적이 없으므로 5분도 안걸립니다. 3분안에 끝날지도..

2. 2011년식 이후 빌라시세 파악하기

전유면적 + 발코니 확장면적 = 실사용면적을 기준으로 파악하면되고요
영상에 자세히 써 놓았으니 한번 봐주세요.

그리고 신축빌라의 경우에는
건축주는 원가로 접근해서
본인이 땅을 얼마에 사서 땅값만 얼마네 하는
그런소리에 현혹되지마시고
결국 빌라는 주변 빌라의 시세에 따라 결정될수밖에 없습니다.
(거래사례비교)

영상에서 설명안한 부분이 한개있는데
바로 주차에 대한 부분이에요
구옥빌라에 주차공간이 없으시다면
신축빌라와 단가 비교시 주차에 대한
주관적인 효용을 넣으셔도 되겠습니다 ^^

질문있으시면 댓글달아주시면
친절히 답변드리겠습니다.

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